Решение по делу № 2-235/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-235/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 28 апреля 2015 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева А.Г., Зуевой С.Г к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зуев А.Г., Зуева С.П. обратились в суд с названным иском. В исковом заявлении указывают, что <Дата> г. в установленном порядке Зуеву А.Г. была распределена двухкомнатная квартира в г. Пионерский по ул. <Адрес> на состав семьи 4 человека. 10 июня 2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, после чего истец и члены семьи в установленном порядке вселились и зарегистрировались в квартире. Желая приватизировать жилье истец неоднократно обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с соответствующим заявлением о приватизации, но ответчиком в приватизации было отказано ввиду отсутствия полномочий на заключение договора. Считают, что их право на приватизацию жилых помещений незаконно ограничено, ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали. На основании ст.ст. 11, 12, 218, 219 ГК РФ, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать право общей долевой собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на квартиру <Адрес> в г. Пионерский.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Полуян А.А. и Полуян А.М.

В судебное заседание истцы Зуев А.Г., Зуева С.П. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третье лицо Полуян А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Полуян А.М., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования Зуева А.Г., Зуевой С.П. поддерживает, сама участвовать в приватизации не желает, поскольку с июня 2009 года проживает с дочерью в <Адрес>.

Представители соответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

Исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зуева А.Г. и Зуевой С.П.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Зуенв А.Г. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: г. Пионерский, ул. <Адрес>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. В указанной квартире с <Дата> были зарегистрированы: наниматель- Зуев А.Г., жена нанимателя- Зуева С.П., их дочь Полуян А.А. и несовершеннолетняя внучка Полуян А.М., что подтверждается копиями поквартирной карточки и лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 13, 14).

Квартира, расположенная по адресу: г. Пионерский, ул. <Адрес>, находилась в оперативном управлении ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. Указанную квартиру истец получил от Министерства обороны РФ.

<Дата> между Зуевым А.Г. и ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации был заключен Договор социального найма указанного жилого помещения № 463. (л.д. 7-12).

В связи с реорганизацией органов жилищного обеспечения ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ ликвидировано.

<Дата> Полуян А.А. и её дочь Полуян А.М. снялись с регистрационного учета по указанному адресу и фактически выбыли на другое постоянное место жительства в <Адрес>, где в настоящее время и проживают.

Из представленных истцами данных о регистрации по месту жительства следует, что до получения спорного жилого помещения по <Адрес> они с 1991 года были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении в г. Пионерский по ул. <Адрес> и в приватизации данного жилого помещения истцы не участвовали, что подтверждается справкой администрации Пионерского городского округа, справками Светлогорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписками из ЕГРП.

До момента получения спорной квартиры Зуев А.Г. иным жильем не обеспечивался.

В сентябре 2014 года Зуев А.Г. обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о приватизации предоставленной ему по договору социального найма квартиры в г. Пионерский по ул. <Адрес> в долевую собственность. На данное обращение истцу был дан письменный ответ о том, что передать жилое помещение в собственность не представляется возможным по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами (л.д. 6).

До настоящего времени истцам не сообщено о возможности приватизации квартиры и не предоставлена возможность заключения договора передачи жилья в собственность.

Суд считает, что указанные обстоятельства (отсутствие полномочий для заключения договора) не могут ограничивать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность.

В соответствии с положениями части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными, нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцами, не относится к числу жилых помещений, которые не подлежат приватизации в соответствии положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ранее Зуев А.Г. и Зуева С.П. в приватизации жилых помещений не участвовали и при наличии соответствующего волеизъявления истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения им не может быть отказано в передаче этого жилого помещения в долевую собственность, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зуева А.Г., Зуевой С.П. удовлетворить.

Признать право собственности Зуева А.Г. на 1/2 доли в праве, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Пионерский, <Адрес>.

Признать право собственности Зуевой С.Г на 1/2 доли в праве, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, город Пионерский, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2015 года.

Судья М.В. Аниськов

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>