Решение от 30.12.2014 по делу № 2-6973/2014 от 19.09.2014

№ 2-6973/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Исламовой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Изумруд» к Сычугову И,С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Изумруд» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Сычугову И,С. (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы следующим.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, <дата> в качестве способа управления МКД выбрано управление Товариществом собственников жилья.

Указанное жилое помещение было приобретено ответчиком на основании договора долевого участия <номер> от <дата> года. Акт приема-передачи объекта был подписан <дата>.

<дата> ответчик зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое помещение.

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> составляет <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного и на основании ст.153, 155 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Представитель истца Сиротина Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Сычугов И.С. в судебное заседание не явился.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации и проживания, подтвержденная данными Отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР, неоднократно возвращена в суд оператором почтовой связи с пометкой «Истек срок хранения», по сведениям представителя истца по месту регистрации ответчик не проживает, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат «Октябрьской коллегии адвокатов» Хасанов Р.Ф., действующий на основании ордера. Таким образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

<дата> между ЗАО «Техлайн» и ответчиком был заключен договор долевого участия в финансировании строительства № 56/2172. По договору инвестор обязался уплатить определенную договором денежную сумму по обеспечению финансирования долевого строительства <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м., состоящую из 1-ой комнаты, расположенной на 17 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а застройщик принял на себя обязательство по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома, а также по передаче ответчику указанной квартиры по акту приема-передачи. Указанный жилой дом принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <дата> года. В связи с упорядочением нумерации квартир в принятом в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>, квартире, имеющей строительный номер <номер>, присвоен почтовый номер <номер>, по акту-приема – передачи от <дата> <адрес> передано ответчику, следовательно с момента передачи указанной квартиры инвестору данная квартира выбыла из правообладания застройщика, <дата> ответчик зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое помещение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. являлось собственностью Сычугова И.С. с <дата> по <дата> года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> от <дата> в качестве способа управления МКД выбрано управление Товариществом собственников жилья. С <дата> ТСЖ «Изумруд» управляет указанным МКД.

За период с <дата> задолженность ответчика по коммунальным услугам и техническому обслуживанию составляет <данные изъяты>.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела Сычугов И.С. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 75,3 кв.м., с <дата> по <дата>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

За период с <дата> задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСЖ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>. На основании ст.100 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 6 900 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░