Решение от 22.06.2016 по делу № 2-581/2016 от 01.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе судьи Комковой С.В., при секретаре Красовской С.В.,

с участием истца Тонких Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких Ю.Ю. к Добрыниной(Бобковой) В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Тонких Ю.Ю. обратился в суд с иском к Добрыниной В.Н. о выселении, взыскании денежной компенсации за пользование имуществом.

Истец просит выселить Добрынину В.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, взыскать с ответчика денежные средства за проживание и пользование землей в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Тонких Ю.Ю. исковые требования уточнил. Просил выселить ответчика, взыскать задолженность за электроэнергию в размере <данные изъяты> руб., задолженность за проживание в доме за 6 месяцев 2010 года, за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 года в размере <данные изъяты> рублей. Договор аренды дома с ответчицей не составлялся.

В судебное заседание ответчик Добрынина В.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении не просила. В прошлом судебном заседании исковые требования в части выселения признала полностью. В остальной части иск не признала.

Представитель прокуратуры Сретенского района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил. В прошлом судебном заседании помощник прокурора Шульгина Я.И. просила исковые требования в части выселения удовлетворить, в остальной части отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц-ОУФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе, ОАО «Читаэнергосбыт» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, отзыва на исковое заявление не предоставили.

Допрошенная в качестве свидетеля Тонких В.Н. в суде пояснила, что приходится женой Тонких Ю.Ю. Жена брата истца в настоящее время проживает в оспариваемом доме, где имеются ее личные вещи.

Выслушав истца, ответчицу, заключение представителя прокуратуры, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в суде, истцу Тонких Ю.Ю. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ЧОРП №, серии ЧОРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В силу акта осмотра жилого помещения <адрес> администрацией ГП «Сретенское», на ДД.ММ.ГГГГ в гараже на территории жилого дома под замком находятся личные вещи Добрыниной В.Н.

Ответчица со слов истца предупреждалась в устной форме об освобождении жилого помещения, однако требования о выселении не выполнила, что в суде не отрицала Добрынина В.Н.

В силу записи акта о заключении брака №, Добрынина и Б. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

В силу свидетельства о смерти, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проживала в оспариваемом доме как член семьи собственника жилого дома с братом истца и с согласия истца.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого дома является истец, а ответчик по делу каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом доме не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Согласно копии паспорта ответчица зарегистрирована <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права истца Тонких на жилой дом до настоящего времени не оспорено и недействительным не признано.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении или иных оснований для проживания в жилом помещении. Ответчик в данной части исковые требования признал.

Выселение ответчика истцу необходимо для пользования жильем по своему усмотрению, проживание Добрыниной существенно нарушает его права как собственника жилья.

Таким образом, суд считает исковые требования Тонких Ю.Ю. к ответчице Добрыниной о выселении из жилого помещения обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Оценивая доводы истца о взыскании денежной компенсации за пользование жилым домом и земельным участком, уплаты платежей за электроэнергию, суд находит необоснованными.

Заявляя указанные требования, истец исходит из того, что ввиду проживания в принадлежащем ему доме, истец не получил доход, который мог бы(был намерен) получить от сдачи его в аренду.

Между тем, действующее гражданское законодательство, в том числе ч.2 ст.30 ЖК РФ, не устанавливает обязательного пользования жилым помещением исключительно на платной основе, предусматривая также возможность и безвозмездного пользования по усмотрению собственника.

Принимая во внимание презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленную в п.3 ст.10 ГК РФ, и положения ст.56 ГПК РФ, суд считает, что истец не представил доказательств, свидетельствующих о сбережении денежных средств за счет истца. Сам по себе факт пользования спорным домом не свидетельствует об отсутствии правового основания(неосновательности) пользования и не означает обязательного возникновения неосновательного обогащения со стороны пользователя домом.

В силу родственных отношений с братом истца, ныне покойным, ответчица с устного разрешения и с согласия истца проживала в доме.

Доказательств возмездного характера пользования ответчиком домом истцом суду не предоставлено, документального подтверждения не предоставлено.

Доказательств направления ответчику требования об оплате за пользование жилым помещением, уплаты платежей за электроэнергию, из чего следовал бы вывод о том, что зная о наличии такого требования об оплате, ответчик неосновательно сберег за счет ответчика стоимость аренды жилого помещения, стоимости электроэнергии. Не доказано истцом и то обстоятельство, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствовало ему в сдаче дома в аренду и что истцом фактически предпринимались действия по сдаче дома в аренду.

Таким образом в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчицы денежных средств за аренду жилья в размере <данные изъяты> рублей, взыскании задолженности за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей Тонких следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 26 ░░░░ 2016 ░░░░