Решение по делу № 2-174/2015 от 17.04.2015

№ 2-174/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                06 мая 2015 года

    Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кашина А.А.

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черепановского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черепановского сельского поселения о признании за ней права собственности на ? долю в порядке наследования и ? долю в силу договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв., <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанную квартиру по ? доле с матерью ФИО2 приобрели на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор приватизации был оформлен в Черепановском СХПК. Подтверждения регистрации договора приватизации в БТИ нет. Земельный участок, находится в собственности истца. После смерти матери ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, истица является собственником квартиры. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, считая себя собственником данного объекта недвижимости. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформила. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что указанную квартиру приобрели с матерью на основании договора приватизации, в 1999 году мать ФИО2 умерла, она открыто пользовалась квартирой, регулярно производила ремонт, содержала квартиру, платила налоги и коммунальные платежи.

Представитель администрации Черепановского сельского поселения ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, показала суду, что на указанную квартиру действительно был оформлен договор приватизации на истца и её мать ФИО2, которая умерла. ФИО1 является единственной наследницей умершей ФИО2 Поэтому возражений по существу заявленных требований не имеет.

Выслушав истца, представителя администрации Черепановского сельского поселения, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что истицу она знает хорошо, знала и её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Жильем истица пользуется как своим собственным, делает ремонт, претензий к ней в отношении указанной квартиры никто не предъявлял.

     Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истицу она знает, в данной квартире проживает ФИО1 с 1991 года. Жильем она пользуются как своим собственным, делает ремонт, претензий к ней в отношении указанной квартиры никто не предъявлял.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21 кв.м., что подтверждается договором № передачи (приватизации) квартиры в собственность (л.д.6,7).

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом кадастровым паспортом, <адрес> в <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 33,6 кв.м. (л.д.12-13)

       Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,16).

          В соответствии со справкой, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится (л.д.15).

      Справкой администрации Черепановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что в доме по адресу: <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

     Факт смерти ФИО2, подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным районным отделом ЗАГС <адрес>.(л.д.14)

      Согласно решения Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ году(л.д.18)

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом вышеназванного договора следует, что истец ФИО1 имеет право признать за собой право собственности на ? долю указанной квартиры в силу договора приватизации, ? доля указанной квартиры подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, после смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство в виде ? доли квартиры, находящегося по адресу: <адрес>.

         В соответствии со ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.(ст. 1110 Гражданского кодекса РФ)

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Истец является дочерью умершей ФИО2 Факт принятия истцом наследства после смерти матери подтверждается решением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди является истица ФИО1 Суд приходит к выводу, что истица имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти матери в виде ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>. и необходимости его удовлетворения.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

       Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 21 кв.м., кадастровый номер 72:12:1607001:412

           Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                        А.А. Кашина