Решение по делу № 2-720/2018 (2-5618/2017;) ~ М-4900/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-720/2018 12 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Малининой Н.А.,

с участием прокурора Зелинской А.С.,

при секретаре Андреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного комитета Санкт-Петербурга к Никифоровой Л. А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Жилищный комитет Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Никифоровой Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между Санкт-Петербургским государственным бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда» (далее – Учреждение) и Никифоровой Л.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Никифорова Л.А. была зарегистрирована в комнате № <адрес> и проживает в ней.

    Данное жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга и с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

    Жилищный комитет Санкт-Петербурга, указывая на то, что Никифоровой Л.А. было предоставлено жилое помещение в общежитии по ходатайству работодателя в связи с трудовыми отношениями на период работы, и был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на сегодняшний день трудовые отношения ответчика с ИП Шевченко Г.А. прекращены, в добровольном порядке ответчица не освободила жилое помещение, обратились в суд с иском о выселении Никифоровой Л.А. из комнаты № площадью 14,9 кв.м в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    Представитель Жилищного комитета Санкт-Петербурга Ломоносова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик Никифорова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы адвокату Колонтаревой И.Р. которая исковые требования не признала, представила возражения на исковое заявление (л.д. 90).     

Представитель третьего лица - Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда» Ломоносова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, здание общежития, расположенное по адресу<адрес> передано на техническое обслуживание Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учреждение в соответствии с п. 1.3. Устава, находится в ведении Жилищного комитета, осуществляющего координацию деятельности Учреждения.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О Жилищном комитете» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Постановление), определены предметы ведения Жилищного комитета.

Согласно п. 3.3.26 Постановления - Жилищный комитет принимает решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

Распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга», Никифоровой Л.А. было предоставлено жилое помещение в общежитии в комнате № в <адрес> (л.д. 28-30,32).

Согласно статьям 92, 94, 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения Жилищного комитета о предоставлении такого помещения в соответствии со ст. 3 Закона № Санкт-Петербурга«О специализированном жилищном фонде Санкт- Петербурга».

ДД.ММ.ГГГГ года между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Ответчиком Никифоровой Л.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.32).

В соответствии с пунктом 1.5 Договора № жилое помещение предоставляется Никифоровой Л.А. в связи с трудовыми отношениями.

В ДД.ММ.ГГГГ году была изменена техническая документация на общежитие по адресу: <адрес>, что повлекло за собой изменение нумерации комнат в общежитии, соответственно комната занимаемая ответчицей в квартире 2-С (ранее комната №), с ДД.ММ.ГГГГ поменяла свою нумерацию на 23.

Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора № действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно сведениям, поступившим в Жилищный комитет, трудовые отношения между Никифоровой Л.А. и ИП Шевченко Г.А. были прекращены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями МИФНС России № 19 по Санкт-Петербургу.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик был уведомлен о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с прекращением трудовых отношений и ему было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета (л.д.74).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не представилось возможным вручить уведомление (л.д. 71).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Никифорова Л.А. от получения уведомления отказалась, действий к освобождению спорной площади не предприняла.

В силу ст. ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 208 ГК РФ при отсутствии законных оснований для вселения и законного права пользования спорным жилым помещением Жилищный комитет вправе поставить вопрос об освобождении жилого помещения (ст. 304 ГК РФ).

Общежитие по адресу: <адрес> входит в состав недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.

Таким образом, Санкт-Петербург в лице уполномоченного органа -

Жилищного комитета Санкт-Петербурга лишен возможности распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Жилищного комитета Санкт-Петербурга о выселении Никифоровой Л.А. из комнаты № площадью 14,9 кв.м в квартире <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для предоставления Никифоровой Л.А. иного жилого помещения в соответствии с нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что Никифорова Л.А является пенсионером по старости и в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из общежития не может быть принят во внимание, поскольку общежитие было предоставлено ответчице в связи с трудовыми отношениями.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом заявленного требования неимущественного характера, государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, надлежит взыскать с ответчика.

Таким образом, с Никифоровой Л.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     выселить Никифорову Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № площадью 14,9 кв.м, расположенной в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с Никифоровой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малинина Н.А.