Решение по делу № 2-448/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-448/2016

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск                                                                                               08 сентября 2016 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Лозинской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Демяненко Т.Д., Солонько Е.А., Савиновой Л.Н., Демяненко А.А., Демяненко В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов и по встречному иску Демяненко А.А. к Демяненко В.Н., Солонько Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

       УСТАНОВИЛ:

ООО «Усинский городской информационный центр» обратилось в суд с иском к Демяненко Т.Д., Солонько Е.А., Савиновой Л.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 335,83 рублей, с учетом пеней, по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины за подачу иска в суд, в размере 2 820,07 рублей. В обоснование иска указано, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в связи с чем образовалась указанная задолженность.

В адрес суда дд.мм.гггг. поступило заявление представителя истца об уменьшении размера исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 296,74 рублей, с учетом пеней, по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., а также судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Решением Усинского городского суда Республики Коми № 2-1873/2015 от 30.09.2015, вступившим в законную силу дд.мм.гггг., признан недействительным договор купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенный между Демяненко Т.Д. и Савиновой Л.Н., о передаче в собственность Савиновой Л.Н. квартиры, расположенной по адресу: ..., зарегистрированный дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и применены последствия недействительности сделки. Восстановлено право собственности Демяненко Т.Д. на указанное жилое помещение (л.д. 109-111).

Определением Усинского городского суда Республики Коми от 18.03.2016 производство по настоящему делу приостановлено до разрешения по существу гражданского дела № 2-440/2016 по иску Демяненко В.Н. к Управлению Росреестра по Республике Коми, нотариусу Усинского нотариального округа Авдеевой Т.Е., Демяненко А.А., Солонько Е.А. о включении квартиры, расположенной по адресу: ..., в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Решением Усинского городского суда Республики Коми № 2-440/2016 от 19.04.2016, вступившим в законную силу дд.мм.гггг., в наследственную массу, оставшуюся после смерти Демяненко Т.Д., дд.мм.гггг. года рождения, умершей дд.мм.гггг., включена вышеуказанная квартира. За Демяненко В.Н., Демяненко А.А. и Солонько Е.А. признано право собственности на данную квартиру по 1/3 доле (л.д. 125-127).

В адрес суда дд.мм.гггг. поступило встречное исковое заявление Демяненко А.А., в котором он просит произвести перерасчет суммы задолженности за коммунальные платежи за Демяненко Т.Д. за период с дд.мм.гггг. по настоящий момент в связи с выбытием по месту жительства; на основании произведенного перерасчета задолженности взыскать с него, Демяненко В.Н. и Солонько Е.А. сумму задолженности за Демяненко Т.Д. в равных долях, как с наследников; взыскать с Солонько сумму задолженности за весь период пользования ею спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., за период с дд.мм.гггг. по настоящий момент, как собственника жилого помещения и зарегистрированной в данном жилом помещении по месту жительства; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по указанному жилому помещению между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому; обязать ООО «Усинский городской информационный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: ... (л.д. 133-134).

В суд от представителя истца дд.мм.гггг. поступило заявление об уменьшении исковых требований к Демяненко А.А., Демяненко В.н. и Солонько Е.А. (л.д. 146-147), а также заявление об отказе от исковых требований к Савиновой Л.Н. (л.д. 151). Истец просит взыскать с ответчиков Демяненко А.А. и Демяненко В.Н. в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, начисленную на 1 человека - Демяненко Т.Д., за отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере по 4 906,88 рублей; газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере по 3 511,65 рублей, всего по 8 418,53 рублей. Взыскать с Солонько Е.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., начисленную на 3-х человек - Демяненко Т.Д., Солонько Е.А., С. (по дд.мм.гггг.) в размере 25 463,76 рублей. Взыскать солидарно с Демяненко А.А., Демяненко В.Н. и Солонько Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 26 228,03 рублей; пени за несвоевременное внесение платы в размере 5 000,03 рублей. Также просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Ерофеева Н.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования от 09.08.2016 поддержала. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик Солонько Е.А. в настоящее судебное заседание не явилась. В судебном заседании 10.08.2016 исковые требования от 09.08.2016 признала.

Ответчики Демяненко В.Н., Демяненко А.А. в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Считают, что как наследники своей матери Демяненко Т.Д., они должны оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в долевом порядке до того момента, пока их мать проживала в г. Усинске. Не должны оплачивать пени, так как в квартире не проживали. Встречные исковые требования поддержали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлась Демяненко Т.Д., умершая дд.мм.гггг. в ... (л.д. 107, 102, 95, 109-111).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., по состоянию на дд.мм.гггг. зарегистрированы: Демяненко Т.Д. - с дд.мм.гггг., Солонько Е.А. - с дд.мм.гггг. (л.д. 7).

Из сведений по лицевому счету на указанное жилое помещение следует, что за спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлена солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что в период с дд.мм.гггг. по день смерти Демяненко Т.Д. проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... (л.д. 96).

Решением Усинского городского суда Республики Коми № 2-440/2016 от 19.04.2016, вступившим в законную силу дд.мм.гггг., в наследственную массу, оставшуюся после смерти Демяненко Т.Д., дд.мм.гггг. года рождения, умершей дд.мм.гггг., включена вышеуказанная квартира. За Демяненко В.Н., Демяненко А.А. и Солонько Е.А. признано право собственности на данную квартиру по 1/3 доле (л.д. 125-127).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника. Согласно ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство заемщика прекращается в силу п. 1 ст. 418 ГК РФ смертью должника.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

По буквальному смыслу приведенной нормы, переход к наследникам должника обязанности по исполнению не исполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия им наследства и лишь в пределах размера наследственного имущества.

Учитывая, что за ответчиками признано право собственности по 1/3 доле в спорном жилом помещении, суд считает, что по обязательствам наследодателя Демяненко Т.Д. они должны нести долевую ответственность.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что позиция истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплаченной госпошлине, основаны на неправильном применении закона, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного с Демяненко А.А. и Демяненко В.Н. в пользу истца подлежит взысканию в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., начисленная на 1 человека - Демяненко Т.Д., за отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере по 4 906,88 рублей; газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере по 3 511,65 рублей, всего по 8 418,53 рублей. С Солонько Е.А. подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в том числе начисленная на 3-х человек - Демяненко Т.Д., Солонько Е.А., С. (по дд.мм.гггг.), в размере 25 463,76 рублей. С Демяненко А.А., Демяненко В.Н. и Солонько Е.А. подлежит взысканию в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере по 8 742,68 рублей; пени за несвоевременное внесение платы в размере по 1 666,77 рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд: с Демяненко А.А. и Демяненко В.Н. по 799,02 рублей, с Солонько Е.А. - 1 426,19 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в большем размере, в связи с чем истцу подлежит возврату частично государственная пошлина в размере 594,86 рублей.

Разрешая встречные исковые требования Демяненко А.А. к Демяненко В.Н., Солонько Е.А., ООО «Усинский городской информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит их подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, то должны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Принимая во внимание, что собственники Демяненко А.А. и Демяненко В.Н. не проживают в спорном жилом помещении, суд определяет порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение следующим образом:

на Демяненко Александра Анатольевича, возложив оплату в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей за услуги: отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

на Демяненко Валерия Николаевича - оплату в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей за услуги: отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

на Солонько Евгению Александровну - оплату в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей за услуги: отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, всех остальных оказываемых жилищно-коммунальных услуг - в полном размере от суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Поскольку из материалов дела следует, что с дд.мм.гггг. по день смерти - дд.мм.гггг. Демяненко Т.Д. проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ..., то есть не пользовалась коммунальными услугами по спорному жилому помещению, суд считает необходимым возложить на ООО «Усинский городской информационный центр» обязанность произвести перерасчет по коммунальным услугам за указанный период времени по квартире № дома № по ....

При подаче встречного иска не уплачена государственная пошлина, ввиду чего с Демяненко А.А., Демяненко В.Н., Солонько Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городского окргуа «Усинск» в размере по 300,00 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Солонько Е.А., Демяненко А.А., Демяненко В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Демяненко А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., начисленную на 1 человека - Демяненко Т.Д., за отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 4 906,88 рублей; газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 511,65 рублей, а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 8 742,68 рублей; пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 666,77 рублей, всего: 18 827 (восемнадцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 98 копеек.

Взыскать с Демяненко В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., начисленную на 1 человека - Демяненко Т.Д., за отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 4 906,88 рублей; газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 3 511,65 рублей, а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 8 742,68 рублей; пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 666,77 рублей, всего: 18 827 (восемнадцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 98 копеек.

Взыскать с Солонько Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за газоснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., в том числе начисленную на 3-х человек - Демяненко Т.Д., Солонько Е.А., С. (по дд.мм.гггг.), в размере 25 463,76 рублей, а также за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 8 742,68 рублей; пени за несвоевременное внесение платы в размере по 1 666,77 рублей, всего: 35 873 (тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят ри) рубля 21 копейку.

Взыскать с Демяненко А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 799,02 рублей.

Взыскать с Демяненко В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 799,02 рублей.

Взыскать с Солонько Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 426,19 рублей.

Возвратить ООО «Усинский городской информационный центр» излишне уплаченную сумму государственной пошлины за подачу искового заявления на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в размере 594 рубля 86 копеек.

Встречные исковые требования Демяненко А.А. к Демяненко В.Н., Солонько Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив:

на Демяненко А.А. оплату в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей за услуги: отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

на Демяненко В.Н. - оплату в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей за услуги: отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

на Солонько Е.А. - оплату в размере 1/3 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей за услуги: отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, всех остальных оказываемых жилищно-коммунальных услуг - в полном размере от суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для открытия Обществом с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» отдельных лицевых счетов на имя Демяненко А.А., Демяненко В.Н., Солонько Е.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с Демяненко А.А. в доход муниципального образования городского округа «Усинск» государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Взыскать с Демяненко В.Н. в доход муниципального образования городского округа «Усинск» государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Взыскать с Солонько Е.А. в доход муниципального образования городского округа «Усинск» государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» произвести перерасчет по коммунальным услугам за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в связи с фактическим проживанием собственника указанного жилого помещения Демяненко Т.Д. по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окнчательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2016.

Председательствующий                                                                          Л.В. Ларина