Решение по делу № 2-480/2015 (2-4562/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-480/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗВВ к СНТ «Лесное», Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», о прекращении права, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Лесное», Администрации Итринского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок площадью <...> признании права собственности на земельный участок площадью <...>

В обосновании заявленных требований указал, что ему на основании Постановления Главы Администрации Истринского муниципального района от (Дата обезличена) (№) на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Для установления границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством, истец обратилась к кадастровому инженеру.

В результате чего был произведен замер данного участка, составлен чертеж границ.

В результате проведения замеров выяснилось, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составила <...>

Споров по поводу границ земельного участка со смежными земельными участками, а также с землями общего пользования членов СНТ «Лесное», в границах которого располагается данный земельный участок, не имеется.

Истец просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью <...>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: (адрес), согласно координатам указанным в заключении кадастрового инженера.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель по доверенности НВН в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Лесное» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо ФГБУ «Кадастровая палата» представитель по доверенности МНВ в судебное заседание явилась, в разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ЗВВ на основании Постановления Главы Администрации Истринского муниципального района от (Дата обезличена)(№) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)л.д. 7-10, 12).

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым №(№) является ранее учтенным (ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), в соответствии с требованиями действующего законодательства его границы не устанавливались (л.д.11).

Для проведения кадастрового учета уникальных характеристик земельного участка – его границ, истцом были проведены землеустроительные работы.

При проведении указанных работ кадастровым инженером была установлена фактическая площадь земельного участка: она составила <...>

Также из заключения кадастрового инженера следует, что в результате долговременного пользования данным земельным участком сформировались его фактические границы, возражений по поводу границ земельного участка со смежными земельными участками, а также с землями общего пользования членов СНТ «Лесное», в границах которого находится земельный участок, не имеется (л.д. 15-16).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Лесное», ЗВВ передан дополнительно земельный участок площадью <...>

Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 1, ст. 2 Закона Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность под садоводство- 0,06 га, максимальный размер – 0,15 Га.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ЗВВ на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу (адрес)

Признать за ЗВВ право собственности на земельный участок площадью <...> для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)