Решение по делу № 2-113/2013 от 21.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело №2-113/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М., при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 21 февраля 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Васильевой (ИО)1, Голивец (ИО)2, Васильевой (ИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 26 623 руб. 18 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Васильева (ИО)1 на основании Ордера (№) от (дата)4, совместно с которой по данному адресу зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя: Голивец (ИО)2, Васильева (ИО)3. Несмотря на требования закона, наниматель и члены её семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей (адрес) судебного участка г. (адрес) (№)-2508/12 от (дата)5 о взыскании с должника Васильевой М.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления должника.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Васильева М.А., Голивец Е.А., Васильева О.А. надлежаще извещенны о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Посредством телефонограммы просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представили копии оплаченных счетов за январь 2011 года, февраль 2011 года, апрель 2011 года, октябрь 2011 года, ноябрь 2011 года и декабрь 2011 года.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) является Васильева (ИО)1, которая зарегистрирована по указанному адресу с (дата)6 Совместно с Васильевой М.А. в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя её дочери Васильева (ИО)3 с (дата)7 и Голивец (ИО)2 с (дата)8 (л.д.9).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и ком­мунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по до­говору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капи­тальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собст­венника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее во­доснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от (дата)9 (№)).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от (дата)9 (№)).

Собственники помещений (поименованные в приложении (№) настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «(адрес), назначенный постановлением главы городского округа «(адрес) (№) от (дата)10, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «(адрес) ФИО4, многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. (адрес), ул. (адрес), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора ФИО5, с другой стороны, заключили (дата)11 договор (№) управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пгт. (адрес) (л.д. 30-35).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п.4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с (дата)12 по (дата)13 (п.9.1 договора).

Собственники помещений (поименованные в приложении (№) настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «(адрес), назначенный постановлением администрации городского округа «(адрес) (№) от (дата)14, в лице начальника УГХиБ администрации МО ГО «(адрес) ФИО6, многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. (адрес), ул. (адрес), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора ФИО5, с другой стороны, заключили (дата)15 дополнительное  соглашение (№) к договору (№) управления многоквартирным домом (№) по ул. (адрес) пгт. (адрес). 

Стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора (№) от (дата)16 до (дата)17 Срок действия данного соглашения определено с (дата)18 (л.д. 36).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в 2011 году и с (дата)19 по (дата)20

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)21, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.37-42).

(дата)22 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка (адрес), указанных в приложении (№) к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) Васильевой М.А. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)23 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок»» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 26 623 руб. 18 коп., а именно: за май 2011г. - 566 руб. 80 коп., июнь 2011г. - 3 971 руб. 61 коп., июль 2011г. - 3 971 руб. 61 коп., август 2011г. - 3 971 руб. 61 коп., сентябрь 2011г. - 3 971 руб. 61 коп., ноябрь 2011г. - 5 084 руб. 97 коп. и декабрь 2011г. - 5 084 руб. 97 коп. (л.д.14).

Ответчики в обоснование возражений представили копии оплаченных счетов за  ноябрь 2011 года и декабрь 2011 года, приложив в обоснование копии чеков, выданных Воркутинским ФКБ «Севергазбанк» от (дата)24, из которых усматривается только сумма и дата оплаты, но не указано наименование получателя платежа и его расчетный счет.

Суммы платежей в данных чеках соответствуют сумме задолженности по счету 333033401-12 от (дата)25 за ноябрь 2011г. в размере 5 084 руб. 97 коп. и по счету 333033401-13 от (дата)26 за декабрь 2011г. в размере 5 084 руб. 97 коп., однако денежные средства на расчетный счет ООО «ЖКХ Северный поселок» не поступили, что подтверждается детализацией задолженности на (дата)27

Учитывая, что определением мирового судьи (адрес) судебного участка г. (адрес) Республики (адрес) от (дата)28 (№)-2508сп/12 был отменен судебный приказ мирового судьи (адрес) судебного участка г. (адрес) от (дата)5 (№)-2508сп/2012 о взыскании с Васильевой (ИО)1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь, ноябрь, декабрь 2011г. в сумме 14 141 руб. 55 коп., суд приходит к выводу, что по состоянию на (дата)28 ответчики знали о существовании указанной задолженности, меры по выяснению причин непоступления денежных средств, уплаченных через Воркутинское ФКБ «Севергазбанк» (дата)24 на счет управляющей организации, не предприняли.

Таким образом, надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с положениями которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, представлено не было.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 998 руб. 70 коп., которую суд взыскивает в размере 332 руб. 90 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Васильевой (ИО)1, (дата)29 рождения, уроженки (адрес), место работы ......, с Васильевой (ИО)3, (дата)30 г.рождения, уроженки (адрес), с Голивец (ИО)2, (дата)31 рождения, уроженки (адрес), место работы ......, зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес),  за май 2011 года, июнь 2011 года, июль 2011 года, август 2011 года, сентябрь 2011 года, ноябрь 2011 года, декабрь 2011 года в размере 26 623 руб. 18 коп.

Взыскать с Васильевой (ИО)1, Васильевой (ИО)3, Голивец (ИО)2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 332 руб. 90 коп. с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013 года в 10 часов.

Мировой судья                                                                                      И.М. Бесаева ......