Решение по делу № 2-445/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-445/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 июня 2015 года                              село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В.И. к администрации Толстинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов В.И. обратился с иском, в котором просит признать право собственности за ним на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он Мартынов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу <адрес> <данные изъяты>, на указанную квартиру зарегистрировано право собственности, имеются свидетельства о государственной регистрации права датированные ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом в котором они проживали состоял из <данные изъяты>, а именно <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана непригодной для постоянного проживания. Постановлением Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> от 25 мая 2010 года №48/1 указанная квартира признана непригодной для проживания, подлежащей сносу. Согласно постановления Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена перерегистрация земельного участка по адресу: <адрес>, уточнены границы и площадь земельного участка, уточненная площадь составила <данные изъяты> Он обратился в администрацию сельского поселения по вопросу реконструкции квартиры № постановлением Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> №64 от 21.12.2011 года мне на основании акта предварительного согласования размещения строительства квартиры в доме усадебного типа с хозяйственными постройками на арендуемом земельном участке по адресу: <адрес> разрешено строительство. Он перестроил указанную квартиру, т.е. провел капитальное строительство (разрешение на строительство № Кроме этого на земельный участок мной <данные изъяты> стороны и <данные изъяты> был заключен договор аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, в настоящее время договор продлен. В настоящее время он перестроил квартиру, облагородил земельный участок т.к. проживает в указанном населенном пункте более <данные изъяты>, пользуется и содержит в порядке квартиру и земельный участок, плачу налоги, коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности однако вне судебного порядка это не представляется возможным.

В судебное заседание истец Мартынов В.И. не явился, по средствам телефонной связи просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Толстинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен своевременно и надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований Мартынова В.И. не возражал.

Данное обстоятельство, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, поскольку указанное лицо, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлено.

Поверив материалы дела, суд находит исковые требования Мартынова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В судебном заседании установлено, что Мартынов В.И. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 06).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 16).

Постановлением Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> от 25 мая 2010 года №48/1 указанная квартира признана непригодной для проживания, подлежащей сносу.

Согласно постановления Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> от 03 февраля 2011 года №02 произведена перерегистрация земельного участка по адресу: <адрес>, уточнены границы и площадь земельного участка, уточненная площадь составила <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации Толстинского сельского поселения Варненского муниципального района <адрес> №64 от 21.12.2011 года Мартынову В.И. на основании акта предварительного согласования размещения строительства квартиры в доме усадебного типа с хозяйственными постройками на арендуемом земельном участке по адресу: <адрес> разрешено строительство.

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.49) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мартынов В.И. приобрел право собственности на квартиру адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова В.И. удовлетворить.

Признать за Мартыновым В.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: подпись С.С. Долгов

Копия верна:

Председательствующий: С.С. Долгов

Решение вступило в законную силу 09 июля 2015 года.

Председательствующий: С.С. Долгов

Секретарь суда: Е.В.Абдулова