Решение по делу № 2-1081/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-1081/2014                                                             15 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Шитиковой,

при секретаре Е.А. Искусовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску садоводческого товарищества «Нива» к Плетеневу Э.В. об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, взыскании задолженности по уплате членских взносов,

установил:

СТ «Нива» обратилось в суд с иском к Плетеневу Э.В. об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, взыскании задолженности по уплате членских взносов. В обоснование требований указало, что Плетенев Э.В., являющийся собственником участка № в СТ «Нива» с кадастровым №, являлся членом СТ «Нива» с <дата> по <дата>. После выхода из членов СТ Плетенев Э.В. обязан заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СТ «Нива» и оплачивать право пользование указанными объектами. За 2011 год у ответчика образовалась задолженность по членским взносам в размере Х руб. и пени в размере Х руб. Х коп., кроме того за 2012-2013 годы образовалась задолженность по годовым взносам в размере Х руб. и пени за 2012 - Х руб., за 2013 - Х руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере Х руб., задолженность по годовым взносам Х руб., пени - Х руб. Х коп. и обязать заключить договор «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Нива».

В предварительном судебном заседании представитель истца Дмитриев С.Ю. требования в части взыскания с Плетенева Э.В. членских взносов за 2011 год в размере Х руб. и пени в размере Х руб. Х коп. не поддержал, в связи с добровольным удовлетворением. В остальной части требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Плетенев Э.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не обязан оплачивать годовые взносы, поскольку договор между мним и СТ не заключен, договор заключить отказался, поскольку не согласен с размером взносов, не согласен платить за инфраструктуру, которой у него на участке нет, у него нет электричества, нет дороги к его участку. Считает, что в договоре должно быть конкретизировано, когда СТ подключит его к электроэнергии и сделает подъезд к его участку.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что Плетенев Э.В. является собственником земельного участка № в СТ «Нива», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. В период с <дата> по <дата> ответчик являлся членом СТ «Нива», был исключен в связи с добровольным выходом. Договор на пользование объектами инфраструктуры с СТ «Нива» у ответчика не заключен, что последним не оспаривается.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Уставом СТ «Нива» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания СТ «Нива» от 09 апреля 2011 года утверждена форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СТ «Нива». В 2014 году ответчику был представлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры.

Между тем со стороны Плетенева Э.В. в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СТ «Нива» для Плетенева Э.В. является обязательным в силу закона, так как он не является членом товарищества, условия договора, соответствуют требованиям закона, утверждены общим собранием, ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, при этом ответчик уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Таким образом, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Таким образом, отсутствие договора с СТ «Нива» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Решением общего собрания СТ «Нива» от 02.06.2012 установлен размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры в размере Х руб.

Соответственно, задолженность ответчика по взносам за 2012-2013 годы составляет Х руб.

Пунктом 6.5 Устава СТ «Нива» установлено, что все денежные взносы обязательны для всех садоводов и уплачиваются в установленные сроки. За неуплату взносов в установленные сроки начисляются пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа.

Срок уплаты годового взноса за 2012 год истек 31.12.2012, следовательно, пени за период с 01.01.2013 по 01.04.2014 (период, заявленный истцом) составляют Х руб. За 2013 года срок уплаты - 31.12.2013, пени за период с 01.01.2014 по 01.04.2014 составляют Х руб. Общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика по состоянию на 01.04.2014 составляет Х руб.

Учитывая то, что представитель истца требования в части взыскания членских взносов за 2011 год в размере Х руб. и пени в размере Х руб. Х коп. не поддержал, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит уплате госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере Х руб.Х коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ, за требования неимущественного характера с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере Х руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования садоводческого товарищества «Нива» удовлетворить частично.

Обязать Плетенева Э.В. заключить с садоводческим товариществом «Нива» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СТ «Нива».

Взыскать с Плетенева Э.В. в пользу садоводческого товарищества «Нива» задолженность по оплате годовых взносов за 2012-2013 годы в размере Х руб., пени за несвоевременную уплату по состоянию на 01 апреля 2014 года в размере Х руб., госпошлину в возврат уплаченной в размере Х руб. Х коп., всего взыскать: Х рублей Х копеек.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с Плетенева Э.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере Х рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  О.А. Шитикова