Решение от 24.12.2013 по делу № 2-6098/2013 от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва 24 декабря 2013 года

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басырова И.И., при секретаре Лапенковой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/13 по иску Калинина ФИО5 к ГУП ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы об обязании обеспечить постоянный доступ в помещение электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома, заменить обслуживающий персонал дома,

Установил:

Калинин А.В. обратился к ГУП ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы с иском, в котором просил обязать ответчика обеспечить истцу постоянный доступ в помещение электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заменить обслуживающий персонал дома на граждан РФ, прошедших регистрацию в службе занятости <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он проживает в <адрес>. Под его квартирой на первом этаже расположены мусорная камера и электрощитовая. Ежедневно в течение дня вокруг дома, во дворе, в служебных помещениях дома, в подъездах дома истец видит множество людей нерусской национальности, не москвичей. Только некоторые из них задействованы на работах ГУП ДЭЗ Алексеевского района г. Москвы. Угрожающая ситуация в <адрес> и других Российских городах в последние годы в связи с бесконтрольным притоком диких, беспаспортных иностранцев, в основном из Средней Азии и Кавказа, ежедневные уголовные преступления во всех районах <адрес> вынудили истца обратиться с запросом к ответчику, однако ответа нет. В связи с этим, ему необходим постоянный доступ в помещения электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома по адресу: <адрес>, поскольку мигранты имеют доступ в данные помещения, что вызывает у истца тревогу и опасения и ему необходимо представить возможность контролировать данные помещения.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика в суд явился, возражал против удовлетворения иска, указав на то, что никаких обращений от истца в организацию ответчика не поступало. Все лица принимаются на работу в установленном в РФ Законом порядке, постоянный доступ истцу в помещения электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома по адресу: <адрес> представлен быть не должен, поскольку доступ в данные помещения имеют только специализированный состав работников организации осуществляющий функции управляющей организации.

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Истец указал на то, что он проживает в <адрес>. Документов относительно прав на <адрес> суду не представил.

Истец ссылается на то, что обращался к ответчику по вопросу того, что он часто видит во дворе, входящих в подъезд, в служебные помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не проживающих в данном доме лиц нерусской национальности, не москвичей, в связи с чем для контроля за данными лицами и помещениями просил обеспечить ему постоянный доступ в помещения электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома, однако ответчик на данные обращения не реагирует.

Представитель ответчика указал на то, что никаких обращений от истца в ГУП ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы не поступало, в том числе тех, которые истец представил суду.

Поскольку стороной истца суду не представлены доказательства передачи ответчику письменных обращений, приложенных к иску, суд полагает наличие таких обращений от истца к ответчику недоказанным.

Относительно требований истца об обеспечении ему постоянного доступа в помещения электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома по адресу: <адрес>, следует исходить из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и т.п. (общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 г. N 6, на территорию, или в помещение, в котором находится электроустановка, электрощитовая посторонние лица, не состоящие в штате эксплуатирующей организации, допускаться не могут.

Представленная суду истцом копия диплома об окончании им в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с присвоением квалификации инженера-механика, не предоставляет само по себе ему прав на постоянный доступ в помещение электрощитовой многоквартирного дома. Наличие данного документа не свидетельствует о наличии у истца допуска по электробезопасности соответствующей группы.

В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», зарегистрированном в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176, содержаться нормы регулирующие порядок содержания и облуживания мусоропроводов, в том числе жилищного фонда (далее Правила).

Согласно п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.

Согласно абз. «д» п. 5.9.10 Правил, персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером.

В силу пунктов 5.9.17, 5.9.23, 5.9.24 указанных Правил, Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.

Периодичность частичных осмотров мусоропроводов - 2 раза в год и по заявкам жильцов или служащих.

Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер. Результаты осмотра вносятся в журнал регистрации результатов осмотра жилого дома.

Таким образом, исходя из действующих норм, регулирующих обслуживание и доступ в помещения электрощитовой и мусоросборной камеры многоквартирного дома, истец правом постоянного доступа в данные помещения не наделен, поскольку такой доступ имеют работники и специалисты указанные в изложенных подзаконных актах. При этом, предоставление постоянного доступа истцу в помещение электрощитовой дома может создать угрозу его жизни и здоровью, а также имуществу третьих лиц.

В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Соответственно, требования истца об обязании ГУП ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы обеспечить ему постоянный доступ в помещения электрощитовой, мусорокамеры многоквартирного дома, не подлежат удовлетворению также и потому, что решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании таких собственников о предоставлении истцу постоянного доступа в данные помещения не имеется.

Требования Калинина А.В. к ГУП ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы об обязании заменить обслуживающий персонал дома, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств привлечения ответчиком на работу по обслуживанию дома иностранных граждан с нарушением порядка, установленного в РФ, суду не представлено, а представитель ответчика отрицал доводы истца, на которые он ссылался в данной части требований.

Поскольку нарушения прав истца со стороны ответчика по заявленным требованиям не установлены, то требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда также надлежит отказать.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований Калинина А.В. к ГУП ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы не имеется, и в их удовлетворении надлежит отказать в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.