Решение по делу № 2-853/2018 ~ М-778/2018 от 23.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2- 853 / 2018

12 ноября     2018г.                                                         г. Зима

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Песеговой Л.М., с участием истца Буйловой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буйловой Лидии Константиновны к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Батаминского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Буйлова Л.К. обратилась в суд с заявлением к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Батаминского муниципального образования Зиминского района о признании за нею права собственности на квартиру в 2 квартирном деревянном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного иска указала, что в 1980г. ей предоставлена была для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на квартиру возможно лишь на основании решения суда о признании права собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Она в данной квартире с **.**.**г. стоит на регистрационном учете, по данным похозяйственной книги Батаминского муниципального образования за 2018г. является собственником квартиры. Она квартирой с 1980г. владеет, в ней находятся её личные вещи, мебель. Она в квартире проживает, отапливает её, пользуется приусадебным участком, производит оплату за электричество. Она добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей, проводит текущие и капитальный ремонты, провела воду установила ванну, провела отопление по квартире, заменила забор на металлопрофильный, построила новые стайки, постоянно производит побелку и покраску.

В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Срок приобретательной давности составляет 38 лет.

В судебном заседании истец Буйлова Л.К.свои требования подтвердила и пояснила, что квартиру по <адрес> ей предоставили от совхоза «Батаминский» где она дояркой работала. Документов не выдавали на квартиру. В квартире она проживала с мужем и 6 детьми. Она открыто и постоянно проживает в данной квартире 38 лет. В настоящее время проживает одна. Муж умер. Дети взрослые. Ремонты постоянно делает: в доме провела отопление, заменила забор на металлический, текущие ремонты также проводит. Ранее с мужем держали поросят коров. Никто на данную квартиру не претендует.

Представители Администрации Зиминского района, Администрации Батаминского МО, в суд не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают удовлетворении иска.

Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности районного МО не состоит.

Свидетель ФИО4 показала, что знакома с истицей более 10лет, постоянно проживает в <адрес>. Буйлова Л. проживает в свей квартире по <адрес> более 25 лет, квартиру получила работая в совхозе.Она добросовестная хозяйка, живет одна, делает ремонты. Пользуется в летнее время огородом. В доме у нее порядок. Никто на данную квартиру не претендует.

Свидетель ФИО5 показала, что проживает в <адрес>, соседкой ее является Буйлова Л.К. ФИО9 живет более 30 в квартире, жилье она получила от совхоза Батаминский, квартира содержится в хорошем состоянии. Истец провела водопровод, муж сделал отопление для всего дома, все расходы по жилью оплачивает. Никто на данную квартиру не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждое, достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании было установлено, что по данным технического плана на квартиру по <адрес>, квартира расположена в одноэтажном доме, площадь <данные изъяты> кв.м., сведений принадлежности жилого помещения не имеется. Квартира состоит из 3 комнат.

Также в справке АО Ростехинвентаризация БТИ указано, что информация о правообладателе на вышеуказанную квартиру отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.04. 2018, право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, зарегистрировано за Буйловой Л.К. от 2.апреля 2018г.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 11.07. 2018, в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован на праве собственности.

Из представленных выписок из похозяйственных книг за 1993 и 2018г., за Буйловой Л.К. числится в частной собственности жилой дом общей площадью 52 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

По данным поквартирной карточки, в квартире по <адрес> зарегистрирована Буйлова Л.К. сыновья - ФИО6 ФИО7 и невестка.

Судом установлено, что Буйлова Л.К. добросовестно оплачивает расходы по договору электроснабжения, что подтверждает справка из Иркутской электросбытовой компании.

Таким образом, судом было установлено, что Буйлова Лидия Константиновна в течении 38 лет открыто, непосредственно постоянно владеет и пользуется как своей собственной квартирой, расположенной в доме по <адрес>, несет все расходы по её содержанию, проводит текущие и капитальный ремонты, имеет регистрацию в квартире. Истец имеет на праве собственности земельный участок возле дома. Лиц претендующих на данное жилое помещение не установлено. В реестре муниципальной собственности квартире не состоит.

Требования Буйловой Л.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, **.**.**░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.