Решение по делу № 2-349/2017 ~ М-144/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-349/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

с участием представителя истца Карепова М.В., действующего по ордеру № 14 от 13.02.2017г.,

при секретаре Кирсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по ул. <адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, заключенному 24.08.2016г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.08.2016г. заключил с ФИО2 договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с п. 1 которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную на первом этаже девятиэтажного панельного дома, кадастровый номер объекта №. Согласно п. 4 данного договора, указанная доля в праве общей собственности на квартиру продается за 1000000 руб. В п. 5 договора предусмотрено, что покупатель обязуется уплатить продавцу стоимость указанной доли в праве общей собственности на квартиру в размере 1000000 руб. после регистрации перехода к покупателю права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, но не позднее 01.09.2016г. До настоящего времени ответчик принятое на себя обязательство по оплате стоимости приобретенного имущества не исполнил. 15.12.2016г. в адрес ответчика направил требование о расторжении договора купли-продажи от 24.08.2016г., оставшееся без внимания. Полагая, что в связи с неуплатой стоимости приобретенного у него недвижимого имущества ответчиком нарушены существенные условия заключенного между ними договора, просит расторгнуть договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по ул. <адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, от 24.08.2016г.

Определением суда от 03.03.2017г. к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований, представив суду соответствующее заявление (л.д. 196), согласно которому помимо ранее заявленных требований просит аннулировать из ЕГРП запись о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО2

В судебном заседании представитель истца Карепов М.В., действующий по ордеру № 14 от 13.02.2017г., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал. Кроме того пояснил, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Договор купли-продажи от 24.08.2016г., заключенный между сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, однако до настоящего времени не исполнен ответчиком, не уплатившим денежные средства в счет оплаты стоимости приобретенного у истца недвижимого имущества.

Ответчик, его представитель, третье лицо в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и надлежащим образом, что подтверждается отчетами об извещении с помощью СМС-сообщений, расписками. При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ранее в судебном заседании от 28.04.2017г. представитель ответчика ФИО8, действующий по доверенности 27 АА 1045498 от 19.04.2017г., не оспаривая факт неоплаты ФИО2 стоимости недвижимого имущества купленного у ФИО1 по договору купли-продажи от 24.08.2016г., требования истца полагал не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. В возражениях пояснил, что договор купли-продажи спорной доли в квартире фактически исполнен продавцом. Основания и последствия расторжения договора определены соответственно в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ. Заключенный между сторонами договор купли-продажи от 24.08.2016 года условий, определяющих случаи расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке с возвращением полученного сторонами по договору до момента его расторжения, не содержит, в том числе при неуплате покупателем денег. Нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены действующим законодательством не предусмотрены. В п. 3 ст. 486 ГК РФ содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему товара по договору купли-продажи, что заключается в праве продавца потребовать оплаты товара и дополнительной уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Ссылка истца на п. 2 ст. 450 ГК РФ, предусматривающий расторжение договора купли-продажи при существенном нарушении покупателем условий договора, к которому им отнесена невыплата покупателем стоимости доли квартиры продавцу, не применима, поскольку стороной истца не представлено доказательств причинения значительного, по смыслу п. 2 ст. 450 ГК РФ, ущерба, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец посчитал таковым нарушением только сам факт невыплаты денег за долю квартиры ответчиком. В настоящее время спорным имуществом распоряжается ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 35, 40 закрепляет право каждого на жилище и гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Жилищные права и обязанности, в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как предусмотрено п. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости, в силу ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Положениями ст.ст. 555, 556 ГК РФ определено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Судом установлено, что 24.08.2016г. между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре, 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,2 кв.м., из нее жилой – 37,2 кв.м., расположенную на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Кадастровый номер объекта № (п. 1).

Согласно п. 2 названного договора купли-продажи, указанная 1/2 доля в праве общей собственности принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от 11.12.2015г., совершенного в простой письменной форме, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, запись регистрации № от 23.12.2015г.

Пунктом 4 договора купли-продажи от 24.08.2016г. определено, что указанная доля в праве общей собственности на квартиру продается за 1000000 руб.

В п. 5 договора купли-продажи от 24.08.2016г. предусмотрено, что покупатель обязуется уплатить продавцу стоимость указанной доли в праве общей собственности на квартиру в размере 1000000 руб. после регистрации перехода к покупателю права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, но не позднее 01.09.2016г.

В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ стороны договорились, что до момента полной оплаты по настоящему договору отчуждаемая доля в праве собственности на квартиру в залоге у продавца находиться не будет.

Как следует из п. 6 договора купли-продажи от 24.08.2016г., сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены доли в праве общей собственности на квартиру и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

Право собственности на указанную долю в праве общей собственности на квартиру возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (п. 7).

Данный договор купли-продажи недвижимого имущества подписан сторонами ФИО1 и ФИО2, удостоверен нотариусом г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО5 по реестру №.

В ст. 60 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании договора купли-продажи от 24.08.2016г., дата государственной регистрации 29.08.2016г., номер государственной регистрации №, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – кв. №, дома № по ул. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, кадастровый номер объекта недвижимости 27:23:0040835:310, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от 14.02.2017г.

Вместе с тем, оплата стоимости указанной доли в праве общей собственности на квартиру в сумме 1000000 руб. ответчиком ФИО2 не произведена, что свидетельствует о неисполнении последним условия, содержащегося в п. 5 договора купли-продажи от 24.08.2016г., и предусматривающего обязанность покупателя уплатить продавцу стоимость указанной доли в праве общей собственности на квартиру в размере 1000000 руб. после регистрации перехода к покупателю права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, но не позднее 01.09.2016г.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Доводы истца в исковом заявлении и его представителя в судебном заседании о том, что с момента регистрации права собственности за ответчиком на основании договора купли-продажи от 24.08.2016г. и до настоящего времени обязательства по уплате стоимости купленной у истца доли в праве общей собственности на квартиру в размере 1000000 руб. покупателем ФИО2 не исполнены, стороной ответчика не опровергнуты. Представитель ответчика ФИО8 указанные обстоятельства не оспаривал.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключение договора и могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, свободно согласовывают их условия.

Право собственности у приобретателя вещи по договору, в силу ст. 223 ГК РФ, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заключение договора купли-продажи означает возникновение обязательства у продавца передать вещь, а у покупателя – ее принять и оплатить.

При определении того, был ли заключен договор, каким является содержание его условий и как они соотносятся между собой, совпадает ли волеизъявление сторон с их действительной общей волей, следует применять правила толкования договора, установленные ст. 431 ГК РФ.

Согласно указанной норме закона, при толковании условий договора применяется во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Следовательно, основной способ толкования условий договора состоит в выяснении буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений.

Исходя из положений ст.ст. 433, 551 ГК РФ следует, что с момента государственной регистрации перехода права собственности договор считается заключенным.

Факт заключения между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016г. в судебном заседании установлен и не оспорен.

При заключении оспариваемого истцом договора купли-продажи недвижимого имущества стороны были ознакомлены со всеми существенными условиями договора, в том числе с ценой отчуждаемого продавцом и приобретаемого покупателем имущества, о порядке и сроках исполнения договорных обязательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Как упоминалось выше, заключая 24.08.2016г. договор купли-продажи с истцом, ответчик обязался уплатить продавцу стоимость приобретаемой у него доли в праве общей собственности на квартиру в сумме 1000000 руб. после регистрации перехода к покупателю права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, но не позднее 01.09.2016г., однако принятое на себя обязательство не исполнил до настоящего времени.

Таким образом следует вывод, что договор купли-продажи от 24.08.2016г. не был реально исполнен покупателем ФИО2 на условиях, на которых был заключен.

Достаточных, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о получении истцом денежных средств по договору купли-продажи от 24.08.2016г. и об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по указанному договору в части уплаты стоимости купленной у истца доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в сумме 1000000 руб. ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в судебном заседании не добыто.

Неисполнение договорных обязательств покупателем ФИО2 по оплате проданного продавцом ФИО1 недвижимого имущества, явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском по основаниям существенного нарушения договора стороной ответчика. В качестве способа защиты своего нарушенного права истец предъявил иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из понятия существенности нарушения договора, содержащегося в ч. 2 ст. 450 ГК РФ, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016г., выразившееся в неоплате стоимости недвижимого имущества, приобретенного у истца, в сроки установленные договором купли-продажи, является существенным нарушением условий этого договора.

При таких обстоятельствах истец, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, вправе требовать расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.08.2016г. При этом факт получения от истца письменного требования о расторжении договора купли-продажи ответчиком не оспорен и подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, кассовым чеком о направлении почтовой корреспонденции.

Доводы представителя ответчика о том, что договор купли-продажи от 24.08.2016г. был фактически исполнен продавцом ФИО1, истца по настоящему делу, никоим образом не свидетельствует о неправомерности требований истца, поскольку покупателем ФИО2 указанный договор исполнен не был.

Кроме того, в силу вышеприведенных положений закона лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение); имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В возникшем споре неосновательным обогащением ответчика ФИО2 – покупателя по договору купли-продажи от 24.08.2016г., является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, доводы сторон в обоснование заявленных требований и возражений, вышеприведенные положения закона, регулирующие спорные правоотношения, а также то обстоятельство, что ФИО1, не получивший оплаты по договору купли-продажи от 24.08.2016г. вправе требовать возврата переданного ответчику имущества, суд находит требования истца о расторжении договора купли-продажи от 24.08.2016г., предъявленные к ФИО2 в целях защиты своих прав собственника недвижимого имущества, обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для прекращения права собственности ответчика на спорное имущество.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано.

Учитывая, что требования истца ФИО1 удовлетворены в полном объеме, размер государственной пошлины, подлежащей компенсации в его пользу за счет ответчика ФИО2, как с проигравшей стороны по делу, в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333-19 НК РФ, составляет 13200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 27 АА 0917760 от 24.08.2016г. 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную на первом этаже девятиэтажного панельного дома, по адресу <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,2 кв.м., из нее жилой - 37,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 29.08.2016г. о регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,2 кв.м., из нее жилой – 37,2 кв.м., кадастровый номер объекта №, за ФИО2.

Взыскать с и ФИО2 в пользу ФИО1 13200 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья С.С. Иванова