Решение по делу № 2-9933/2018 ~ М-8749/2018 от 20.09.2018

    Дело ...

      РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи             Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания             ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к открытому акционерному обществу «Камский трест инженерно-строительных изысканий» и открытому акционерному обществу «Геополис» об исправлении реестровой ошибки и внесении сведений об учете изменений земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ОАО «Камский трест инженерно-строительных изысканий» и ОАО «Геополис» об исправлении реестровой ошибки допущенной в материалах инвентаризационного дела ... по договору 1730 в плане границ землепользования ..., внесении сведений об учете изменений земельного участка с кадастровым номером ..., внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о дате присвоения кадастрового номера, адреса, площади земельного участка, кадастровой стоимости, сведений о правообладателях.

В обоснование исковых требований указывает, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка истцов ОАО «Камский трест инженерно-строительных изысканий» была допущена реестровая ошибка, в результате которой перепутаны местами земельный участок истцов и земельный участок соседа ФИО2 Фактически истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., а ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ....

Определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО2, который просил исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о адресе, площади земельного участка, кадастровой стоимости, сведений о правообладателях. В обоснование указав, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка принадлежащего ему была допущена реестровая ошибка, в результате которой перепутаны местами земельный участок истцов и его земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Геополис» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований к обществу, указав, что обществом реестровых ошибок допущено не было.

Представитель ответчика ОАО «Камский трест инженерно-строительных изысканий» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и самостоятельные требования третьего лица.

Представитель третьего лица Набержно-челнинского отдела Управления Федеральной службы госулдарственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика ОАО «Камский трест инженерно-строительных изысканий» в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Камский трест инженерно-строительных изысканий».

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ....

За третьим лицом ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ....

Указанные земельные участки граничат друг с другом.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учёт в результате инвентаризации земель проведенной ОАО «Камский трест инженерно-строительных изысканий» в 1997 году.

Из представленных суду материалов инвентаризации, чертежей планов границ земельных, объяснений сторон следует, что при постановке на учет произошла ошибка, в декларации о факте использования земельного участка неверно указаны владельцы земельных участков с кадастровым номером ..., фактически собственники земельных участков граничащих между собой перепутаны местами. Собственником земельного участка с кадастровым номером ... указан ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером ... указан ФИО6

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и самостоятельных требований третьего лица в части внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о правообладателях земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ..., указав собственниками земельного участка с кадастровым номером ... ФИО4 с долей в праве общей долевой собственности ?, ФИО1 с долей в праве общей долевой собственности 3/4, исключив сведения о собственнике земельного участка ФИО2.

        Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о правообладателях земельного участка с кадастровым номером ..., указав собственником земельного участка с кадастровым номером ... ФИО2, исключив сведения о собственниках земельного участка ФИО4 и ФИО1.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.                                          М.В. Медведев