Решение по делу № 2-7390/2013 ~ М-6022/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-7390/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Федине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства ..... к Вершинину А.В. о расторжении договора арендной платы и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства по ....., уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к Вершинину А.В. о взыскании арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 249 384, 50 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 249 384,50 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что Вершинин А.В. владеет на праве аренды лесным участком площадью 0,4 га, расположенным по адресу АДРЕС С ДД.ММ.ГГГГ полномочиями по регулированию деятельности в сфере лесных отношений на территории ..... обладает Комитет лесного хозяйства по ...... В соответствии с договором аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № Вершинин А.В. обязан вносить арендную плату ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ текущего года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за пользование этим участком в ДД.ММ.ГГГГ. Указанная задолженность является основанием для расторжения договора аренды. Уведомления и претензии о погашении задолженности ответчиком игнорированы.

Представитель истца Комитета лесного хозяйства по ..... в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указывал, что ответчик в процессе рассмотрения дела задолженность за период ДД.ММ.ГГГГг. оплатил, просит взыскать арендную плату по договору за ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Вершинин А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Матвеев М.В. в судебном заседании с иском не согласился, представил квитанции об оплате задолженности в полном объеме.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2,6 ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года. Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком. Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Приказом от 04.10.2007 г. № 258 Министерства природных ресурсов РФ «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом РФ» утвержден «Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом РФ», на основании ч. 2, 3, 6, 7, 9 которых указано, что для приведения договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договор аренды лсеного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком (заявление о переоформлении). Заявление о переоформлении подается в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование, а в ..... - в соответствующий территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства (далее - уполномоченный орган).

Срок рассмотрения заявления о переоформлении и прилагаемых к нему документов не должен превышать 30 дней с даты их получения. По результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом выносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда или договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком (далее - решение). Решение является основанием для заключения договора аренды лесного участка по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N 324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности или договора безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.05.2007 г. № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» утверждены «Правила подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», в ч. 19 которых указано, что в случае принятия решения без проведения аукциона арендодателем обеспечивается проведение государственного кадастрового учета передаваемого в аренду лесного участка, после чего арендодатель и заявитель в течение 30 дней осуществляют подготовку и подписание договора по форме примерного договора аренды лесного участка.

В судебном заседании установлено, что Вершинин А.В. владеет на праве аренды лесным участком площадью 0,4 га, расположенным по адресу АДРЕС

    По договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 249 384,50 руб. Как усматривается из материалов дела, ответчиком задолженность за спорный период погашена в размере 1 249 384 руб. 50 коп. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия платежного документа.

      В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

           В приложении № к договору установлены сроки внесения арендной платы: 1 квартал до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исполнения Вершининым А.В. обязательств по договору за ДД.ММ.ГГГГ на день рассмотрения дела не наступил.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 указанного Кодекса по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с ч. 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Истец с указанными требованиями о досрочном внесении платы по договору к ответчику не обращался.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в настоящем деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства ..... к Вершинину А.В. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Федеральный судья                                     Л.Н. Захарова