Решение по делу № 2-2563/2015 от 25.02.2015

Гражданское дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никаноровой Н. В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никанорова Н.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в <адрес>» (далее по тексту ФГУП «УЭ НЦЧ РАН») о признании за ней права собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что решением исполнительного Комитета Ногинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года ее супругу – Никанорову И. Д. была предоставлена в пользование на состав семьи четыре человека: Никанорова И. Д., супругу – истца Никанорову Н. В., дочь – Никанорову Ю.И. и сына – Никанорова Д.И. указанная выше трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения, был выдан ордер № на право занятия жилого помещения. Как указывает истец, со временем ее супруг Никаноров И.Д. и дочь – Никанорова Ю.И. были сняты с регистрационного учета в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире был зарегистрирован ее второй сын – Никаноров С. И.. Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что с момента предоставления данного жилого помещения и до настоящего времени она вместе с членами своей семьи – сыновьями: С. И. и Дмитрием И. Н. постоянно проживает в квартире, постоянно в ней зарегистрированы. Данное жилое помещение, является собственностью РФ и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения. Имея намерение воспользоваться своим правом по приобретению жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ года, она обратилась в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении заявления и передаче квартиры ей было отказано по тем основаниям, что в соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственником (Росимуществом РФ) указанных помещений государственными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. В связи с тем, что у ФГУП «НЦЧ РАН» отсутствует выдаваемая Росимуществом доверенность, то оформить договор передачи в собственность жилого помещения не представляется возможным.

С данным отказом, истец не согласна, поскольку в указанную выше квартиру она была вселена на законных основаниях, в установленном законом порядке, постоянно в квартире зарегистрирована, проживает в ней, ранее своего права на участие в приватизации не реализовала, члены ее семьи: сыновья Никаноров С. И. и Никаноров Д. И. от участия в приватизации отказалась, а отсутствие надлежащим образом оформленной доверенности на предоставление полномочий ставит ее в правовую неопределенность и лишает возможности реализовать предоставленное ей законом право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации.

Истец Никанорова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» в суд не явился, о явке в суд извещен. Представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на иск в котором ссылались на то, что не имеют права на передачу истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку у них отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом.(<данные изъяты>).

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Третьи лица: Н. Д.И. и С.И. в судебном заседании исковые требования Никаноровой Н.В. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Пояснили суду, чтона спорную квартиру не претендуют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ФГУП «УЭ НЦЧ РАН», представителей третьих лиц: Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание доводы представителя ответчика, мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что решением исполнительного Комитета Ногинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года супругу истца Никаноровой Н.В. – Никанорову И. Д. была предоставлена в пользование на состав семьи четыре человека: Никанорова И. Д., нее – истца Никанорову Н. В., дочь – Никанорову Ю.И. и сына – Никанорова Д.И. трехкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> года на основании решения, был выдан ордер № на право занятия жилого помещения (<данные изъяты>

Со временем, супруг истца Никаноров И.Д. и дочь – Никанорова Ю.И. были сняты с регистрационного учета в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире был зарегистрирован ее второй сын истца – Никаноров С. И..

В настоящее время, в указанной выше квартире вместе с нанимателем Никаноровой Н.В. также постоянно зарегистрированы и фактически проживают члены ее семьи – сыновья: Никаноров С. И. и Никаноров Д. И., Никанорова Н.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности по ним не имеет.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются имеющимися в материалах дела выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (<данные изъяты>

Спорное жилое помещение, является собственностью РФ и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Имея намерение воспользоваться своим правом по приобретению жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ года, Никанорова Н.В. обратилась в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ года за подписью зам. директора ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» А.В. Гусева в удовлетворении заявления и передаче квартиры в собственность, истцу Никаноровой Н.В. было отказано по тем основаниям, что в соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственником (Росимуществом РФ) указанных помещений государственными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. В связи с тем, что у ФГУП «НЦЧ РАН» отсутствует выдаваемая Росимуществом доверенность, то оформить договор передачи в собственность жилого помещения не представляется возможным (л.д.4).

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец в собственности другого жилого помещения не имеет, ранее, участия в приватизации жилых помещений, не принимала.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовала, квартира в пользование истцу была предоставлена на законных основаниях и в соответствии с действующим законодательством, члены ее семьи – сыновья Н.: Д.И. и С.И. на спорное жилое помещение не претендуют, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на указанную выше спорную квартиру в порядке приватизации основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» надлежащим образом оформленной доверенности от собственника жилого фонда не может являться основанием для отказа в передачи истцу занимаемого ею жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Никаноровой Н. В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Никаноровой Н. В. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Никаноровой Н. В. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Черноголовский отдел, на указанную выше квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: