Решение по делу № 2-205/2018 ~ М-195/2018 от 28.09.2018

№ 2-205/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мартыновой П.В. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Алтай (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариусу Чойского нотариального округа ФИО11 о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова П.В. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариусу Чойского нотариального округа ФИО10 о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО1. При жизни ФИО1 работал в совхозе «Ыныргинский», в связи с чем, ему была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Ыныргинский», общей площадью 8,5 га.

Решением Чойского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Мартыновой П.В. наследства, оставшегося после смерти её сына – ФИО1.

Истица на земельном участке провела межевание, дала объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставила, в связи с тем, что в орган регистрации прав необходимо обратиться с заявлением об одновременном Государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, не представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В настоящее время Мартынова П.В. обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец Мартынова П.В., её представитель по доверенности Стешин Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по соглашению - адвокат Коллегии адвокатов Республики Алтай Черепанов А.С. в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО «Чойский район» по доверенности Бобровских С.В. по заявленным исковым требованиям возражений не имел.

Представители ответчика - Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, нотариус нотариального округа Чойский район ФИО12 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, её представителя, ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца по соглашению – адвоката Черепанова А.С., представителя ответчика - Администрации МО «Чойский район» по доверенности Бобровских С.В., изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 работал в совхозе «Ыныргинский», в связи с чем, ему была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Ыныргинский», площадью 8,5 га.

Согласно приказу № 7-К от 11 марта 1992 года совхоз «Ыныргинский» ликвидирован. На основании приказа № 6-С от 26 февраля 1992 года правопреемником совхоза «Ыныргинский» считается Акционерное общество крестьянских хозяйств «Ынырга».

Постановлением главы Чойского района № 241 от 05 августа 2003 года «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.92г. «О предоставлении земель в собственность» утверждены списки граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», согласно которым земельная доля граждан составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

01 декабря 1992 года постановлением администрации Чойского района № 221 совхозу «Ыныргинский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» № 89 от 10.06.1992 года, с изменениями, списком лиц, включенных на земельный пай совхоза «Ыныргинский».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> года. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), решению Чойского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Мартынова П.В. является наследником имущества, оставшегося после смерти её сына – ФИО1

Истцом Мартыновой П.В. 15.02.2018 года было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет её земельной доли по наследству от ФИО1 из земель бывшего совхоза «Ыныргинский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> га, расположенного: <адрес>, <данные изъяты>, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно проекту межевания земельного участка от 18.03.2018 года, общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты> кв. метров, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Мартыновой П.В., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Мартыновой П.В. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Мартыновой П.В. от 20.04.2018 года Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме и (либо) по содержанию не соответствуют требованиям закона, в орган регистрации подано заявление о государственном кадастровом учете без одновременной государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости; Уведомлением от 15.05.2018 года в снятии приостановления государственного кадастрового учета отказано.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> местоположение: <адрес>, в границах Ыныргинского сельского поселения, <данные изъяты>, за Мартыновой П.В. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднее - 1,29 руб./кв. метр.

Согласно сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА от ДД.ММ.ГГГГ, удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> руб. В связи с чем, примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, выделенного Мартыновой П.В., составляет <данные изъяты> метр).

Определением Чойского районного суда от 02 октября 20018 года истцу Мартыновой П.В. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, выделенного Мартыновой П.В., составляет <данные изъяты> коп., таким образом, с истца подлежит взысканию в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» госпошлина в размере 2767 руб. 09 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой П.В. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мартыновой П.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Мартыновой П.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2, ООО «ГЕОКАД+»).

Взыскать с Мартыновой П.В. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере 2 767 (две тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья           Э.П. Машкова