Решение по делу № 2-4220/2016 от 15.08.2016

Дело №2-4220/16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина С.П к Павловой Е.В о признании недействительными и исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Уткин С.П. обратился в суд с иском к ответчику Павловой Е.В. о признании недействительными и исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Павловой Е.В., ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел в порядке наследования, что установлено решением суда. При обращении истца в кадастровую плату для постановки своего земельного участка на кадастровый учет, истец обнаружил наложение на его земельный участок границ земельного участка ответчика, что препятствует истцу в установленном законом порядке осуществить кадастровый учет земельного участка.

Представитель истца Уткина С.П. по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Павлова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании по заявленным требованиям истца возражала.

Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Уткин С.П. является собственником садового дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества признаны за истцом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Павлова Е.В. является собственником земельного участка К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.20).

Земельный участок принадлежащий ответчику Павловой Е.В. стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН внесение сведения о данном земельном участке, в том числе внесена запись о местоположении границ земельного участка, который имеет статус ранее учтенные, что следует из кадастровой выписки о данном земельном участке (л.д.21-22).

Земельный участок истца Уткина С.П. на кадастровом учете не стоит.

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении своего земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наложение земельного участка по границе точек н4 – н1 на смежный земельный участок № с К№ (л.д.13-19).

Из материалов дела, в том числе выкопировки из проекта организации и застройки СНТ «Гипробытпром» усматривается, что земельные участки № (собственник Уткин С.П.) и земельный участок № (собственник Павлова Е.В.) являются смежными, имеют общую границу.

В судебном заседании представитель истца пояснила суду, что ранее собственником земельного участка № являлся отец истца, споры по границам земельных участков между соседями никогда не возникали, споров нет, между земельным участком № и земельным участком № имеется разделительный забор, который установлен давно, фактические границы земельных участков существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.38 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

Как было отмечено судом выше, земельные участки сторон по делу являются смежными, споры по смежной границе между сторонами отсутствуют, наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика по кадастровому учету ответчиком не оспорено, возражений на иск суду не представлено.

Доводы истца подтверждаются документально, в данном случае межевым планом земельного участка, из которого следует, что фактические границы земельного участка К№, принадлежащего ответчику Павловой Е.В. не соответствуют границам по кадастровому учету.

Данное несоответствие препятствует истцу осуществить кадастровый учет своего земельного участка, поставить на учет земельный участок в тех границах, в которых существует на местности более 15 лет.

При таких обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания недействительными и исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка К№, принадлежащий ответчику Павловой Е.В.

Удовлетворяя исковые требования истца Уткина С.П., суд обращает внимание на то, что удовлетворение требований истца не влечет снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета, в соответствии с положениями ст.45 вышеназванного закона «О государственном кадастре недвижимости» ответчик вправе уточнить местоположение границ своего земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.7,16,38,45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными и исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>92, принадлежащий на праве собственности Павловой Е.В.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Дмитровский горсуд <адрес> об отмене решения.

Судья: