Решение по делу № 2-3391/2016 от 31.03.2016

Дело № 2 - 3391/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Махачкала

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Якубовой Н.Г.,при секретаре Курбановой А.У.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «<данные изъяты>» в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП И. Н.А. и И. Н.А. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

АО «<данные изъяты>» в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ИП Исаеву Г.И. и Исаеву И.Г. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога, указывая, что между АО «<данные изъяты>» в лице Дагестанского регионального филиала АО <данные изъяты>» (далее ДРФ АО «<данные изъяты> и ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич (далее Заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) в соответствии с которым ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей под 14% (четырнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. кредитного договора).

Кредит был получен ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич согласно п. 3.1. - 3.4. кредитного договора №.2п от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ2012г и банковским ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 4.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число i включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич, подлежащая взысканию составляет: <данные изъяты>

Основной долг - <данные изъяты>

Начисленные проценты - <данные изъяты>;

Комиссии - <данные изъяты>;

Неустойки (штрафы, пени) - <данные изъяты>;

Способом обеспечения обязательств по кредитному договору по данному кредитному договору является договор -№.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Абдурахмановой С.М. предметом ипотеки является:

Жилой дом Литер «А» площадь которого 118,9 кв.м., этажностью 2, что подтверждается свидетельством за №-№;

Жилой дом Литер «Б» общая площадь которого 342,2 кв.м., этажностью 2, что подтверждается свидетельством за №-№

Жилой дом Литер «В» площадь которого 256,3 кв.м., этажностью 1/манс, что подтверждается свидетельством за №-АА №

Земельный участок площадью <данные изъяты>.м. на котором расположены жилые дома, находящиеся по адресу: Россия, РД, <адрес>. А.<адрес> принадлежащие Абдурахмановой С. М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством за №-АА 475746.

- договор поручительства физического лица -№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «<данные изъяты> банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «<данные изъяты>» и Исмаиловым Н.А.

В судебном заседании представитель банка Османов М.О. просил удовлетворить иск по указанным основаниям и взыскать задолженность в соответствии с представленным расчетом.

Ответчики отзыв на иск не представили, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем с согласия истца суд рассмотрел иск в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается, что между АО «<данные изъяты>» в лице Дагестанского регионального филиала АО <данные изъяты>» (далее ДРФ АО «<данные изъяты>») и ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич (далее Заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) в соответствии с которым ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 14% (четырнадцать процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. кредитного договора).

Кредит был получен ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич согласно п. 3.1. - 3.4. кредитного договора №.2п от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в <данные изъяты>, что подтверждается банковским ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ и банковским ордером за №0001 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. п. 4.1. и кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число i включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Судом установлено, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела видно, что способами обеспечения обязательств договору являются:

-№.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Абдурахмановой С.М. предметом ипотеки является

Жилой дом Литер «А» площадь которого 118,9 кв.м., этажностью 2, что подтверждается свидетельством за №-АА 475636;

Жилой дом Литер «Б» общая площадь которого 342,2 кв.м., этажностью 2, что подтверждается свидетельством за №-Аа 47584;

Жилой дом Литер «В» площадь которого 256,3 кв.м., этажностью 1/манс, что подтверждается свидетельством за №-АА 514141,

Земельный участок площадью 805,0 кв.м. на котором расположены жилые дома, находящиеся по адресу: Россия, РД, <адрес>. <адрес> принадлежащие Абдурахмановой С. М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством за №-АА 475746.

- договор поручительства физического лица -№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Российский <данные изъяты>» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «<данные изъяты>» и Исмаиловым Н.А.

В силу требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу закона, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу, которому принадлежит это имущество(залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.3.2. договора №.2 п об ипотеке залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлена общая залоговая стоимость предаваемого имущества в размере 9 200 000 рублей.

В соответствии с ч.3 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. N102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не Предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплатукредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю :суммы; причитающихся ему:

1)        в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Из представленного истцом в суд расчета, следует, что сумма задолженности по кредитному договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевич, подлежащая взысканию составляет: <данные изъяты>

Основной долг - <данные изъяты>; Начисленные проценты - <данные изъяты> рублей; Комиссии - <данные изъяты> (штрафы, пени) <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление АО «<данные изъяты>» в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП И. Н.А. и И. Н.А. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Расторгнуть, в связи с существенным нарушением условий, кредитный договор №.2п от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ИП-ГКФХ И. Н. Абдуллаевич.

Взыскать солидарно с ИП ГКФХ И. Н. Абдуллаевича и И.
Н. Абдуллаевича денежную сумму в размере <данные изъяты>19 рублей в пользу АО «<данные изъяты>» в лице Дагестанского Регионального филиала.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в полном съеме на ИП-ГКФХ И. Н. Абдуллаевич в пользу АО «<данные изъяты> в лице Дагестанского Регионального филиала.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2п об
ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости жилой
дом Литер «А» площадь которого 118,9 кв.м., этажностью 2, что подтверждается
свидетельством за №-АА 475636; жилой дом Литер «Б» общая площадь которого 342,2
кв.м., этажностью 2, что подтверждается свидетельством за №-Аа 47584; жилой дом
Литер «В» площадь которого 256,3 кв.м., этажностью 1/манс, что подтверждается
свидетельством за №-АА 514141, а также земельный участок площадью 805,0 кв.м. на
котором расположены жилые дома, находящиеся по адресу: Россия, РД, <адрес> «А» принадлежащие Абдурахмановой С. М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством за №-АА 475746.

Установить начальную продажную цену согласно п. 3.2. договора №.2п об ипотеке залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты> Н.Г.