Решение по делу № 2-6936/2015 от 09.10.2015

Дело № – 6936\2015 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Владимировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизовой Т. И. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Ремизова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец Ремизова Т.И. ссылалась на следующее.

Ей – Ремизовой Т.И., на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом жилой, поврежденный пожаром, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ № 510103, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

При доме по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.имеется земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:7726, площадь которого составляет 1123 кв.м.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № 2-1753/2015, установлено, что истцу Ремизовой Т.И. с переходом права собственности на поврежденный пожаром жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена правильность вывода суда о том, что к Ремизовой Т.И. с переходом права собственности на поврежденный пожаром жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ремизова Т.И. просила суд: установить факт владения ею на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальная жилая застройка».

Истец Ремизова Т.И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Ремизовой Т.И. – Улитко И.С., действующая по доверенности поддержала заявленные исковые требования, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения. Кроме того, пояснила суду, что ранее у истца не было никаких документов, подтверждающих ее права на спорный земельный участок, о наличии этих документов истцу стало известно лишь после ознакомления с материалами гражданского дела № 2-1753/2015, в ходе рассмотрения которого данные документы были предоставлены в суд по запросу судьи Беляковой Е.Е. После чего истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию данного земельного участка. В результате истец, обратившись в суд, полагает, что на основании ст. ст. 61, 264 и 265 ГПК РФ, возможно установить факт владения ею на праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, площадью 1123 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района <адрес> Франчук М.А., действующая по доверенности, иск не признала, пояснила суду, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку имеется решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № -1753/2015, на основании которого признано незаконным решение Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отмене решения Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ремизовой Т.И. в аренду сроком на три года земельного участка с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», площадью 1123 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а потому считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Истец не использует спорный земельный участок по целевому назначению, не установила забор, участок находится в заброшенном состоянии.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Ремизова Т.И. на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, поврежденного пожаром, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом в архиве Ногинского городского суда <адрес> по ходатайству сторон были запрошены материалы гражданского дела № 2-1753/2015.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Ремизовой Т.И. к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>», Комитету по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района о признании незаконным решения об отмене принятого решения о предоставлении в аренду земельного участка, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., установлено следующее.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющемуся в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данное домовладение было зарегистрировано за Глуховским х/б комбинатом на праве государственной собственности.

Из копии инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Глуховского хлопчатобумажного комбината составляла 1036 кв.м., что подтверждается планами данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г., планом земельного участка, находящегося в пользовании Глуховского комбината от ДД.ММ.ГГГГ г., планом земельного участка согласно инвентарно - земельной записи на право пользования землею, находящейся в городской черте с оценкой недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории Р., утвержденной приказом Госстроя Р. от ДД.ММ.ГГГГ № (утр. Силу в 1976 году), документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки являлись, в том числе, и планы земельных участков.

В силу ст.ст. 2, 11 Земельного кодекса Р. от ДД.ММ.ГГГГ года, все земли в пределах Р., в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность Рабочее - Крестьянского Государства (ст. 11).

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Р. от ДД.ММ.ГГГГ года, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Р. от ДД.ММ.ГГГГ земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Учитывая, что судом установлено, что Глуховский х/б комбинат владел домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, на законном основании, и что домовладение располагалось на земельном участке, находящемся в его пользовании, что подтверждается планами земельных участков из инвентарного дома на жилой дом, суд приходит к выводу, что Глуховский хлопчатобумажный комбинат владел земельным участком при домовладении по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу примечания 2 п. 15 Декрета ВЦИК, СНК Р. от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о земельных распорядках в городах» при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса Р. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (л.д.10 -19).

В соответствии со ст. 7 Закона Р. «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса Р. право собственности на землю удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются соответствующими Советами народных депутатов.

Указом П. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р.» определено, что право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом П. РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1753/2015, также установлено следующее.

Из копии правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, копии инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, неоднократно за период с 1994 по 2008 год являлся объектом купли - продажи.

Поскольку судом установлено, что Глуховский х/б комбинат владел земельным участком при указанном домовладении на праве постоянного (бессрочного) пользования, истец стала собственником поврежденного пожаром домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., суду не представлены доказательства расторжения данного договора или признания его недействительным, суд приходит к выводу, что к истцу Ремизовой Т.И. с переходом права собственности на поврежденный пожаром жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства принятия судебных решений о прекращении в принудительном порядке права постоянного (бессрочного) пользования истца Ремизовой Т.И. земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.10 -19).

Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению апелляционной жалобы Ремизовой Т.И. на Решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Администрации Ногинского муниципального района <адрес> к Ремизовой Т. И. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, Администрации Ногинского муниципального района <адрес> было отказано в признании отсутствующим права Ремизовой Т.И. на указанный жилой дом, поврежденный пожаром (л.д.51 – 53).

Из текста указанного судебного постановления усматривается, что судом было установлено следующее.

В силу ч. 4 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком производно от права собственности на строение, расположенное на данном земельном участке. Согласно ч. 1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания от ветхости и по иным причинам, права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняется за лицами, владеющими участком на праве постоянного (бессрочного) пользования при условии начала восстановления здания в течение трех лет (ст. 39 ЗК РФ утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ). При этом судебной коллегией установлено, что по материалам дела, Ремизова Т.И., реализуя свои права собственника, после приобретения права собственности на поврежденный пожаром дом, пыталась выкупить спорный земельный участок и (или) получить разрешение на восстановление сгоревшего дома (л.д.51 – 53).

Суд считает необоснованным довод представителя ответчика – Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – Франчук М.А. о том, что истец не использует спорный земельный участок по назначению, не установила забор, поскольку по данным БТИ спорный земельный участок ранее никогда не имел ограждений (гр. дело № 2-1753/2015), и при отсутствии ранее установленного забора, истец не имела возможности самостоятельно определить границы спорного земельного участка, до тех пор пока данный земельный участок не был сформирован за счет средств истца, как объект кадастрового учета.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1753/2015, также установлено следующее.

Истец Ремизова Т.И. после приобретения поврежденного пожаром жилого дома, неоднократно, начиная с февраля 2009 года, предпринимала попытки оформить право на земельный участок, получить разрешение на восстановление разрушенного жилого дома, не смогла в связи с отсутствием выданных в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> (л.д.10 – 19).

Суд считает необоснованной ссылку представителя ответчика - Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – Франчук М.А. на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку вывод суда апелляционной инстанции Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец Ремизова Т.И. утратила право пользования спорным земельным участком, является неправомерным, что подтверждено Определением судьи Московского областного суда Вердиян Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передаче кассационной жалобы Ремизовой Т.И. на рассмотрение по существу в судебное заседание кассационной инстанции (л.д. 46 - 50).

Довод представителя ответчика - Администрации Ногинского муниципального района <адрес> - Франчук М.А. о том, что заявленные Ремизовой Т.И. исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку имеется решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1753/2015, на основании которого признано незаконным решение Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отмене решения Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ремизовой Т.И. в аренду сроком на три года земельного участка с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», площадью 1123 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необоснованным, ввиду следующего.

Суд приходит к выводу о том, чтоРешение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1753/2015, которым Администрацию муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» обязали подготовить в установленном законом порядке, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, решение о предоставлении Ремизовой Т. И. в аренду на три года земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка» (л.д.10 -19), не имеет преюдициальной силы при рассмотрении данного спора, поскольку истцом заявлены иные основания в отношении предмета спора, чем при рассмотрении гражданского дела № -1753/2015, а также представлены иные доказательства в обоснование иска.

К тому же, суд принимает во внимание то обстоятельство, что, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу указанное выше решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент обращения истца в суд с данным иском и на момент принятия судом решения по данному спору, указанное выше решение суда ответчиком не исполнено, таким образом, на момент принятия судом решения спорный земельный участок истцу в аренду не предоставлен.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Ранее судом установлено, что при <адрес> в <адрес> имеется земельный участок, перешедший к истцу Ремизовой Т.И. по правопреемству от прежних собственников дома по указанному адресу. Данный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет и согласно кадастровому паспорту имеет общую площадь 1123 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить факт владения Ремизовой Т.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п.п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеют граждане РФ, обладающие этими земельными участками на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии в федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № - ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к предоставляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Согласно планам земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1036 кв.м. Вместе с тем, после проведения межевания указанного земельного участка выяснилось, что его площадь незначительно больше, чем указано на планах земельного участка и по данным кадастрового учета в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1123 кв.м. (л.д. 30 -31)

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона право собственности на спорный земельный участок может быть признано за истцом с учетом его уточненной площади.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ремизовой Т. И. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт владения Ремизовой Т. И. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Ремизовой Т. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальная жилая застройка».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ремизовой Т. И. на земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальная жилая застройка».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН на земельный участок с кадастровым номером № 50:16:0301017:7726, в части указания сведений о правообладателе.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)