Решение по делу № 33-5102/2014 от 25.02.2014

Судья Чекалова Н.В. Дело № 33-5102/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.

судей Немовой Т.А., Мадатовой Н.А.

при секретаре Селезневой Н.О.

рассмотрела в заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу Самохиной Л.И.

на решение Ногинского городского суда Московской области от 18 октября 2013 года по делу по иску Самохиной Людмилы Ивановны к Сергеевой Татьяне Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Сергеевой Татьяны Алексеевны к Самохиной Людмиле Ивановне, Сергееву Сергею Викторовичу, ООО УК «Прогресс» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения представителя истца и 3-го лица – Сергеева С.В. – Байдак Т.В., ответчицы и ее адвоката Французова А.А., судебная коллегия

установила:

Самохина Л.И. обратилась в суд с иском к Сергеевой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований она сослалась на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № 38277 от 24.07.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2006 года является собственником вышеуказанной двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,3 кв.м. 05.06.2004 года ее сын Сергеев С.В. заключил брак с Сергеевой Т.А. От данного брака имеется двое детей: Сергеев Даниил Сергеевич, 27.11.2004 года рождения, и Сергеев Иван Сергеевич, 12.08.2006 года рождения. В связи с регистрацией брака и рождением детей Самохина Л.И. зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире сноху Сергееву Т.А. вместе с детьми. В настоящее время в спорной квартире вместе с ней постоянно зарегистрированы: ее супруг - Самохин В.Д., ее сын - Сергеев С.В., двое несовершеннолетних внуков: Сергеев Даниил и Сергеев Иван, а также их мать – ответчица Сергеева Т.А. Еще в период нахождения в браке Сергеева Т.А. в добровольном порядке выехала из квартиры вместе с детьми и мужем, собрав все свои вещи, и стала проживать на частной квартире. 15.08.2012 года, брак между ее сыном - Сергеевым С.В. и ответчицей был расторгнут. Решением Ногинского городского суда Московской области от 01.03.2013 года в связи с раздельным проживанием супругов место жительства несовершеннолетних детей было определено с их отцом Сергеевым С.В. по месту регистрации в спорной квартире. В июне 2012 года Сергеева Т.А., окончательно забрав детей и все свои вещи, добровольно выехала из спорной квартиры и больше в нее не возвращалась, хотя ей никогда и никем препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. С момента выезда из квартиры Сергеева Т.А., несмотря на сохранение регистрации в квартире, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, в связи с чем она, Самохина Л.И., вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых, в том числе и на ответчицу. Поскольку Сергеева Т.А. после расторжения брака с ее сыном не является членом ее семьи, длительное время в квартире не проживает, добровольно выехала из нее, ее вещей в квартире не имеется, на протяжении длительного времени попыток вселиться в квартиру Сергеева Т.А. не предпринимала, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ее регистрация в квартире носит формальный характер, то, по мнению Самохиной Л.И., право пользования Сергеевой Т.А. спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Сергеева Т.А. иск не признала и предъявила встречный иск к Самохиной Л.И., Сергееву С.В., ООО УК «Прогресс» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключа от жилого помещения, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. Встречные требования Сергеева Т.А, мотивировала тем, что с момента регистрации брака, они стали проживать одной семьей в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, вместе с Самохиной Л.И., ее супругом Самохиным В.Д., и Сергеевым С.В. В сентябре 2006 года, Самохина Л.И. приватизировала спорную квартиру на свое имя, в связи с чем стала единственным собственником спорного жилья. На момент приватизации квартиры, она, Сергеева Т.А., и ее дети в квартире фактически проживали, но регистрации не имели, поэтому от них согласия на приватизацию жилья не требовалось. 27.11.2008 года Самохина Л.И. зарегистрировала в квартиру двух несовершеннолетних детей: Сергеева Даниила и Сергеева Ивана, а затем 19.11.2011 года зарегистрировала и ее, Сергееву Т.А., как члена своей семьи. Вместе с тем, несмотря на фактическое проживание в квартире и наличие регистрации, Самохина Л.И. постоянно чинила ей препятствия в пользовании жилым помещением, устраивала скандалы, критиковала ее, грозила прекратить ее право пользования жилым помещением. В декабре 2011 года Самохина Л.И. выгнала ее и детей на улицу, в связи с чем она с Сергеевым С.В. и детьми была вынуждена начать снимать частную квартиру. В январе 2012 года ее на тот период супруг Сергеев С.В. на автомобиле вывез ее, Сергееву Т.А., и младшего сына, а в мае 2012 года и старшего сына в Украину по месту жительства ее матери. 15.08.2012 года брак между ней и Сергеевым С.В. был расторгнут, с Сергеева С.В. были взысканы алименты на содержание детей, которые до настоящего времени не взыскиваются, а дети находятся на ее полном иждивении. 01.03.2013 года, Ногинским городским судом было постановлено решение, согласно которому место жительства детей было определено с отцом - Сергеевым С.В. в спорной квартире по месту их регистрации. Однако, после вступления данного решения суда в законную силу Сергеев С.В. всячески уклоняется от исполнения решения суда, детей не забирает, встреч с ними не ищет. Когда она привозит детей в Россию, Самохина Л.И. всячески препятствует как детям, так и ей в пользовании жилым помещением, в квартиру их не пускает. Также Сергеева Т.А. указывала, что в связи с наличием неприязненных, конфликтных отношений со стороны Самохиной Л.И., она лишена возможности в добровольном порядке нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Уточнив исковые требования, Сергеева Т.А. просила суд вселить ее и ее несовершеннолетних детей: Сергеева Даниила Сергеевича, Сергеева Ивана Сергеевича в двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, обязать Самохину Л.И. не чинить ей препятствий в пользовании данным жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входной двери квартиры, определить ее долю по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении в размере 2/6 долей, с учетом несовершеннолетнего ребенка Сергеева Ивана, о чем выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании Самохина Л.И. свой иск поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала и пояснила, что она действительно попросила ответчицу вместе с семьей выехать из квартиры, поскольку совместно они проживать не могли ввиду сложившихся между ними конфликтных отношений, так как Сергеева Т.А. плохая хозяйка, плохо воспитывает детей. С целью избежания дальнейших конфликтов Сергеева Т.А. вместе с мужем и детьми снимала частную квартиру, а затем из-за отсутствия денежных средств вновь вселялась в ее квартиру по месту регистрации. Она, Самохина Л.И., в силу возраста, наличия у нее заболеваний, и отсутствия желания осуществлять за детьми уход заниматься их воспитанием не будет. Проживать с детьми совместно, она не может. Ее сын - отец детей Сергеев С.В. постоянно работает, на длительное время уезжает из дома в связи с графиком его работы, поэтому также не может надлежащим образом исполнять свои родительские обязанности. Самохина Л.И. подтвердила, что действительно, когда Сергеева Т.А. в конце августа 2013 года приезжала с детьми в квартиру, то она оказалась открывать им дверь и пускать в квартиру, поскольку ее устраивает, что дети постоянно проживают на Украине с матерью Сергеевой Т.А.

Представитель Самохиной Л.И. по доверенности Романцова Е.И., иск поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала, ссылаясь на то, что Сергеева Т.А. не является членом семьи собственника квартиры, а потому подлежит снятью с регистрационного учета в спорной квартире и ее вселение невозможно в силу сложившихся конфликтных отношений.

Сергеева Т.А. против удовлетворения основного иска возражала, встречный иск поддержала, дополнительно пояснила суду, что в августе 2013 года, она прибыла вместе с детьми в г. Ногинск для их устройства в спорной квартире и передачи документов в школу № 9, которую должны посещать дети по месту их определенного судом места жительства. Однако Самохина Л.И. ее и детей в квартиру не впустила, отказалась открыть дверь в подъезд. После этого, она была вынуждена отвести детей обратно к матери на Украину.

Представитель ООО УК «Прогресс» в суд не явился, о дне слушания дела извещался.

Третье лицо – Сергеев С.В. в судебном заседании иск Самохиной Л.И. поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Третье лицо – Самохин В.Д. в суд не явился, о дне слушания дела извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Самохиной Л.И. поддержал.

Представитель третьего лица – МУП «НРЦ» в суд не явился, о дне слушания дела извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по г. Ногинску и Ногинскому району в суд не явился, о дне слушания дела извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства Образования по Ногинскому муниципальному району в суд не явился, о дне слушания дела извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Сергеевой Т.А. поддержал, поскольку они соответствуют интересам несовершеннолетних детей.

Решением суда от 18 октября 2013 года в удовлетворении иска Самохиной Л.И. отказано. Встречный иск Сергеевой Т.А. удовлетворен, она и несовершеннолетние дети: Сергеев Даниил Сергеевич и Сергеев Иван Сергеевич вселены в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Самохина Л.И. обязана не чинить Сергеевой Т.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входной двери квартиры. В удовлетворении встречного иска Сергеевой Т.А. к Сергееву С.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг отказано. Определена с 01 ноября 2013 года доля Сергеевой Т.А. по оплате жилой площади и коммунальных услуг в том же жилом помещении в размере 2/6 долей, с учетом несовершеннолетнего ребенка Сергеева Ивана Сергеевича. ООО Управляющая Компания «Прогресс» обязана производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по <данные изъяты> на Сергееву Т.А. с несовершеннолетним сыном Сергеевым Иваном Сергеевичем в размере 2/6 долей по отдельно выданному платежному документу. Указано, что данное решение суда является для МУП «НРЦ» основанием по проведению начислений оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по квартире и по заключению с Сергеевой Т.А. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> «е»: с учетом несовершеннолетнего сына - Сергеева Ивана Сергеевича в размере 2/6 долей.

В апелляционной жалобе Самохина Л.И. просит указанное решение суда отменить в части отказа ей в удовлетворении исковых требований и в части удовлетворения встречных исковых требований Сергеевой Т.А. как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа Самохиной Л.И. в удовлетворении иска к Сергеевой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

Согласно 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности истице на основании договора на передачу квартиры в собственность № 38277 от 24.07.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2006 года.

19 ноября 2011 года в указанную квартиру была вселена в качестве члена семьи собственника ответчица, которая состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы Сергеевым С.В.

15 августа 2012 года брак между Сергеевым С.В. и ответчицей расторгнут.

От брака имеются дети Сергеев Даниил Сергеевич, 27.11.2004 года рождения, и Сергеев Иван Сергеевич, 12.08.2006 года рождения, зарегистрированные на спорной жилой площади с 27 ноября 2008 года.

Как усматривается из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, в настоящее время в спорной квартире вместе с Самохиной Л.И. постоянно зарегистрированы: ее супруг - Самохин В.Д., ее сын - Сергеев С.В., двое несовершеннолетних внуков: Сергеев Даниил и Сергеев Иван и мать несовершеннолетних детей ответчица Сергеева Т.А.

Фактически в квартире проживают только сами истица, ее супруг Самохин В.Д. и сын Сергеев С.В.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 01.03.2013 года, вступившим в законную силу 07.05.2013 года, в связи с раздельным проживанием супругов место жительства несовершеннолетних детей: Сергеева Даниила Сергеевича и Сергеева Ивана Сергеевича определено с их отцом Сергеевым С.В. по месту регистрации в спорной квартире.

Разрешая спор и отказывая Самохиной Л.И. в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходил из того, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника - Самохиной Л.И., и выезд Сергеевой Т.А. вместе с детьми из квартиры носил вынужденный характер и был связан с наличием сложившихся конфликтных отношений с собственником квартиры.

Учитывая данные обстоятельства и, принимая во внимание тот факт, что, имеется вступившее в законную силу решение Ногинского городского суда об определении места жительства несовершеннолетних детей вместе с отцом в спорной квартире, однако сам Сергеев С.В. данное решение не исполняет, совместно с детьми не проживает, не имеет возможности осуществлять уход, контроль за сыновьями, воспитывать детей, несовершеннолетние дети до настоящего времени не вселены в спорное жилое помещение, вынуждены проживать в Украине, лишены возможности помещать школу по месту их регистрации и определенного судом места жительства, пользоваться медицинскими услугами, Самохина Л.И., приходящаяся им бабушкой, не желает проживать с ними совместно, а также учитывая, что у Сергеевой Т.А., являющейся законным представителем несовершеннолетних детей, другого жилого помещения на территории РФ ни в собственности, ни в пользовании не имеется, ее материальное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что за Сергеевой Т.А. должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок - до достижения совершеннолетия ее детьми.

Между тем, такой вывод суда является противоречивым, поскольку, отказав Самохиной Л.И. в иске, суд по существу применил положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчицей права пользования спорным жильем на определенный срок, по истечении которого в силу ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением ответчицы как бывшего члена семьи собственника подлежит прекращению, если иное не будет установлено соглашением между истицей как собственником и ответчицей. В то же время, суд, в нарушение требований ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, не прекратил за ответчицей право пользования квартирой по истечении срока, на который за ней это право сохранено.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа Самохиной Л.И. в удовлетворении иска к Сергеевой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением по делу в этой части нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Самохиной Л.И.

Учитывая, что у ответчицы отсутствует другое жилое помещение и возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за ответчицей сохраняется право пользования спорным жилым помещением, судебная коллегия исходит из возраста детей ответчицы, принципа разумности и справедливости, учитывает материальное положение ответчицы, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, поскольку квартира является двухкомнатной. С учетом изложенных обстоятельств судебная коллегия полагает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорной квартирой на срок 3 года, то есть до 05 марта 2017 года, по истечении которого ответчица подлежит признанию прекратившей право пользования спорной квартирой со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку, как было указано выше, Сергеева Т.А. не проживает в спорном жилом помещении в виду наличия конфликтных отношений с Самохиной Л.И. и прямого запрета собственника на вселение, ключей от спорной квартиры не имеет, с учетом сохраненного за ней права пользования жилым помещением, суд обоснованно вселил ответчицу с детьми в спорную квартиру и обязал Самохину Л.И. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входной двери.

Суд также правильно отказал Сергеевой Т.А. в иске к Сергееву С.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку, как было установлено в ходе рассмотрения дела, Сергеев С.В. ответчице никаких препятствий в пользовании спорной квартирой не чинил.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ст. 2-4 настоящей статьи.

Поскольку за Сергеевой Т.А. сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок, суд правомерно определил ее долю в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире с учетом одного ребенка - Сергеева Ивана Сергеевича в размере 2/6 долей.

Решение суда в указанной части является законным и обоснованным и отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 18 октября 2013 года отменить в части отказа Самохиной Л.И. в удовлетворении иска к Сергеевой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и постановить по делу в указанной части новое решение, которым исковые требования Самохиной Л.И. удовлетворить частично.

Сохранить за Сергеевой Татьяной Алексеевной право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на срок 3 года, то есть до 05 марта 2017 года.

Признать Сергееву Татьяну Алексеевны прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с 06 марта 2017 года со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части решение суда от 18 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самохиной Л.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: