Решение от 09.09.2014 по делу № 2-5226/2014 от 09.06.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 10.09.14 г.

Дело № 2-5226/14 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2014 г. Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕМЕ к администрации г. Подольск, МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» о признании права пользования, обязании открыть единый лицевой счет

УСТАНОВИЛ:

Истец ЕМЕ, уточнив свои требования (лд 2-3, 35), обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г. Подольска, МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» о признании права пользования <адрес>. 2 по <адрес>, обязании МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» открыть единый лицевой счет на эту квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что проживает в указанной квартире с 1981 г., с ней в 1996 г. заключен типовой договор найма жилого помещения, однако недавно выяснилось, что в квартире открыт отдельный лицевой счет на комнату площадью 10 кв.м., нанимателем которой являлся ее брат ЕАЕ, который скончался. Когда и при каких обстоятельствах произошел раздел лицевых счетов, ей неизвестно.

Истец ЕМЕ в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд 27).

Представитель истца по доверенности Тулюсин А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик - представитель администрации г. Подольска по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 24).

Ответчик - представитель МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 26).

Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - ЕЕВ в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд 28).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В силу ст. 70 ЖК РФ «наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя».

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в <адрес>. 2 по <адрес> с 1981 г. (лд 6, 33).

Согласно выпискам из домовой книги, она вместе с дочерью ЕЕВ и внучкой ЕЯВ 2012 г. рожд. зарегистрированы в комнате площадью 18,4 кв.м., ее брат ЕАЕ до ДД.ММ.ГГГГ (по причине своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г.) зарегистрирован в комнате 10 кв.м. (лд 67-, 30-33).

В настоящее время в комнате площадью 10 кв.м. никто не зарегистрирован (лд 34).

Как указывает истица, в 1996 г. между ней и МЖРП-3 заключен типовой договор найма жилого помещения, по которому истице предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 28,4 кв.м., состоящая из комнат площадью 18,2 кв.м. и 10 кв.м. (лд 8-11).

Как следует из справки ответчика, сведениями, когда и на каком основании был разделен лицевой счет на спорную квартиру, МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» не располагает, на момент передачи базы из МУП «ДЕЗ г. Подольска» в МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» по этой квартире уже было открыто два лицевых счета (лд 29).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно техпаспорту, комнаты площадью 18,2 кв.м. и 10 кв.м. являются смежными (лд 13-17), т.е. отдельный лицевой счет открыт на смежную комнату.

Кроме того, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и бесспорных доказательств в опровержение того, что истица с 1981 г. пользовалась всей квартирой, в т.ч. и комнатой 10 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 69-70 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>. 2 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>. 2 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░