Решение по делу № 2-3421/2010 от 06.10.2010

Дело № 2-3421/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 года Дзержинский районный суд г. Перми

в составе судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А.В.

с участием истца Кочевой Г.М., представителя Савинова А.А., действующего на основании доверенности,

ответчика Кочева К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочевой Г.М. к Кочеву К.Б. о выделе доли в натуре,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре в квартире Адрес, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежат ... доли в спорной квартире, её ... доля в спорной квартире. Фактически истец пользуется комнатой ... кв.м., а сын комнатой ... кв.м. Кухня, туалет, ванная, коридор являются местами общего пользования. В последующем истица уточнила свои исковые требования и просит определить порядок пользования квартирой, находящейся в долевой собственности.

В судебном заседании поддержала свои уточненные исковые требования.

Ответчика Кочев К.Б. с иском не согласен, указав, что не будет представлять возражения. Не отрицает того факта, что он является собственником ... части квартиры Адрес, а мать является собственником ... части спорной квартиры. С Дата он фактически пользуется комнатой ... кв.м., а мать комнатой ... кв.м.

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Кочевой Г.М. принадлежит ... части доли в праве долевой собственности в квартире Адрес, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданного Дата, о чем в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Кочеву К.Б. принадлежит ... части доли в праве долевой собственности в квартире Адрес, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданного Дата, о чем в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.5-6). Согласно плана, квартира имеет две изолированные комнаты: одна комната составляет ... кв.м., а другая комната составляет ... кв.м. Между истцом и ответчиком такой порядок пользования сложился, со слов истца, с Дата, а со слов ответчика – с Дата.

Установленное п. 2 ст. 247 ГК РФ право участника общей долевой собственности на предоставление в его пользование части общего имущества может быть реализовано при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других сособственников, поскольку все участники общей долевой собственности в равной мере наделены правами владения, пользования и распоряжения имуществом. Предложенный истцом порядок пользования комнатами в квартире не нарушает прав ни одного из долевых собственников, поскольку истец имеет долю в праве собственности ... части квартиры, ответчик имеет долю в праве только ... часть, следовательно, истица имеет право на предоставление ей в пользование комнаты большей площади, поскольку на её долю должно приходиться не менее ... кв.м. (расчет: ... части), а на долю ответчика – не менее ... кв.м. Учитывая, что квартира имеет только две комнаты и учитывая мнение истца о согласии в предоставление ей в пользование комнаты меньшей, чем ей положено площади, суд считает возможным удовлетворить её требования об установлении порядка пользование квартирой, передав ей в пользование комнату площадью ... кв.м., а Кочеву К.Б. передав в пользование комнату ... кв.м. Места общего пользования в виде кухни, туалета, ванной, шкафа, коридора, должны быть переданы в совместное пользование сторон.

Ответчик не привел в обоснование своего несогласия с вариантом определения порядка пользования квартирой, предложенного истицей, ни одного довода в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, т.к. каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кочевой Г.М. к Кочеву К.Б. об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить в пользование Кочевой Г.М. комнату площадью ... кв.м., Кочеву К.Б. комнату ... кв.м. в квартире Адрес. Места общего пользования в виде кухни, туалета, ванной, шкафа, коридора передать в совместное пользование Кочевой Г.М. и Кочеву К.Б..

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - М.А.Меледина