Решение по делу № 2-1392/2014 от 15.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «...» к Сентюриной Л. М., Сентюрину В. А., Сентюрину Р. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере ..., и расходы по оплате госпошлины в сумме ...,

мотивируя просьбу тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Сентюрина Л.М., Сентюрин В.А., Сентюрин Р.А. длительное время не производят оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в указанном выше размере за указанный период времени (с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание; с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание, освещение ОДН; с (дата) по (дата) – задолженность за наем, техобслуживание, освещение ОДН, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячая вода, сбор и вывоз ТБО, ут. и захоронение ТБО, домофон). Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, им были вручены под роспись уведомления с извещением о наличии задолженности от (дата) г., (дата) г., на которые ответчики по настоящее время не реагируют. Поскольку ответчики уклоняются от добровольного исполнения своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Сентюрина Л.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Ответчики Сентюрин В.А., Сентюрин Р.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчики занимают спорную квартиру на основании договора найма и зарегистрированы по адресу: (адрес). На протяжении длительного периода времени ответчики не производят оплату за предоставленные им коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность в размере ... за вышеуказанный период времени (с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание; с (дата) по (дата) – задолженность за техобслуживание, освещение ОДН; с (дата) по (дата) – задолженность за наем, техобслуживание, освещение ОДН, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячая вода, сбор и вывоз ТБО, ут. и захоронение ТБО, домофон). Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается уведомлениями с извещением о наличии задолженности от (дата) г., (дата) г., врученными под роспись, однако, по состоянию на (дата) сумма задолженности составляет ....

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики в соответствии со ст.67, 153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиками не оспорены.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку ст.98 ГПК РФ не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «...» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по ... с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сентюриной Л. М., Сентюрина В. А., Сентюрина Р. А. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ....

Взыскать с Сентюриной Л. М., Сентюрина В. А., Сентюрина Р. А. в пользу ООО «...» с каждого по ... в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова