Решение по делу № 2-1174/2015 ~ М-937/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1174/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2015 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Лысовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Салават-6» к Каштанову А.М. и Каштановой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Салават-6» обратилось в суд с иском к Каштанову А.М. и Каштановой Н.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Между тем оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не произведена.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> путем перечисления на счет получателя платежа МУП «Единый расчетный центр» по указанным в счете-квитанции реквизитам с дальнейшим их распределением по счетам поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Салават - 6» Вьюгина С.В. уточнила требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Салават-6» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. путем перечисления на счет получателя платежа МУП «Единый расчетный центр» по указанным в счете-квитанции реквизитам с дальнейшим их распределением по счетам поставщиков жилищно-коммунальных услуг., при этом требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. не поддержала.

Каштанов А.М. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Каштанова Н.А. в суде исковые требования признала.

Представитель МУП «Единый расчетный центр» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Салават - 6» поставлено на учет в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом, дополнительным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление данному товариществу собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 6» (первоначальный кредитор) и ТСЖ «Салават-6» (новый кредитор) заключен договор переуступки права требования, согласно которому первоначальный кредитор уступил новому кредитору право требования задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ года за жилищно-коммунальные услуги к должникам (населению). Актом приема-передачи ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 6» передало ТСЖ «Салават-6» дебиторскую задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе по дому № по <адрес>.

На основании заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Салават-6» и ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 6» агентских договоров ТСЖ «Салават-6» поручило ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 6» совершить работы (услуги) по управлению и содержанию муниципального и общего имущества в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Салават-6» и МУП «Единый расчетный центр» заключен агентский договор №, в соответствии с которым последний от имени и за счет истца производит первичный бухгалтерский учет в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за услуги, организует сбор платежей за услуги, осуществляет прием, обработку показаний приборов учета коммунальных ресурсов, а также формирует необходимую для этого базу данных, изготавливает для передачи потребителям услуг единый платежный документ.

Судом установлено, что Каштанов А.М. и Кашатанова Н.А. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в ней в качестве места постоянного проживания.

Ежемесячно на данное жилое помещение, являющееся муниципальным жильем (не приватизирована), выставляются счета.

Из представленного счета ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что задолженность по оплате за наем <адрес> и оказанные коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

Истец, осуществляющий управление вышеуказанным домом, имеет право требовать от ответчиков своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Товарищество собственников жилья просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., из которой сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., путем перечисления денежных средств на счет получателя платежа - МУП «Единый расчетный центр».

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-6» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-6» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.