Решение по делу № 2-2916/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-2916/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аникеевой Е.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указал, что является членом ГСК "Автолюбитель-7" с 2014 года и владеет гаражным боксом № 325. Кооператив был организован на базе второй очереди ГСК "Автолюьитель-2" и утвержден Решением Исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №326/10.

Истец также указал, что поскольку гараж был возведен без согласования с отделом архитектуры и градостроительства ФИО1 муниципального района <адрес> и оформления необходимой документации на строительство, данная постройка является самовольной.

В связи с изложенным истец просил суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Автолюбитель-7", бокс № 325.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить (л.д.34-35).

ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.22-23).

ФИО1 третьих лиц УФСГРКиК по МО и ГСК "Автолюбитель-7" в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч.4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом ГСК "Автолюбитель-7" с 2014 года и владеет гаражным боксом № 325. Кооператив был организован на базе второй очереди ГСК "Автолюьитель-2" и утвержден Решением Исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №326/10.

Из представленной истцом справки ГСК "Автолюбитель-7" усматривается, что задолженности по паевым взносам ФИО2 не имеет (л.д.12)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку суду сторонами не было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаража ГСК «Автолюбитель-7», в котором расположен спорный гаражный бокс, в виду чего данный гаражный бокс № является самовольной постройкой, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.27).

Согласно заключению эксперта гараж-бокс № 325, ФИО2, в составе ГСК «Автолюбитель-7» - кирпичный, на фундаменте из бетонных блоков типа ФБС. Крыша выполнена из сборных ж/б плит. Кровля - из рулонных материалов (гидроизол). Пол гаража - из сборных ж/б плит; под полом гаража имеется погреб со стенами, выложенными также блоками ФБС и бетонной стяжкой пола.

Ворота – металлические, распашные. В гараже имеется электросчетчик со щитком автоматом, а также вентиляционная вытяжка в виде а/ц трубы.

Внутренние размеры гаража №110, а также его площадь – 31,2 кв.м., как и площадь подвала под ним – 23,6 кв.м., полностью соответствуют данным техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.

С конструкционной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен качественно. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов экспертиза не выявила, из чего можно сделать вывод, что строительные нормы и правила при его возведении не были нарушены.

Водопровод, а также пожарная сигнализация в гараже-боксе № отсутствуют, что для гаражей боксового типа допускается основным правоустанавливающим документом – СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», где в п. 6.4 указано, что «допускается не предусматривать внутренний противопожарный водопровод в одно- и двухэтажных автостоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса»; а в п.6.31 указано, что «В одно- и двухэтажных стоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса допускается не предусматривать автоматического пожаротушения и сигнализацию.

Экспертиза отмечает, что в гараже-боксе № имеются индивидуальные средства пожаротушения, а хранение ГСМ в нем не выявлено.

Санитарные нормы также не нарушены, так как гараж имеет вытяжную вентиляцию через вертикально установленную трубу.

Гараж-бокс № не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает интересы третьих лиц.

Экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса № в ГСК «Автолюбитель-7» строительные, противопожарные санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСК «Автолюбитель-7» в эксплуатацию (л.д.31).

Суд доверяет выводам данного экспертного заключения, таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку истцом исполнены обязательства по уплате паевых взносов, следовательно, ФИО2 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на гараж №325, расположенный в ГСК "Автолюбитель-7", по адресу: <адрес>, ГСК "Автолюбитель-7".

С учетом вышеизложенного, суд руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №325, инвентарный номер 090:029-4635/325, расположенный в ГСК "Автолюбитель-7", по адресу: <адрес>, ГСК "Автолюбитель-7".

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева