Решение по делу № 2-908/2019 (2-6644/2018;) ~ М-5206/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-908/19                            21 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при участии прокурора Колышко А.Ю.,

при секретаре Михайлове Д.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Павла Васильевича к Гаврилову Василию Степановичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлов П.В. обратился в суд с иском к Гаврилову В.С. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и выселении.

В обоснование исковых требований истец указал, что Орлов П.В., истец по делу, является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании справки ЖСК №1069 от 15.04.2014 г. № 1.

В 2008 г. ответчик по делу - Гаврилов В.С., имея постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге и жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, попросил истца дать разрешение на временное проживание в спорной квартире.

Гаврилов B.C. ведет антиобщественный образ жизни (злоупотребляет спиртными напитками), от соседей поступают жалобы в ЖСК № 1069 о нарушении ответчиком общественного порядка.

В 2016 г. Орлов П.В. тяжело заболел, оказался в беспомощном состоянии, в связи с чем нуждается в посторонней помощи.

Истец неоднократно предлагал ответчику освободить спорное жилое помещение и выселиться по месту регистрации. Ответчик обещал истцу выселиться, однако до настоящего времени обещание не исполнил.

Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания, неоднократно извещался по адресу регистрации, однако корреспонденция вернулась не востребованной, за истечением срока хранения (л.д. 14, 19).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справкой Формы 9 СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д. 4), что позволяет суду рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Орлов П.В., истец по делу, является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании справки ЖСК №1069 от 15.04.2014 г. № 1 (л.д. 5).

В 2008 г. Гаврилов В.С., имея постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге и жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, попросил истца дать разрешение на временное проживание в спорной квартире.

Истец неоднократно предлагал ответчику освободить спорное жилое помещение и выселиться по месту регистрации. Ответчик обещал истцу выселиться, но до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно Справки ЖСК-1069 от 20.02.2019 г. № 32 (л.д. 20), следует, что Гаврилов Василий Степанович, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, фактически проживает в указанной квартире.

Как следует из акта от 29.01.2019 г. ЖСК-1069 (л.д. 21), что в квартире, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, находящейся в собственности Орлова П.В., проживает 1 человек.

Как следует из акта от 19.02.2019 г. ЖСК-1069 (л.д. 22), что в квартире, по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, находящейся в собственности Орлова П.В., проживает 1 человек.

Гаврилов Василий Степанович, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, он занимает спорное жилое помещение самовольно, чем нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, а так же согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своими действиями ответчик лишает собственника в права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд, оценив в совокупности сбранные по делу доказательства, полагает исковые требования истца к Гаврилову В.С. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и выселении - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Павла Васильевича удовлетворить полностью.

Выселить Гаврилова Василия Степановича, из квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2019 г.