Решение по делу № 2-783/2017 ~ М-803/2017 от 07.09.2017

Дело №2-783/6 – 2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2017 года г.Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Дроздовой Т.И.,

с участием истцов Петровой Л.А., Бурлаковой Т.А. и их представителя Степановой О.А.,

ответчиков Корыстиной В.Ф., Масленниковой Л.Ф. и ее представителя Панфиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой Татьяны Александровны, Петровой Любови Александровны к Корыстиной Валентине Федоровне, Масленниковой Лидии Федоровне о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Бурлакова Т.А., Петрова Л.А. обратились в суд с иском к Корыстиной В.Ф., Масленниковой Л.Ф. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указывая, что они являются родными сестрами, каждой принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/10 доли в указанном жилом доме, приобретенных в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО11, умершей 13.10.2011г. другие доли принадлежат ответчикам: Корыстиной В.Ф. – 2/5 доли, Масленниковой Л.Ф. - 2/5 доли. Дом всегда состоял из двух частей, в квартире №1 проживали родители истцов, квартира №2 находится в пользовании Корыстиной В.Ф. и Масленниковой Л.Ф. Поскольку истцы и ответчики членами одной семьи не являются, возникла необходимость раздела дома.

С учетом уточнений и дополнений исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просили суд: произвести между сособственниками реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данных технического паспорта по состоянию на 19.01.2012г.; выделить и признать за Бурлаковой Т.А. и Петровой Л.А. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 115.1 кв.м. на жилое помещение №1 общей площадью 57.9 кв.м., состоящее из площадей помещений: № 1 площадью 19.2 кв.м., №1а площадью 4.4 кв.м., №2 площадью 5.2 кв.м., №11 площадью 14.0 кв.м, №12 площадью 11.4 кв.м., №13 площадью 1.9 кв.м., №14 площадью 1.8 кв.м., а также на хозяйственные постройки: сараи лит.Г., лит.Г1. Выделить и признать за Корыстиной В. Ф. и Масленниковой Л.Ф. право общей долевой собственности на жилое помещение №2 общей площадью 57.2 кв.м, состоящее из площадей помещений: № 4 площадью 6.5 кв.м., №5 площадью 15.3 кв.м., №6 площадью 6.7кв.м., №7 площадью 9.1 кв.м., №8 площадью 5.5 кв.м., №9 площадью 2.2 кв.м., №10 площадью 4.2 кв.м., №15 площадью 7.7 кв.м., а также на хозяйственные постройки - сараи лит. Г2, Г3, Г,4, Г5, Г6. Прекратить зарегистрированное право собственности за Бурлаковой Т.А. на 1/10 доли, за Петровой Л.А. на 1/10 доли, за Корыстиной В.Ф. на 2/5 и за Масленниковой Л.Ф. на 2/5 доли.

В судебном заседании истцы Бурлакова Т.А., Петрова Л.А. и их представитель Степанова О.А. поддержали исковые требования с уточнениями и дополнениями, также пояснили, что указанные в техническом паспорте хозпостройки лит.Г8 и Г9 являются дощатыми, построены их родителями давно, фактически развалились и ценности не представляют, поэтому не включены в раздел. На взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивали.

В судебном заседании ответчики Корыстина В.Ф., Масленникова Л.Ф. и ее представитель Панфилова Е.В. иск о реальном разделе с уточнениями и дополнениями признали полностью, о чем представили совместное письменное заявление, которое приобщено к материалам дела, также пояснили, что споров между ними по объему права собственности не имеется, поэтому исходя из равенства их долей, выделенную им часть дома закрепить по 1\2 доли за каждой. На возмещении денежной компенсации за превышение доли истцов при разделе, не настаивали.

Выслушав доводы и объяснения участников процесса, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что домовладение <адрес>, состоящее из одного жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Истцам Петровой Л.А. и Бурлаковой Т.А. принадлежит по 1/10 доли каждой в порядке наследования после смерти матери ФИО12., умершей 13.10.2011г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.03.2016г.

Ответчикам Масленниковой Л.Ф. и Корыстиной В.Ф. принадлежит по 2/5 доли каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.2001г.

Зарегистрированное право общей долевой собственности за сторонами относится к незавершенному строительством объекту с кадастровым номером № не сданный в эксплуатацию жилой дом с хозяйственными строениями, площадью 91,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Между тем, согласно данным Технического паспорта на жилой дом по состоянию на 19.01.2012г., домовладение состоит из одного жилого дома с пристройками лит.А,а1,а2,а3,а4,а5, общая площадь которого составляет 115,1 кв.м. и хозяйственных построек: сараев - лит.Г, Г1,Г2,Г3, Г4,Г5,Г6.

В связи с увеличением площади жилого дома, для предоставления в орган государственного учета заявления о государственном кадастровом учете изменений здания, ООО «Геодезия-Кадастр» 13.02.2014г. был подготовлен Технический план здания – жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 115,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.08.2017г. на государственном учете состоит объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 115.1 кв.м., сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, исходя из технических данных и актуальных сведений о характеристиках объекта недвижимости, разделу между сособственниками подлежит жилой дом площадью 115.1 кв.м.

Установлено, что указанное домовладение разделу не подвергалось, при этом, между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственным строениями, который соответствует данным технического паспорта от 19.01.2012г., где жилой дом имеет две изолированные части с отдельными входами: жилое помещение №1 общей площадью 57,9 кв.м., находящееся в фактическом владении и пользовании истцов, и жилое помещение №2 площадью 57,2 кв.м. фактическими собственниками и пользователями которого являются ответчики.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при отсутствии соглашения - в судебном порядке.

Устанавливая возможность реального раздела спорного жилого дома, с учетом его технического состояния и объемно-планировочного решения, а также с учетом требований сторон, пригодности выделяемых им помещений для постоянного проживания по потребительским качествам, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения <адрес> между сособственниками по предложенному истцами варианту - по сложившемуся порядку пользования, с которым согласились ответчики, выделив в общую долевую собственность истцов Петровой Л.А. и Бурлаковой Т.А., в равных долях, часть жилого дома с пристройками лит.А,а1,а2,а3,а4,а5, общей площадью 115.1 кв.м., - жилое помещение №1 общей площадью 57.9 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 19.01.2012г., и хозяйственные постройки - сараи лит.Г,Г1, уборная №2; выделив в общую долевую собственность ответчикам Корыстиной В. Ф. и Масленниковой Л.Ф., в равных долях, часть жилого дома с пристройками - жилое помещение №2 общей площадью 57.2 кв.м. и хозяйственные постройки - уборная №1, сараи лит. Г2,Г3,Г4,Г5,Г6.

Имеющиеся наружные инженерные коммуникации до ввода в спорный жилой дом закрепляются в общее пользование Петровой Л.А., Бурлаковой Т.А., Корыстиной В. Ф. и Масленниковой Л.Ф.

При принятии данного варианта раздела, суд также учитывает то обстоятельство, что такой раздел домовладения не требует изменения конфигураций помещений и работ по переоборудованию, соответствует сложившемуся между сособственниками порядку пользования жилым домом и хозяйственными строениями.

Несмотря на то, данный раздел общего имущества не соответствует идеальным долям сторон в праве общей долевой собственности, суд учитывает, что споров по объемам площадей пользования в жилом доме, объема пользования и принадлежности хозяйственных построек, между сторонами не имеется.

Стороны заявили об отсутствии между ними материальных претензий при разделе домовладения, на получении денежных компенсаций, установленных ч.4 ст.252 ГК РФ, не настаивали.

Реальный раздел домовладения влечет прекращение ранее зарегистрированного права общей долевой собственности сторон и необходимость государственной регистрации права собственности за каждым на вновь образованные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками Корыстиной В.Ф. и Масленниковой Л.Ф., в связи с чем, иск Петровой Л.А. и Бурлаковой Т.А., о реальном разделе домовладения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Произвести между сособственниками Бурлаковой Т. А., Петровой Л.А., Корыстиной В. Ф., Масленниковой Л. Ф. реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить и признать за Бурлаковой Татьяной Александровной и Петровой Любовью Александровной право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на часть жилого дома с пристройками лит. А,а1,а2,а3,а4,а5 общей площадью 115.1 кв.м. - жилое помещение №1, общей площадью 57.9 кв.м., состоящую из площадей помещений: №1 площадью 19.2 кв.м., №1а площадью 4.4 кв.м., №2 площадью 5.2 кв.м., №11 площадью 14.0 кв.м, №12 площадью 11.4кв.м., №13 площадью 1.9 кв.м., №14 площадью 1.8 кв.м.

Выделить и признать за Корыстиной Валентиной Федоровной и Масленниковой Лидией Федоровной право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на часть жилого дома с пристройками лит. А,а1,а2,а3,а4,а5 общей площадью 115.1 кв.м. - жилое помещение №2, общей площадью 57.2 кв.м., состоящую из площадей помещений: №4 площадью 6.5 кв.м., №5 площадью 15.3 кв.м., №6 площадью 6.7 кв.м., №7 площадью 9.1 кв.м., №8 площадью 5.5 кв.м., №9 площадью 2.2 кв.м., №10 площадью 4.2 кв.м., помещение №15 площадью 7.7 кв.м.

Имеющиеся наружные инженерные коммуникации до ввода в жилой дом закрепляются в общее пользование Бурлаковой Т.А., Петровой Л.А., Корыстиной В.Ф., Масленниковой Л.Ф.

Выделить и признать за Бурлаковой Татьяной Александровной и Петровой Любовью Александровной право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на хозяйственные постройки лит.Г, Г1, уборная №2.

Выделить и признать за Корыстиной Валентиной Федоровной, Масленниковой Лидией Федоровной право общей долевой собственности на хозяйственные постройки лит.Г2,Г3, Г4,Г5, Г6, уборная №1.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности на не завершенный строительством объект: жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 91.7 кв.м., расположенный по адресу: г.Курск, ул.Калинина,д.65, за Бурлаковой Т.А. - 1/10 доли, за Петровой Л.А. - 1/10 доли, за Корыстиной В.Ф. - 2/5 доли, за Масленниковой Л.Ф. - 2/5 доли. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 27.10.2017г.

     Судья:    /подпись/                             О.Б. Чухраева