Решение по делу № 2-305/2016 ~ М-244/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-305/2016г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 4 мая 2016 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коченовой Л. Н. к Конаныхину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н. Коченова обратилась в суд с иском к В.Н. Конаныхину, требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт. Алексеевское ....

В обоснование иска указала, что является собственницей квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., пгт. Алексеевское .... Дала свое согласие ответчику зарегистрироваться в её квартире, потому что тот пояснил ей, что это ему необходимо для трудоустройства. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет, тогда как истец неоднократно просила его об этом и по телефону, и при встрече. Этим нарушаются её права, как собственника имущества: она не может по своему усмотрению распорядиться своей квартирой, ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Л.Н. Коченова исковые требования подержала по изложенным основаниям. Суду показала, что В.Н. Конаныхин является сожителем ее родной сестры Г.Н. Кузнецовой. Они приехали год назад из Москвы, своего жилья у них не было, в связи с чем, она пустила их к себе на квартиру, прописав обоих временно. Однако, В.Н. Конаныхин до сих пор не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит посторонних людей в дом, с которыми вместе распивает, за коммунальные услуги не платит. В настоящее время она не желает, чтобы ответчик проживал в её квартире, при этом к сестре у неё претензий нет. В последний раз она была в своей квартире ..., ответчик был в состоянии алкогольного опьянения.

Ответчик В.Н. Конаныхин на суд не явился. Судебный конверт, направленный ему по последнему известному месту жительства – ..., пгт. Алексеевское ..., им не получен, возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика – адвокат И.И. Юсупов, назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, считает, что оснований для его удовлетворения нет, поскольку истец сама прописала ответчика в своем жилом помещении, до настоящего времени ответчик продолжает там проживать фактически.

Суд, выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ... от 08.06.2015г., квартира, расположенная по адресу: ..., пгт. Алексеевское ..., принадлежит на праве собственности Коченовой Л. Н. на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 4-5).

Согласно справке территориального пункта УФМС России по РТ в ... в квартире по адресу: ..., ... ..., прописан Конаныхин В. Н., ... г.р., на период с 03.11.2015 по 03.11.2017 (л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В данном случае доказательств того, что ответчик не проживает в спорной квартире в связи с тем, что выбрал для себя иное место жительства, куда и выбыл, истцом не представлено. Напротив, истец сама пояснила, что ответчик В.Н. Конаныхин в настоящее время продолжает проживать в её квартире совместно с её сестрой Г.Н. Кузнецовой, никуда не выезжал. Истца не устраивает поведение ответчика, его образ жизни.

Однако, истец не лишена права подать иск о выселении ответчика в связи с неисполнением условий договора найма или о взыскании с него понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Коченовой Л. Н. в удовлетворении иска к Конаныхину В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина