Решение по делу № 2-6512/2015 от 02.06.2015

дело № 2-6512/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.

с участием прокурора         Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Микову М.А., Миковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., А., К., Я., Р. о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчики на основании договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: .... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения истец просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: .... Также заявлены производные требования об обязании передать жилое помещение администрации и снятии с регистрационного учета.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Мельникова Я.С. на иске настаивала.

Ответчики Миков М.А., Микова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. А.., К. Я.., Р. возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО УК «СЖКК» в судебное заседание не явился, о слушании третье лицо извещено.

Прокурор Жижина А.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Ответчики на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: ... и зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

Несовершеннолетние К.. и А. находятся на полном государственной обеспечении в ГБУ Республики Коми ...

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из взаимосвязи указанных правовых норм следует вывод, что применение пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ без одновременного применения положений статьи 90 ЖК РФ является неправильным.

Согласно данным лицевого счета квартиры по адресу: ..., по состоянию на ** ** ** имеется задолженность в сумме ... руб.

Иск предъявлен в суд ** ** **

В судебное заседание ответчиком Миковой С.В. представлены квитанции об оплате ЖКУ ... на сумму .... и ....

Из представленных сведений (справки 2НДФЛ) следует, что доход Микова М.А. в ** ** ** году составил ... руб., доход Миковой С.В. – .... и ... руб., доход Я. – ... руб., доход Р.. – ... руб. В центре занятости ответчики не состоят, получателями пенсий не являются.

Общий доход семьи Миковых за год составил .... Таким образом, на каждого члена семьи в месяц (без учета находящихся на полном государственном обеспечении А. К..) приходится по ... руб., что ниже прожиточного минимума в Республике Коми, который составляет .... (Постановление Правительства РК от 06.02.2015 N 49 "Об утверждении величины прожиточного минимума в среднем на душу населения, по основным социально-демографическим группам населения и природно-климатическим зонам Республики Коми за IV квартал 2014 года").

В рассматриваемом случае невнесение платежей обусловлено уважительными причинами – тяжелым материальным положением ответчиков, в связи с чем в иске необходимо отказать.

Также суд отмечает следующее.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Несовершеннолетний, признанный в соответствии с законом полностью дееспособным до достижения совершеннолетия, имеет право самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе право на защиту.

Согласно п. 2 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

При нарушении прав и законных интересов ребенка, в том числе при невыполнении или при ненадлежащем выполнении родителями (одним из них) обязанностей по воспитанию, образованию ребенка либо при злоупотреблении родительскими правами, ребенок вправе самостоятельно обращаться за их защитой в орган опеки и попечительства, а по достижении возраста четырнадцати лет в суд.

Несовершеннолетние А. А. К.. не могут быть произвольно лишены права пользования жилым помещением ввиду ненадлежащего исполнения обязательств их родителями по оплате жилого помещения в целях сохранения за ними права пользования.

Выселение совершеннолетних отдельно от несовершеннолетних членов семьи статьей 83 ЖК РФ не допускается.

Учитывая изложенное, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск администрации МО ГО «Сыктывкар» к Микову М.А., Миковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., А., К., Я., Р. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 М.В. Щелканов