Решение по делу № 33-64/2014 от 10.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай РБ 09 июля 2010 года

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.,

с участием истца Назаровой Т.В., ее представителя Дарвиной С.А.,

ответчика Назарова В.В., его представителя Зиннурова Р.И.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Назаровой Т.В. к Назарову В.В. о прекращении права пользования жилой площадью и возмещения расходов за оплату коммунальных услуг, встречному иску Назарова В.В. к Назаровой Т.В. о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Назарова Т.В. обратилась в суд с иском к Назарову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и возмещения расходов за оплату коммунальных услуг за период Дата обезличена. в сумме 17570,05 рублей, указывая, что состояла в зарегистрированном браке с Назаровым В.В., брак расторгнут Дата обезличена. На основании договора мены от Дата обезличена спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Назаров на данную квартиру не имеет права претендовать, так как квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку обменена на ранее принадлежавшую ей квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Назаров не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, по месту регистрации не проживает Дата обезличена т.е. использует жилое помещение не по назначению. Бремя содержания квартиры полностью лежит на ней, на протяжении нескольких лет оплачивает коммунальные услуги за него. В спорной квартире зарегистрированы она, бывший супруг и их дети - Назарова П.В., Дата обезличена. и Назарова Е.В., Дата обезличена. За детей оба несут бремя содержания и воспитания. Поэтому считает, что расходы должны нести пополам. Просит прекратить право пользования ответчику жилым помещением, взыскать с него расходы за оплату коммунальных услуг: за пользование горячей, холодной водой, канализацией и газом за период с Дата обезличена в сумме 17570,05 рублей, что составляет 1/2 часть платежей, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 902,80 рублей, на оплату услуг представителя 2800 рублей.

Назаров В.В. обратился в суд со встречным иском к Назаровой Т.В. о признании квартиры, расположенной по адресу: ... совместно нажитым имуществом и разделе с определением его доли в размере 1/2 квартиры, так как после обмена, мать отдала 3-хкомнатную квартиру им, в то время жили вместе с истцом, с целью передачи его доли в жилом помещении и одновременно с целью улучшить жилищные условия его семьи. После обмена произвели капитальный ремонт квартиры на большую сумму, поэтому просит 1/2 долю выделит ему. Просит также взыскать с Назаровой Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 1242 руб.

В судебном заседании истец Назарова Т.В., ее представитель Дарвина С.А. поддержали исковые требования, не признав встречный иск Назарова В.В. Назарова пояснила, что Назаров с 1986г. зарегистрирован в спорной квартире, эта 3-х комнатная квартира ранее принадлежала матери ответчика, та в 2003г. одна приватизировала квартиру, Назаров в приватизации не участвовал. Проживали в то время с семьей, она, Назаров и дети в 2-х комнатной квартире ее мамы ..., то есть бывший супруг не занимал квартиру родителей. Ее мать умерла в 2005., квартира по наследству перешла ей. В сентябре 2006г. произвели со свекровью обмен квартирами на больший по площади без доплаты, считая по стоимости квартиры равноценными. С января 2008г. получает алименты с Назарова на содержание двоих детей.

Представитель истца Дарвина С.А. пояснила, что ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры в то время, когда проживал с родителями. Договор мены от 2006г. никем не был оспорен. Нет доказательств о произведенных улучшениях.

Ответчик Назаров В.В. и его представитель Зиннуров Р.И., не признав иск Назаровой Т.В., поддержали встречный иск. Назаров В.В. пояснил, что в спорной квартире есть его доля, в этой квартире ранее жил с родителями, зарегистрирован постоянно там. 16 февраля 2006г. Назарова Т.В. получила в наследство после умершей матери, двухкомнатную квартиру по ... Дата обезличена. умер его отец, мать, желая улучшить жилищные условия его семьи и желая выделить ему долю в квартире в виде наследственного имущества, предложила произвести обмен жилыми квартирами. У его родителей имелась трехкомнатная квартира по адресу: ... общей площадью 56,6 кв.м., где он ранее проживал с родителями, в приватизации квартиры не участвовал, хотя был зарегистрирован, и по настоящее время там на регистрации. В договор мены не был включен, разговор был об этом, но в договор не включили. Учитывая тот факт, что улучшение жилищных условий - увеличение жилой площади квартиры произошло за счет его доли в имуществе, оставшемся после смерти отца, обмен был произведен без доплаты. На то время жили нормально с истцом, не думал, что потом так будет. Иск о взыскании расходов за коммунальные услуги - водоснабжение, газ, канализацию признает в 1/2 части, на детей платит алименты, за себя заплатит. Когда жили вместе, оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт, заменили окна, двери, потолки, стены. В 2007г. все это происходило. В настоящее время около 2-х лет проживает у сожительницы ... другого своего жилья, кроме как бывшей родительской квартиры, где зарегистрирован, не имеет. Мать живет одна в 2-комнатной квартире, ранее принадлежавшей истцу. Просит удовлетворить встречный иск, в части взыскания коммунальных услуг удовлетворить иск наполовину.

Представитель ответчика Зиннуров пояснил, что оспариваемая квартира приобретена в совместном браке. Мать Назарова, желая улучшить жилищные условия сына, передала свою квартиру в обмен на 2 комнатную квартиру Назаровой. Назаров в ноябре 2008г. выехал из этой квартиры, платит алименты. Просят выделить долю в общем имуществе, так как капитальный ремонт был произведен Назаровым.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск Назаровой Т.В. подлежащим удовлетворению частично, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Квартира ... принадлежит Назаровой Т.В. на праве собственности на основании договора мены от 07 сентября 2006 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФРС по РБ Дата обезличена

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Ответчик Назаров В.В. зарегистрирован по настоящее время в спорном жилом помещении, с ноября 2007г., что не оспаривается сторонами, не проживает в квартире, живет по адресу: ... который указан во встречном иске.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ указанных в п.13 Постановление от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из свидетельства о расторжении брака Номер обезличен следует, что брак между Назаровым В.В. и Назаровой Т.В. Номер обезличен

К какому-либо соглашению о пользовании жилым помещением истец и ответчики не пришли.

Назарова является собственником жилого помещения, и сохранение права пользования этим жилым помещением за бывшими членами семьи нарушает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска Назаровой Т.В., встречный иск Назарова В.В. не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.256 ГК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из ст.256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования и по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Таким образом, спорная квартира получена Назаровой Т.В. по безвозмездной сделке и является ее личной собственностью. Назаров В.В., принявший участие в ремонте квартиры, принадлежащей Назаровой Т.В., вправе претендовать лишь на часть имущества, соответствующую произведенным улучшениям.

Назаровым В.В. не представлены доказательства о личных вкладах в приобретение, ремонт спорной квартиры. У Назарова имеется право обращения в суд за взысканием улучшений в квартиру, произведенных им до апреля 2007г.

Довод встречного иска, что мена квартир в 2006г. между Назаровой Т.В. и Назаровой Л.В. производилась с целью передачи в собственность ответчика Назарова В.В. части спорной квартиры не состоятелен, договор мены от 07.09.2006г. таких условий не содержит.

Довод представителя ответчика Зиннурова Р.И. о том, что Назаров имел право приватизации спорной квартиры наравне с матерью, отцом, будучи на момент приватизации в 2003г. зарегистрирован в этом жилом помещении, в силу чего лишение права пользования этим жильем будет противоречить закону, не убедителен. В 2003г. из пояснений истца, что не оспаривал и ответчик, семья Назаровых проживала в квартире матери истца по ... Следовательно, ответчик не занимал на момент приватизации квартиру родителей по ... и не имел в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, права участвовать в приватизации.

На основании ст.674 ГК РФ суд находит, что между истцом и ответчиком договор найма не заключался, поскольку он должен заключаться лишь в письменной форме. Ответчик, будучи зарегистрирован в жилом помещении ..., являющейся собственностью истца, не имеет законных оснований пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истца (собственника) об устранении нарушения ее прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг с Назарова в сумме 17570,05 руб. подлежат удовлетворению частично, на одного члена семьи. Расчет, представленный Назаровой Т.В. суд признает правильным, и делит на 2, так как расчет составлен на 2-х человек. Довод иска, что ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги и за одного из детей, не обоснован. Ответчик с января 2008г. выплачивает алименты на двоих детей в пользу истца, часть которых истец должна направлять на коммунальные платежи.

Иск в части взыскания судебных расходов обоснован, возмещается от ответчика пропорционально удовлетворенной части иска (400 рублей за иск имущественного характера и 200 руб. за иск неимущественного характера), затраты на представителя 2800 рублей суд находит разумным размером.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Назаровой Т.В. к Назарову В.В. о прекращении права пользования жилой площадью и возмещения расходов за оплату коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Назарову В.В. ...

Решение является основанием для снятия Назарова В.В. с регистрации с вышеуказанного адреса.

Взыскать с Назарова В.В. в пользу Назаровой Т.В. расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 8785,03 руб.; в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины - 600 руб.; затраты на оплату услуг представителя - 2800 руб. Всего 12185 (двенадцать тысяч сто восемьдесят пять) руб. 03 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Назаровой Т.В., встречного иска Назарову В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:

а