Решение по делу № 2-5/2012 (2-1443/2011;) от 01.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года с.Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: судьи Кузнецова А.М.

при секретаре Агеевой ФИО1

представителя истца Храмовой ФИО2 по доверенности Храмова ФИО3, адвоката Больсуновой ФИО4. ответчика Завьяловой ФИО5.., представителя ответчика по доверенности Ващенкова ФИО6 Представителя третьего лица главы администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области ФИО7. Юдина

Представителя третьего лица ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» Екатеринина ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5/12 по иску Храмовой ФИО2. к Завьяловой ФИО5. об обязательстве ответчика прекращения нарушения права пользования земельным участком, снести забор, неправомерно возведенный на земельном участке. Завьяловой ФИО5.. встречного искового заявления Завьяловой ФИО5. к Храмовой ФИО2. о признании незаконным свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ и признании незаконным свидетельства о праве на наследство, признании незаконным свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Храмовой ФИО2, принадлежит земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № № с кaдaстровым номером № В июне 2009 г. обнаружила, что собственник земельного участка, граничащего с земельным участком, гр. 3авьялова ФИО5 неправомерно возвела на её земельном участке забор, т.е. самовольно захватила часть участка, сдвинув свою границу по фасаду участка истицы на 7.5 м по всей его длине, сузив захват участка к его концу, что препятствует осуществлению планов по освоению и использованию принадлежащего ей земельного участка. Просит суд обязать ответчика прекратить нарушение её права пользования земельным участком, расположенным в <адрес> общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым № № и снести за счет ответчика забор, неправомерно возведенный на её земельном участке.

Храмова ФИО2., после проведения экспертизы уточнила исковые требования и просит суд:

Признать недействительной постановку на кадастровый учет, результаты межевания и описания земельного участка площадью 3 000, 00 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>аннулировать сведения о его координатах и границах, снять данный земельный участок с кадастрового учета.

Обязать ответчика прекратить нарушение её права пользования земельным участком, расположенным в <адрес> <адрес> общей площадью 4 000 кв.М., С кадастровым №, истребовать из ее незаконного владения часть её земельного участка, обозначенную экспертом 000 «ГТК «Меридиан» по точкам 5-6-7-10-115 обозначенную в приложении № 1 к заключению эксперта и снести за счет ответчицы забор, неправомерно возведенный на её земельном участке в течении 5 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Установить, что в случае, если Завьялова ФИО5 не исполнит решение суда в течение установленного срока, Храмова ФИО2 вправе совершить действия па освобождению земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> путем демонтажа забора протяженностью 29.79 м со стороны участка № за счет Завьяловой ФИО5.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно заключению эксперта 000 «ГТК «Меридиан» отраженному в приложении № 4, а именно каталогу координат углов поворота границ землепользования и топографическому плану выноса в натуре данного земельного участка в границах точек 8-9-10-1-7-8 площадью 4 000 кв.м.

Обязать Завьялову ФИО5 в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> согласно заключению эксперта 000 «ГТК «Меридиан» отраженному в приложении № 4, а именно каталогу координат углов поворота границ землепользования и топографическому плану выноса в натуре данного земельного участка с границах точек 7-1-2-3-4-6-5-7, площадью 3000 кв.м..

Ответчик 3авьялова ФИО5 с иском не согласна просит в иске отказать, так как отсутствуют сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № и считает, что неизвестно где расположен земельный участок истицы. Завьялова ФИО5. предъявила встречный иск к Храмовой ФИО2. просит суд признать незаконным свидетельство о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Большекаменского сельского совета. В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования и просит суд признать незаконным свидетельство о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Большекаменского сельского совета., Признать незаконным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, Признать незаконным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов.

Третье лицо администрация сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Суд выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: постановлением Главы администрации Большекаменской волости № № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему Храмову ФИО9 расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> <адрес>(л.д. 7 ). Право собственности истицы на земельный участок по адресу <адрес> присвоен адрес: <адрес> <адрес> подтверждено свидетельствами о праве собственности (т.1 л.д.4.5) Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Храмовой ФИО2 кадастровый номер: № был поставлен на кадастровый учёт: ДД.ММ.ГГГГВ соответствии с.п.16 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (т.2 л.д.209) Суду не представлено сведений о наличии установления границ земельного участка кадастровый номер: № адресный ориентир: <адрес>. Границы земельного участка кадастровый номер: № определены по результатам инвентаризации земель и поставлен на учет, границы определены с более низкой точностью и сведения о местоположении таких границ уточняется на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах На основании ч.5 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Судом установлено, что акт согласования границ земельного участка, по заявке на межевание № 19-858 от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка <адрес> не согласовывался с владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, так как в акте указана фамилия Храмов и подпись от его имени(т.2 л.д.56) Храмов ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону(т.1 л.д.5) Утверждения ответчицы Завьяловой ФИО5., о том, что не установлено место расположения земельного участка принадлежащего Храмовой ФИО2. с кадастровым номером № опровергается ею же представленной кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер: № адресный ориентир: <адрес> <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежит Завьяловой ФИО5. Фактическое расположение и конфигурация участка № не совпадает с информацией в ГКН., что подтверждено экспертным заключением ООО «ТГК «Меридиан» (т.2 л.д.153) Сторонами не представлен акт установления границ земельных участков, принадлежащих как Храмовой ФИО2. так и Завьяловой ФИО5. в натуре на местности. Утверждение ответчицы по первоначальному иску Завьяловой ФИО5 что установлен забор по вспаханному земельному участку по адресу <адрес> не состоятелен, так как вспашка земельного участка производилась на земельном участке не имеющем установленных в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка. Ответственность за указание на местности границ земельного участка в акте согласования границ земельного участка несет землепользователь.((т.2 л.д.56) Утверждения Завьяловой ФИО5., что согласование границ осуществлял даритель не состоятельны и не имеют юридического значения кто определял границу её земельного участка. При таких обстоятельствах не имеется оснований признать недействительной постановку на кадастровый учет и снятия с кадастрового учета земельного участка по адресу <адрес>, <адрес> а следует принять решение об исправлении кадастровой ошибки. Свидетельство № № на право собственности на землю соответствует требованиям Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 323 - право собственности на землю· удостоверяётся свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право и соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 177. Согласно установленной форме в свидетельстве указываются: фамилия, имя, отчество правообладателя, адрес или местонахождение земельного участка; номер свидетельства и дата его выдачи, орган, выдавший свидетельство. Судом установлено, что не имеется оснований для признания незаконным свидетельство о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Большекаменского сельского совета и как последствия не имеется оснований для признания незаконным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №, и признания незаконным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общем совместном имуществе супругов. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> не оспаривается. В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, либо взявшие в аренду, кроме аренды у физических лиц, имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В п. 1 Указа Президента РФ т ДД.ММ.ГГГГ № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере, Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Согласно п. 9-1 ст. № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «Введение в действие Земельного кодекса РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных отношений), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

При таких обстоятельствах земельные участки по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес> <адрес> не имеют границ установленных в соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости». В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение; другие сведения. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с выводами заключения эксперта ООО «ГТК «Меридиан» для устранения кадастровой ошибки, необходимо выполнить межевой план по исправлению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.154)

Границы спорных земельных участков определены согласно заключению эксперта ООО «ГТК «Меридиан» отраженному в приложении № 4, основанному на результатах инвентаризации земель «Волгониигипрозем» (т.2 л.д.153)

В соответствии с приложением № заключению эксперта ООО «ГТК «Меридиан» забор разделяющий спорные земельные участки расположен на земельном участке с кадастровым номером № адресный ориентир: <адрес> и при установлении границ спорных земельных участков в соответствии с приложением №4 забор будет препятствоварь распоряжаться земельным участком. При таких обстоятельствах следует устранить препятствие в пользовании земельном участке с кадастровым номером № адресный ориентир: <адрес> <адрес> путем демонтажа забора.

Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ, признавался действительным и имел равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ).

Таким образом оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить иск Храмовой ФИО2 к Завьяловой ФИО5. Следует частично удовлетворить иск Храмовой ФИО2 к Завьяловой ФИО5 В удовлетворении встречного иска Завьяловой ФИО5 к Храмовой ФИО2 следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.3 ст.10,304 ГК РФ ч.5 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

частично удовлетворить иск Храмовой ФИО2 к Завьяловой ФИО5.

Обязать ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» ( ФГБУ «ФКП РОсреестра» по <адрес>) внести исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах данного земельного участка.

Установить границы земельного участка Храмовой ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно заключению эксперта 000 «ГТК «Меридиан» отраженному в приложении № 4, а именно каталогу координат углов поворота границ землепользования и топографическому плану выноса в натуре данного земельного участка в границах точек 8-9-10-1-7-8 площадью 4 000 кв.м. с указанными координатами

№ тчк	Дир-уг.-гмс	Длина м.	Х-м	Y-м
8	58 0 5	137.58	5 939 315.94	398 676.03
9	147 39 15	26.48	5 939 388.64	398 792.71
10	237 32 4З	22. 06	5 939 364.79	398 807.94
1	237 35 22	116.40	5 939 352.95	398 789.32
7	329 21 46	29.50	5 939 290.56	398 691.06
21Б	(кв м)	400000	0.00	0.00

У становить границы земельного участка Завьяловой ФИО5 с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> согласно заключению эксперта 000 «ГТК «Меридиан» отраженному в приложении № 4, а именно каталогу координат углов поворота границ землепользования и топографическому плану выноса в натуре данного земельного участка с границах точек 7-1-2-3-4-6-5-7, площадью 3000 кв.м.. с указанными координатами

№ тчк	Дир-уг.-гмс	Длина м.	Х-м	Y-м
1	145 9 7	23.З0	5 939 352.95	398 789.32
2	2з4 52 32	47.12	5 939 333.83	398 802.64
3	236 10 33	38.96	5 939 306.72	398 764.10
4	236 12 36	24.96	5 939 265.03	398 731.73
5	236 29 21	7.11	5 939 271.15	398 710.99
6	329 2 43	27.21	5 939 267.22	398 705.06
7	57 35 22	116.40	5 939 290.56	398 691.06
21А.	(кв. м)	3000.00	0.00	0.00

Обязать Завьялову ФИО5 демонтировать забор протяженностью 29.79 м со стороны участка № по адресу: <адрес> за счет Завьяловой ФИО5 в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

У становить, что в случае, если Завьялова ФИО5 не исполнит решение суда в течение установленного срока, Храмова ФИО2 вправе совершить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа забора протяженностью 29.79 м со стороны участка № за счет Завьяловой ФИО5

В остальной части исковых требований Храмовой ФИО2 к Завьяловой ФИО5 отказать

В удовлетворении встречного иска Завьяловой ФИО5 к Храмовой ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья Кузнецов А.М.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2012г.