Решение по делу № 2-4150/2016 от 09.09.2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29.11.2016 года            г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Сидоровой Я.Ю.,

с участием истца Левшенкова Г.И.,

представителя ответчика Хныченкова Л.Н., по доверенности, Панюшкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело       № 2-4150/2016 по иску Левшенкова Г.И. к Чунаеву С.Н., Хныченкову Л.Н., администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Левшенков Г.И. обратился в суд с иском к Чунаеву С.Н., Хныченкову                 Л.Н., администрации МО Щекинский район Тульской области об установлении границ земельного участка, мотивируя свои исковые требования тем, что ему             на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок, площадью 2 000 кв.м., в границах плана на ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из 3-х земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:             <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов.

В настоящее время истцу стало известно о том, что кадастровыми инженерами С.Д.С. и Г.С.Ф. поставлены на кадастровый учет два земельных участка: № (собственник Хныченков Л.Н.) и № (собственник Чунаев С.Н.). При этом, кадастровые инженеры не убедились в том, что ранее, еще в ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащий истцу земельный участок, был поставлен     на кадастровый учет, согласно существующих на тот период правил.

Постановка на учет двух выше названных участков ответчиков, нарушило права истца, так как кадастровые инженеры поставили на учет земельные участки ответчиков, располагая информацией о том, что на кадастровом учете уже стоит участок истца, площадью <данные изъяты> кв.м. В результате ошибки, допущенной кадастровыми инженерами, произошло наложение границ 3-х земельных участков.

Обратившись к кадастровому инженеру М.А.В., истец установил,       что оба земельных участка: № и №, практически поглотили его земельный участок в своих границах.

                Согласно схеме наложения земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Левшенков Г.И.), № (собственник Хныченков Л.Н.) и № (собственник Чунаев С.Н.) выявленное пересечение границ земельных участков не позволяет проводить кадастровые работы.

                Координаты земельного участка с     кадастровым        номером № определены следующим образом:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка                 с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты.м		Уточненные координаты.м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описаниезакрепленияточки
	X	У	X	У
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности надлежащим образом было зарегистрировано. На момент приобретения земельного участка, границы земельных участков определялись в условных координатах и ставились на кадастровый учет в              Бюро технической инвентаризации. За время владения и пользования земельным участком, истец добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, открыто владел и пользовался им. границы земельного участка, как с учетом площади предоставленного ему в собственность, так и с учетом земельного участка, которым он владел фактически, были ранее согласованы и его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановка на кадастровый учет вновь сформированных земельных участков ответчиков напрямую нарушило права истца.

На основании изложенного, истец Левшенков Г.И. просил суд установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов в следующих координатах:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка                              с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты.м		Уточненные координаты.м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описаниезакрепленияточки
	X	У	X	У
н 1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 2	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 3	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 4	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными внесенные сведения в ГКН от ДД.ММ.ГГГГ.              о координатах и месте расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.,           с кадастровым номером №, расположенным по адресу:               <адрес>.

Признать недействительными внесенные сведения в ГКН от ДД.ММ.ГГГГ.             о координатах и месте расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.,            с кадастровым номером №, расположенным по адресу:               <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу, к участию в деле, в качестве соответчика была привлечена - администрация МО Огаревское Щекинского района Тульской области.

В судебном заседании истец Левшенков Г.И. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики - Чунаев С.Н., Хныченков Л.Н. в судебное заседание не явились,        о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. При этом,      в материалы дела ответчиком Чунаевым С.Н., представлены письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Хныченкова Л.Н., по доверенности, Панюшкина Н.Н. в судебном заседании не возражала против предъявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области                 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права                 и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным                на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем жилым домом и надворными постройками            от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Левшенков Г.И. купил земельный участок,         общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении Житовской сельской администрации Щекинского района Тульской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся                по адресу: <адрес>, с расположенными на нем жилым домом и надворными постройками, с прилегающим к ним земельным участком, общей площадью          <данные изъяты> кв.м., из которых: участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером            №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся в ведении       Житовской сельской администрации Щекинского района Тульской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Чертеж границ земель, а именно указанных выше трех земельных участков, площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., изображен в плане участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №       от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,                      за Левшенковым Г.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования:               для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним       ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.                         №.

При этом, из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.              № усматривается, что сведения о номере указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера М.А.В. в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым       №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено наличие пересечения уточняемого земельного участка и земельных участков с К№ и №. В связи с этим, кадастровые работы по уточнению земельного участка                           с К№ невозможны до момента разрешения спора по смежной границы между правообладателями земельных участков.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним                    от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Чунаев С.Н., а собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу:         <адрес>, является Хныченков Л.Н.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о номере земельного №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Чунаев С.Н., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, при этом сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Из схемы наложения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № на кадастровом плане территории усматривается, что площадь наложения земельных участков                        с кадастровыми номерами № и № составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет <данные изъяты> кв.м.

                Координаты земельного участка с      кадастровым        номером № определены следующим образом:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка                 с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты.м		Уточненные координаты.м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описаниезакрепленияточки
	X	У	X	У
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне      и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности     и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том,       что исковые требования Левшенкова Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.    ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:              <░░░░░>,      ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                              ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.░		░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░t), ░	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
	X	░	X	░
░ 1	-	-	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░ 2	-	-	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░ 3	-	-	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░ 4	-	-	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
░1	-	-	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░        ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,          ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:              <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░        ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.,           ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:              <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░                         ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-