Решение по делу № 2-182/2016 (2-2227/2015;) от 03.11.2015

Дело №2-182/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Красненчук А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Нестеренко Григория Анатольевича к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что с 1989 года по настоящее время проживает в жилом доме №8, расположенном по адресу: ул. Переселенческая, с. Новониколаевка, Ленинский район, Республика Крым. Указанный дом был выделен истцу, как члену колхоза «Красная Заря», с дальнейшей выплатой переселенческой ссуды, которую истец выплатил в полном объеме в 1991 году. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в данный момент не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель истца направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта Нестеренко Григорий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Новониколаевка, ул. Переселенческая, д. 8 (л.д. 3).

Как усматривается из копии справки колхоза «Красная Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ, Нестеренко Г.А. полностью выплатил колхозу «Красная Заря» ссуду за дом (л.д. 11), что так же подтверждается копией квитанции колхоза «Красная Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Как усматривается из копии справки исполкома Новониколаевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №8 по ул. Переселенческая в с. Новониколаевка, Ленинского района Республики Крым, является собственным домом Нестеренко Г.А. (л.д. 11). Согласно копии выписки из похозяйственной книги Администрации Новониколаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, лицевой счет №, жилой дом №8 по ул. Переселенческая в с. Новониколаевка, Ленинского района Республики Крым, числится за Нестеренко Г.А. на основании договора купли-продажи с колхозом «Красная Заря» (л.д. 12). Согласно копии домовой книги дома №8 по ул. Переселенческая в с. Новониколаевка, Ленинского района Республики Крым, владельцем данного дома также указан Нестеренко Г.А. (л.д. 4-9). Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о регистрации права собственности на жилой дом №8, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Новониколаевка, ул. Переселенческая, отсутствует (л.д. 33). Согласно предоставленных суду документов земельный участок №8 по ул. Переселенческая в с. Новониколаевка, Ленинского района Республики Крым, площадью 0,10 га, решениями органа местного самоуправления был передан в собственность Нестеренко Г.А. и ним был получен правоустанавливающий документ на землю (л.д.19-22).

Как усматривается из справки <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Новониколаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красная Заря» ликвидирован, свою деятельность не осуществляет, правопреемников его не имеется (л.д. 35,41).

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом №8 по ул. Переселенческая в с. Новониколаевка, Ленинского района, Республики Крым, жилой дом с надворными строениями и сооружениями состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 70,4 кв. м, жилой площадью 42,8 кв. м, пристройки лит. «а», навесов лит. «а1,Г,И», гаража лит. «Б», входа в погреб лит. «В», погреба лит. «подВ», сараев лит. «Д,Е,Ж,З», уборной лит. «К», калитки лит. «2», забора лит. «3,5,6», ворот лит. «1,4», мощения лит. «I» (л.д. 13-18).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: Республики Крым, Ленинский район, с. Новониколаевка, ул. Переселенческая, д.8, однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку на момент приобретения истцами собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на недвижимое имущество, а также отсутствия государственной регистрации его права, Нестеренко Г.А. не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Нестеренко Григорием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с хозяйственными надворными постройками, который расположен в с. Новониколаевка Ленинского района Республики Крым, по ул. Переселенческая, д. №8, а именно: жилой дом лит. «А» общей площадью 70,4 кв. м, жилой площадью 42,8 кв. м, пристройку лит. «а», навесы лит. «а1,Г,И», гараж лит. «Б», вход в погреб лит. «В», погреб лит. «подВ», сараи лит. «Д,Е,Ж,З», уборную лит. «К», калитку лит. «2», забор лит. «3,5,6», ворота лит. «1,4», мощение лит. «I».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                         В.В.Казацкий