Решение по делу № 2-823/2015 (2-13201/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-823/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                             Савкине О.Н.

с участием прокурора                Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафоростова П.С. к Пановой Т.В. о выселении,

    УСТАНОВИЛ:

                Шафоростов П.С. обратился в Одинцовский городской суд с иском к

Пановой Т.В. и просил суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указывает, что между истцом и Пановой Т.В. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являлась доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС. По иску Пановой Т.В. решением Одинцовского городского суда, вступившим в законную силу, предварительный договор расторгнут, с Шафоростова П.С. в пользу Пановой Т.В. взысканы денежные средства по договору в сумме 1100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 228459 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 14842,30 руб. Поскольку предварительный договор расторгнут, у Пановой Т.В. отсутствуют право пользования спорным имуществом, а добровольно покидать жилое помещение ответчики отказываются. В связи с изложенным истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Зная о наличии спора в суде, мнения не выразила.

Прокурор в судебном заседании полагал иск Шафоростова П.С. подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Шафоростов П.С. является собственником дома по адресу АДРЕС

Между истцом и Пановой Т.В. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являлась доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, по адресу: АДРЕС, а также доля в праве общей долевой собственности на дом, в виде изолированного помещения №, свободной планировки, ориентировочной площадью 25 кв.м, а также часть площади общего пользования жилым домом, приходящуюся на долю Пановой Т.В. (л.д.9-13).

Согласно паспортным данным Панова Т.В. зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского городского суда, вступившим в законную силу, предварительный договор расторгнут (л.д.6-8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с расторжением предварительного договора у ответчицы отсутствует основание для пользования спорным имуществом, в связи с чем исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

            Иск Шафоростова П.С. к Пановой Т.В. о выселении, о выселении удовлетворить.

        Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Панову Т.В..

            Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья