Решение по делу № 2-4613/2016 от 10.05.2016

№

                                                   РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

30.06.2016 г.                                                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего: судьи Лушер Т.А.

при секретаре: ФИО5

с участием представителя истца ФИО1 ФИО36, представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ПасификИнвестСтрой», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> о признании права собственности на доли в объекте    незавершенного строительства в праве    общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства -многоквартирном    жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ООО « <данные изъяты> на указанные доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного    строительства многоквартирный дом в районе <адрес> в <адрес>,

                              У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав в обоснование    требований, что ответчик    ООО «<данные изъяты>» на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», договоров аренды земельных участков №-Ю-Д-1288 от ДД.ММ.ГГГГ (под строительство и эксплуатацию жилого дома) и №-Ю-Д-1289 от ДД.ММ.ГГГГ (под благоустройство жилого дома), заключенных с администрацией <адрес>, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ привлекает денежные средства для строительства жилого многоквартирного 22-х этажного дома по строительному адресу <адрес>.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями на объект незавершенного строительства готовностью 94% по <адрес> в <адрес> является ООО «<данные изъяты>».

Между истцами и ООО «<данные изъяты>» были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> (зарегистрированы в соответствии ФЗ №):

ФИО7, ФИО8– договор № ГР/46-3-5-129; ФИО9 – договор № ГР/46-1-8-24; ФИО10 – договор № ГР/46-1-7-18; ФИО11 (права по соглашению о передаче прав) договор № ГР/46-3-14-164; ФИО12 (права по соглашению о передаче прав) договор № ГР/46-2-12-92; ФИО13 – договор № ГР/46-1-11-36; ФИО14 – договора № ГР/46-3(-3)-34 и № ГР/46-3-3-119; ФИО15 – договор № ГР/46-3-3-122; ФИО16 – договор № ГР/46-2-7-77; ФИО17 – договора № ГР/46-2-10-86 и № ГР/46-2-(-2)-90; ФИО1 и ФИО2 договора № ГР/46-2-(-1)-116 и № ГР/46-2-21-118; ФИО1 договора № ГР/46-1-19-64 и № ГР/46-1-2-16; ФИО18 договор № ГР/46-3-5-130; ФИО19 (права по переуступке) договор № ГР/46-1-16-51; ФИО20 (права по переуступке) договор № ГР/46-1-18-60; ФИО21 договора № ГР/46-1-8-22 и № ГР/46-1-(-3)-8; ФИО22 договор № ГР/46-2-5-72; ФИО23 договор № ГР/46-2-17-106; ФИО24 (права по переуступке) договор № ГР/46-3-18-175; ФИО25 договора № ГР/46-3-11-152 и № ГР/46-3-11-153; ФИО26 договора № ГР/46-1-6-16 и № ГР/46-1-(-2)-65; ФИО33 договора № ГР/46-2-(-3,600/-4,050)-115 и № ГР/46-3-14-166; ФИО27 договор № ГР/46-3-18-178; ФИО28 и ФИО29 (права по переуступке) договор № ГР/46-1-16-101; ФИО30 и ФИО31 договора № ГР/46-2-3-28, № ГР/46-2-2-25, ГР/46-2-18-107; ФИО32 (права по переуступке) договор № ГР/46-1-11-34.

Согласно договоров ООО «ПасификИнвестСтрой» предлагает дольщику в собственность:

ФИО7, ФИО8 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 5, подъезд 3;

ФИО9 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 8, подъезд 1;

ФИО10 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 7, подъезд 1;

ФИО11 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 14, подъезд 3;

ФИО12 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 12, подъезд 2;

ФИО13 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 11, подъезд 1;

ФИО14 парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 3 и 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,32 кв.м., этаж 3, подъезд 3;

ФИО15 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 3, подъезд 3;

ФИО16 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 7, подъезд 2;

ФИО17 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 10, подъезд 2 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 2), подъезд 2;

ФИО1 и ФИО2 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,44 кв.м., этаж 21, подъезд 2 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 1), подъезд 2;

ФИО1 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 19, подъезд 1 и нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 24,32 кв.м., этаж 2, подъезд 1;

ФИО18 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 5, подъезд 3;

ФИО19 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 52,98 кв.м., этаж 16, подъезд 1;

ФИО20 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 18, подъезд 1;

ФИО21 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 8, подъезд 1 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 1;

ФИО22 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,92 кв.м., этаж 5, подъезд 2;

ФИО23 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,56 кв.м., этаж 17, подъезд 2;

ФИО24 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,30 кв.м., этаж 18, подъезд 3;

ФИО25. 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 11, подъезд 3 и 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 11, подъезд 3;

ФИО26 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 6, подъезд 1 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 2), подъезд 1;

ФИО33 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 14, подъезд 3 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (в осях) 6-7/Ж-И на отметке (-3,600/-4,050), подъезд 2;

ФИО27 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 73,06 кв.м., этаж 18, подъезд 3;

ФИО34 и ФИО29 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,48 кв.м., этаж 16, подъезд 1;

ФИО31 нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 32,99 кв.м., этаж 2, подъезд 3;

ФИО31 нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 44,55 кв.м., этаж 2, подъезд 2;

ФИО30 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,48 кв.м., этаж 18, подъезд 2;

ФИО32 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 11, подъезд 1.

В соответствии с каждым договором вкладом дольщика в совместную деятельность по настоящим договорам является финансирование работ по строительству квартир. Согласно приложенным к иску платежным документам и справкам о полной оплате - свои обязательства по договорам истцы выполнили в полном объеме. У ФИО31 и ФИО32 имеются недоплаты в связи с не надлежащим исполнением обязательств застройщиком, ответчиком ООО «<данные изъяты>»

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, договором.

В соответствии с вышеуказанными договорами, заключенными истцами с ответчиком, установлены права и обязанности сторон по строительству жилого дома по <адрес> в <адрес> и определены доли истцов.

Квитанции к приходным кассовым ордерам, справки о полной оплате свидетельствуют о том, что исходя из стоимости доли, определенной в договорах, истцами проинвестировано строительство квартир в полном объеме.

Срок сдачи дома в эксплуатацию и передачу его инвесторам определен в договорах с 2-го квартала 2009 г. по 3-й квартал 2012 г. По настоящий момент дом не сдан по вине ответчика. Есть обоснованные сомнения в том, что ответчик имеет возможность завершить строительство дома, мы (дольщики) стали заложниками ситуации, когда нашими правами манипулируют.

Ответчик существенно нарушил условия договоров в части сроков сдачи дома,

При этом, форс-мажорных обстоятельств согласно договора не наступало.

    В ЕГРП зарегистрирован объект незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес> а

Согласно переговоров между истцами и ответчиком, последний не имеет возможности окончить вышеуказанный объект в связи в связи с нехваткой финансовых средств и отсутствием материалов, необходимых для строительства. До настоящего времени строительство дома не окончено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита прав может осуществляться путем признания права.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в ст. ст. 130, 209, 219 ГК РФ требования о признании права на незавершенный строительством объект зависят от наличия и характера между сторонами договорных обязательств, которые как видно из материалов дела порождают обязательства по передаче незавершенного строительством объекта в объеме доли истца.

Расчет долей произведен застройщиком.

Согласно пункту 58 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Дом построен на привлеченные средства дольщиков. В настоящий момент, проблемы застройщика привели к тому, что на нами оплаченное строительство могут претендовать кредиторы ответчика, на имущество может быть обращено взыскание и дом выставиться на торги, что может лишить их законного права на квартиры.

Просят суд в объекте незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес> (с одновременным прекращением права ответчика):

Признать право собственности на долю в размере оплаченных сумм за:

ФИО7, ФИО8 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 5, подъезд 3;

ФИО9 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 8, подъезд 1;

ФИО10 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 7, подъезд 1;

ФИО11 на 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 14, подъезд 3;

ФИО12 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 12, подъезд 2;

ФИО13 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 11, подъезд 1;

ФИО14 на парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 3 и 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,32 кв.м., этаж 3, подъезд 3;

ФИО15 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 3, подъезд 3;

ФИО16 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 7, подъезд 2;

ФИО17 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 10, подъезд 2 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 2), подъезд 2;

ФИО1 и ФИО2 на (по ? доли в праве) на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,44 кв.м., этаж 21, подъезд 2 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 1), подъезд 2;

ФИО1 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 19, подъезд 1 и нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 24,32 кв.м., этаж 2, подъезд 1;

ФИО18 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 5, подъезд 3;

ФИО19 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 52,98 кв.м., этаж 16, подъезд 1;

ФИО20 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 18, подъезд 1;

ФИО21 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 8, подъезд 1 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 1;

ФИО22 на 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,92 кв.м., этаж 5, подъезд 2;

ФИО23 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,56 кв.м., этаж 17, подъезд 2;

ФИО24 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,30 кв.м., этаж 18, подъезд 3;

ФИО25. на 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 11, подъезд 3 и 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 11, подъезд 3;

ФИО26 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 6, подъезд 1 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 2), подъезд 1;

ФИО33 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 14, подъезд 3 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (в осях) 6-7/Ж-И на отметке (-3,600/-4,050), подъезд 2;

ФИО27 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 73,06 кв.м., этаж 18, подъезд 3;

ФИО34 и ФИО29 на (по ? доли в праве) 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,48 кв.м., этаж 16, подъезд 1;

ФИО31 на нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 32,99 кв.м., этаж 2, подъезд 3;

ФИО31 на нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 44,55 кв.м., этаж 2, подъезд 2;

ФИО30 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,48 кв.м., этаж 18, подъезд 2;

ФИО32 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 11, подъезд 1.

В дальнейшем, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истцы, изменив предмет иска, просили в объекте незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес> а:

Признать право собственности на долю в ниже перечисленных размерах в праве общей долевой собственности, в размере оплаченных сумм за:

ФИО7 – 192/100000, ФИО8 – 192/100000 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 5, подъезд 3;

ФИО9 -494/100000 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 8, подъезд 1;

ФИО10 – 384/100000 на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 7, подъезд 1;

ФИО11 – 287/100000 на 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 14, подъезд 3;

ФИО12 - 487/100000 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 12, подъезд 2;

ФИО13- 494/100000 на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 11, подъезд 1;

ФИО35 на 101/100000- парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 3 и – 490/100000 -3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,32 кв.м., этаж 3, подъезд 3;

ФИО15 – 364/100000 - на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 3, подъезд 3;

ФИО16 – 487/100000 - на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 7, подъезд 2;

ФИО17 -487/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 86,76 кв.м., этаж 10, подъезд 2 и 101/100000 - парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 2), подъезд 2;

ФИО18 на -364/100000- 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 5, подъезд 3;

ФИО19 -297/100000 - на 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 52,98 кв.м., этаж 16, подъезд 1;

ФИО20 490/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 18, подъезд 1;

ФИО21 на -384/100000- 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,47 кв.м., этаж 8, подъезд 1 и -101/100000- парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 1;

ФИО22 -291/100000-на 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,92 кв.м., этаж 5, подъезд 2;

ФИО23 -508/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,56 кв.м., этаж 17, подъезд 2;

ФИО24 -490/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,30 кв.м., этаж 18, подъезд 3;

ФИО25- 287/100000-на 1-о комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 11, подъезд 3 и -384/100000-2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 11, подъезд 3;

ФИО26 -494/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 88,00 кв.м., этаж 6, подъезд 1 и -101/100000- парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 2), подъезд 1;

ФИО33 на -364/100000- 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 64,99 кв.м., этаж 14, подъезд 3 и 101/100000-парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (в осях) 6-7/Ж-И на отметке (-3,600/-4,050), подъезд 2;

ФИО27 -410/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 73,06 кв.м., этаж 18, подъезд 3;

ФИО34 - 254/100000 - и ФИО29 – 254/100000- на (по ? доли в праве) 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,48 кв.м., этаж 16, подъезд 1;

ФИО31 185/100000 -на нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 32,99 кв.м., этаж 2, подъезд 3;

ФИО31 -250/100000-на нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 44,55 кв.м., этаж 2, подъезд 2;

ФИО30 -508/100000- на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,48 кв.м., этаж 18, подъезд 2;

Прекратить право собственности ООО «ПасификИнвестСтрой» на указанные выше доли в указанных выше размерах в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес> а».

10.05.2016г. выделено в отдельное производство гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО « <данные изъяты>», 3-е лицо Управление Росреестра ПК о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес> а: ФИО1-254/100000 и ФИО2 -254/100000 на (по ? доли в праве) на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,44 кв.м., этаж 21, подъезд 2 и ФИО1-51/100000 и ФИО2 -51/100000 парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 1), подъезд 2; ФИО1 на 490/100000- 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 19, подъезд 1 и -136/100000 - нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 24,32 кв.м., этаж 2, подъезд 1. Прекратить право собственности ООО «<данные изъяты>» на указанные выше доли в указанных выше размерах.

      В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО36 поддержал заявленные требования,      пояснив, что не согласен с представленными справками по определению размера доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, предоставленные представителем ответчика, представили уточнение требований, подготовленное на основании справки ООО «<данные изъяты>» главным инженером проекта ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размеры доли в праве собственности на объект незавершенного строительства «Жилой дом с инфраструктурой в районе <адрес> в <адрес>», принадлежащий истцам, составляет как указано в уточненной редакции требований от ДД.ММ.ГГГГ

Не оспаривается сторонами, что сведения о доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику помещения в Управлении Росреестра по ПК отсутствуют.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме в силу статьи 37 того же Кодекса пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При таком положении, принимая во внимание, что истцами факт внесения ответчику денежных средств по договору был доказан, приходит к выводу о том, что незавершенный строительством многоквартирный жилой дом является долевой собственностью истцов, при этом договор участия в долевом строительстве, заключенный между истцом и ответчиком, позволяет определить размер доли каждого участника долевой собственности.

Определяя долю каждого истца в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, следует учитывать долю истцов в праве общей долевой собственности на общее имущество, и исходить из соотношения площади квартир, нежилых помещений, автопарковочных мест, приобретаемых истцами, и общей площади всех помещений жилого дома.

Кроме того, полагаем необходимым учитывать разъяснения, содержащиеся в Письме ФНС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N СК-6-11/307@ "О налоге на имущество организаций и земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 03-06- 02-02/154), согласно которого, размер спорной доли должен определяться пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего участнику общей долевой собственности.

В связи с чем, полагает возможным признать представленный истцами расчет доли в праве собственности на объект незавершенного строительства допустимым доказательством.

    Требования истцов о признании права собственности на долю в размере указанным в уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку, заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный объект незавершенного строительства не противоречат условиям договора и закону, а также статьям 244, 252, 309, 310 ГК РФ, направлены на предотвращение возможных нарушений прав истцов как участников долевого строительства многоквартирного жилого дома.

Истец ФИО2, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени      и месте рассмотрения    дела, в судебное    заседание не явился, не сообщив сведений    об уважительности причин неявки.

Представитель ООО « <данные изъяты>» в судебном заседании, представив письменный отзыв, просил суд признать заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом расчета    долей, представленных ответчиком. Истцами выполнены договорные    обязательства по оплате строящегося объекта. Ответчик выполняет свои договорные    обязательства по строительству многоквартирного дома, планирует сдать дом в эксплуатацию и передать    истцам в собственность квартиры, парковочные    места, нежилые помещения.

             При этом, ответчиком признается факт нарушения застройщиком установленных договором сроков окончания строительства дома, сдачи его в эксплуатацию и передачи истцу парковочного места. По условиям договора эти    сроки определены окончанием 2-го квартала 2009г.

    Указанные обстоятельства не позволили истцу своевременно принять у застройщика объект строительства. По причине невыполнения договорных обязательств ответчиком нарушены права истцов на приобретение    в собственность квартир, парковочных мест, нежилых помещений.

    Представитель 3-его лица Управления    Росреестра по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное    заседание не явился, не сообщив сведений об уважительности причин неявки.

    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы    гражданского дела, оценив в совокупности доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими    удовлетворению.

В соответствии со статье 421 ГК РФ граждане (физические лица) и    юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В ст. 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Разрешение № RU25304000-126/2007г. от 31.07.2007г. на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выдано администрацией <адрес> ООО «ПасификИнвестСтрой» сроком действия до 15.08. 2009г., продлено в настоящее время до 31.12.2016г.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что у ООО «<данные изъяты>» имеется положительное заключение отдела государственной экспертизы проектов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по проекту на строительство жилого дома с инфраструктурой в районе <адрес> в <адрес>.

Как установлено, между истцами и ООО «<данные изъяты>» были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> (зарегистрированы в соответствии ФЗ №):

ФИО1, ФИО2 – договор № ГР/46-2-21-118 от 19.12.2007г. ( квартира со строительным номером 118), договор № ГР/46-2-(-1)-116 от 19.12.2007г. ( парковочное место со строительным    номером 116), договор № ГР/46-1-2-16 от 14.01.2009г. ( в осях 10-11/В-Д, на отметке +3,300) (договор уступки прав требования) в отношении нежилого помещения № ( строительный номер), общей площадью 24,32 кв.м. на 2 этаже, подъезд № ( строительный номер ) объекта, договор № ГР/46-1-19-64 от 06.02.2009г. ( в осях А-Д/8-9 на отметке +59,400)( договор уступки прав требования) в отношении <адрес> ( строительный номер).

Согласно договоров ООО «<данные изъяты>» предлагает дольщику в собственность:    ФИО1, ФИО2 в объекте незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес> а: ФИО1-254/100000 и ФИО2 -254/100000 на (по ? доли в праве) на 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 90,44 кв.м., этаж 21, подъезд 2 и ФИО1-51/100000 и ФИО2 -51/100000 парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 1), подъезд 2; ФИО1 на 490/100000- 3-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 19, подъезд 1 и -136/100000 - нежилое помещение № (номер строительный), строительная площадь 24,32 кв.м., этаж 2, подъезд 1. Прекратить право собственности ООО «ПасификИнвестСтрой» на указанные выше доли в указанных выше размерах, в отдельное производство, поскольку в представленных    материалах деле отсутствуют      документы,    подтверждающие переход прав    от предшествующих      дольщиков, в их отсутствие рассмотрение дела невозможно.

В соответствии с каждым договором вкладом дольщика в совместную деятельность по настоящим договорам является финансирование работ по строительству квартир. Согласно приложенным к иску платежным документам и справкам о полной оплате - свои обязательства по договорам истцы выполнили в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ( строительный номер), после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Дольщикам соответствующие    объекты долевого строительства, соответствующие указанным в договоре     квартирам, парковочным места, нежилым помещениям ( строительный номер), с указанием общей    площади расположения     в доме ( этаж, подъезд).

Указанный договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что готовность объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, составляет 94 %.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое    имущество и сделок с ним по состоянию на 12.12.2013г. за ООО «<данные изъяты>»    зарегистрирован объект незавершенного строительства ( дом жилой с инфраструктурой) степень готовности 94%, площадь застройки 2671, 20 кв.м. по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 25 –АБ от 19.12.2012г.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 58 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 4 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. В соответствии со ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на га результаты физическим и юридическим лицом, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Объекты незавершенного строительства на основании п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недвижимыми вещами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 128, ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, в связи с чем, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в ст.ст. 130, 209, 219 ГК РФ, требования о признании права на незавершенный строительством объект зависят от наличия и характера между сторонами договорных обязательств, которые как видно из материалов дела порождают обязательства по передаче незавершенного строительством объекта в объеме долей истцов.

Поскольку дом в эксплуатацию не введен, то, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, он не является до конца построенным объектом капитального строительства в полном объеме. Однако, в соответствии со ст. ст. 128, 130, 213 ГК РФ доля в незавершенном строительством жилом доме может находиться в собственности граждан.

Судом установлено, что все обязательства по договорам о долевом участии в строительстве истцом исполнены, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ у истцов возникло право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде спорных квартир, парковочных месть, нежилых помещений.

Поскольку спорная часть дома, поименованная в проектной документации, как квартира, парковочное место, нежилое помещение, не может быть выделена в собственность в натуре без причинения ущерба всему дому, то истцы, в соответствии со ст. 244 ГК РФ, вправе требовать определения их долей в собственности без выдела в натуре.

Как следует из представленных справок ООО «<данные изъяты>» по определению размера доли в праве собственности на объект незавершенного строительства «Жилой дом с инфраструктурой в районе <адрес> в <адрес>», размер доли в праве собственности на объект незавершенного строительства «Жилой дом с инфраструктурой в районе <адрес> в <адрес>» в отношении квартиры    со строительным номером 118 ( договор долевого участия в строительстве № ГР/46-2-21-118 от 19.12.2007г.) - размер доли составляет 384/100000, в том числе: доля ФИО1 – 192/100000, доля ФИО2 – 192/100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной <адрес> (строительный номер) общей площадью 90,44 кв.м., расположенной на 21 этаже, подъезд №;

В отношении парковочного места со строительным номером 116 ( договор долевого участия в строительстве № ГР/46-2-(-1)-116 от 19.12.2007г. – размер доли    составляет 77/100000, в том числе : доля ФИО1 – 385/1000000, доля ФИО2 – 385/1000000, в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер) общей площадью 18 кв.м., расположенной на - 1 этаже, подъезд №;

В отношении квартиры со строительным номером 64 ( договор долевого участия    в строительстве № ГР/46-1-19-64 от 06.02.2009г. ( в осях А-Д/8-9 на отметке +59,400)( договор уступки прав требования) в отношении <адрес> ( строительный номер) доля ФИО1 составляет 372/ 100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной <адрес> (строительный номер) общей площадью 87,29 кв.м., расположенной на 19 этаже, подъезд №,

В отношении нежилого помещения ( офиса) со строительным номером 16 ( договор № ГР/46-1-2-16 от 14.01.2009г. ( в осях 10-11/В-Д, на отметке +3,300) (договор уступки прав требования) в отношении нежилого помещения № ( строительный номер), доля ФИО1 составляет 104/ 100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению № (строительный номер) общей площадью 24,32 кв.м., расположенной на 2 этаже, подъезд №.

    Суд, проверяя расчеты долей, полагает возможным при вынесении решения принять за основу размер долей представленный ООО « <данные изъяты>»,     указанное доказательство получено в соответствии с требованиями ГПК РФ, признанный судом наиболее достоверным, основанного в том числе на проектно-сметной документации, положительное заключение отдела государственной экспертизы проектов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по проекту на строительство жилого дома с инфраструктурой в районе <адрес> в <адрес>.

В то же время, факт признания права собственности истца на объект незавершенного строительства не освобождает застройщика ООО «ПасификИнвестСтрой» в последующем от осуществления ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке и, в свою очередь, не прекращает обязательств застройщика по договору долевого участия в строительстве и не освобождает его от исполнения обязанности достроить спорный объект и передать участнику долевого строительства причитающийся ему объект, а также не препятствует контролю со стороны соответствующих государственных и муниципальных органов.

По смыслу гл.16 Гражданского процессуального кодекса РФ, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч.5 ст.198, ст.ст.204 - 207 ГПК РФ) в его резолютивной части должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право, в связи с чем суд полагает необходимым при вынесении решения разрешить вопрос о праве собственности ООО «ПасификИнвестСтрой» на спорную долю в объекте незавершенного строительства, исходя из вышеприведенной оценки доказательств.

Принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое    имущество и сделок с ним, записи о праве собственности за истцом на долю в праве собственности в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в районе <адрес>, без прекращения записи о регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотеки, и прекращении права    права собственности ООО « <данные изъяты>» на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного    строительства многоквартирный дом в районе <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «<данные изъяты>», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> о признании права собственности на доли в объекте    незавершенного строительства в праве    общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства -многоквартирном    жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ООО « <данные изъяты>» на указанные доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного    строительства многоквартирный дом в районе <адрес> в <адрес>, удовлетворить    в части.

    Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 ФИО3    на долю в размере размер доли составляет 384/100000, в том числе: доля ФИО1 – 192/100000, доля ФИО2 – 192/100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной <адрес> (строительный номер) общей площадью 90,44 кв.м., расположенной на 21 этаже, подъезд №;

В отношении парковочного места со строительным номером 116 ( договор долевого участия в строительстве № ГР/46-2-(-1)-116 от 19.12.2007г. – размер доли    составляет 77/100000, в том числе : доля ФИО1 – 385/1000000, доля ФИО2 – 385/1000000, в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер) общей площадью 18 кв.м., расположенной на - 1 этаже, подъезд №;

В отношении квартиры со строительным номером 64 ( договор долевого участия    в строительстве № ГР/46-1-19-64 от 06.02.2009г. ( в осях А-Д/8-9 на отметке +59,400)( договор уступки прав требования) в отношении <адрес> ( строительный номер) доля ФИО1 составляет 372/ 100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной <адрес> (строительный номер) общей площадью 87,29 кв.м., расположенной на 19 этаже, подъезд №,

В отношении нежилого помещения ( офиса) со строительным номером 16 ( договор № ГР/46-1-2-16 от 14.01.2009г. ( в осях 10-11/В-Д, на отметке +3,300) (договор уступки прав требования) в отношении нежилого помещения № ( строительный номер), доля ФИО1 составляет 104/ 100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению № (строительный номер) общей площадью 24,32 кв.м., расположенной на 2 этаже, подъезд №.

    Прекратить право собственности ООО «<данные изъяты>» на долю в размере    384/100000 в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной <адрес> (строительный номер) общей площадью 90,44 кв.м., расположенной на 21 этаже, подъезд №;

В отношении парковочного места со строительным номером 116 ( договор долевого участия в строительстве № ГР/46-2-(-1)-116 от 19.12.2007г. – размер доли    составляет 77/100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер) общей площадью 18 кв.м., расположенной на - 1 этаже, подъезд №;

В отношении квартиры со строительным номером 64 ( договор долевого участия    в строительстве № ГР/46-1-19-64 от 06.02.2009г. ( в осях А-Д/8-9 на отметке +59,400)( договор уступки прав требования) в отношении <адрес> ( строительный номер) доля составляет 372/ 100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной <адрес> (строительный номер) общей площадью 87,29 кв.м., расположенной на 19 этаже, подъезд №,

В отношении нежилого помещения ( офиса) со строительным номером 16 ( договор № ГР/46-1-2-16 от 14.01.2009г. ( в осях 10-11/В-Д, на отметке +3,300) (договор уступки прав требования) в отношении нежилого помещения № ( строительный номер) доля составляет 104/ 100000 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного    строительства « Жилой дом с инфраструктурой, назначение жилое, 22-этажный ( подземных этажей – 3) площадь     застройки 2671,20 кв.м., степень готовности 94%, инвентарный №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует нежилому помещению № (строительный номер) общей площадью 24,32 кв.м., расположенной на 2 этаже, подъезд №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                               Т.А. Лушер