Решение по делу № 2-1165/2019 ~ М-792/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1165/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2019 года             с. Березовка Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе:

судьи Зориной О.В.,

при секретаре Рязановой Л.Н.,

с участием истца Сычкиной Н.В.,

представителя истца - Котельникова В.С.,

представителя ответчика - Терентьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычкиной Надежды Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о возложении обязанности произвести выкуп жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сычкина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском о возложении обязанности на администрацию Березовского сельского поселения принять решение об изъятии путем выкупа у Сычкиной Н.В. <данные изъяты> доли квартиры, у ФИО1 <данные изъяты> доли, у ФИО2 <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что Сычкина Н.В. является собственником <данные изъяты> доли, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственники данного дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Снос аварийного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истцы, как собственники жилого помещения в вышеуказанном доме, не намерены осуществлять снос многоквартирного дома, о чем уведомили администрацию Березовского сельского поселения. До настоящего времени у истцов квартира не изъята.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление об увеличении размера исковых требований, в соответствии с которым истцы просят возложить обязанность на администрацию Березовского сельского поселения принять решение об изъятии путем выкупа у Сычкиной Н.В. <данные изъяты> доли квартиры, у ФИО1 <данные изъяты> доли, у ФИО2 <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; взыскать с администрации Березовского сельского поселения в пользу Сычкиной Н.В. выкупную цену за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб. в связи с изъятием путем выкупа; взыскать с администрации Березовского сельского поселения в пользу ФИО1 выкупную цену за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб. в связи с изъятием путем выкупа; взыскать с администрации Березовского сельского поселения в пользу ФИО2 выкупную цену за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб. в связи с изъятием путем выкупа; прекратить право собственности Сычкиной Н.В. на <данные изъяты> доли, ФИО1 на <данные изъяты> доли, ФИО2 на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа; признать за муниципальным образованием «Березовское сельское поселение» право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; взыскать с администрации Березовского сельского поселения в пользу Сычкиной Н.В. судебные расходы за составление отчетов независимыми оценщиками в размере <данные изъяты> руб. В обоснование указано о том, что в рассматриваемом деле при решении вопроса в отношении юридической судьбы жилого дома по адресу: <адрес>, имело место бездействие администрации муниципального образования, выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст.32 ЖК РФ. Ответчик каких-либо мер по соблюдению прав собственников помещений в доме не принял, в том числе и по окончании сроков – ДД.ММ.ГГГГ. Статья 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта. В связи с невыполнением ответчиком обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 ЖК РФ. Согласно отчету ООО «Компания «Центр недвижимости» выкупная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., в том числе стоимость самой квартиры с учетом рыночной стоимости доли земельного участка <данные изъяты> руб., сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – <данные изъяты> руб., стоимость услуг риэлтора <данные изъяты> руб. и стоимость транспортных услуг <данные изъяты> руб. Соответственно, с администрации Березовского сельского поселения в пользу Сычкиной Н.В. подлежит взысканию выкупная цена за <данные изъяты> доли квартиры в размере <данные изъяты> руб., в пользу ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию выкупная цена за <данные изъяты> доли в размере по <данные изъяты> руб. За составление отчета независимого оценщика Сычкина Н.В. уплатила денежные средства в размере <данные изъяты> руб., которые являются судебными расходами и подлежат взысканию с ответчика.

В судебном заседании стороны решили окончить дело мировым соглашением на следующих условиях.

1. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказывается от исковых требований к Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края по делу №2-1165/2019.

2. Выкупная цена квартиры площадью <данные изъяты> кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> определена в размере 1 093 983 (один миллион девяносто три тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Администрация Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края в срок до 30 апреля 2020 года выплачивает:

- Сычкиной Надежде Викторовне за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> выкупную цену в размере 1 072 103 рубля 34 копейки, а также расходы по проведению оценки независимым оценщиком в сумме 10 000 рублей;

- ФИО1 за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> выкупную цену в размере 10 939 рублей 83 копейки;

- ФИО2 за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> выкупную цену в размере 10 939 рублей 83 копейки.

В случае неоплаты Администрацией Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края денежных средств, указанных в настоящем пункте, в срок до 30 апреля 2020 г. взыскание осуществляется в принудительном порядке.

4. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется в срок до 28 февраля 2020 г. предоставить Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения:

- у Сычкиной Надежды Викторовны прекращается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>;

- у ФИО1 прекращается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>;

- у ФИО2 прекращается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за муниципальным образованием «Березовское сельское поселение Березовского муниципального района Пермского края» признается право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> связи с изъятием путем выкупа.7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у Сычкиной Надежды Викторовны, ФИО1, ФИО2 сохраняется право пользования квартирой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

8. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> до момента её передачи Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края.

9. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> течение 45 календарных дней после выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

10. Квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> подлежит фактической передаче Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края в день подписания акта приема-передачи путем передачи запорных ключей по Акту приема-передачи жилого помещения в течение 30 календарных дней после выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

11. Истец не предъявляет Ответчику ко взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Судом разъясняются последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ, а именно в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. Условия мирового соглашения не должны противоречить действующему законодательству, а также нарушать права и интересы иных лиц. Условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд считает, что условия мирового соглашения между истцами и ответчиком не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы иных лиц, следовательно, мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что следует прекратить производство по данному делу, поскольку стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ данное определение имеет силу судебного решения и в случае его не исполнения в указанный срок в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение между Сычкиной Надеждой Викторовной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края на следующих условиях:

1. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказывается от исковых требований к Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края по делу №2-1165/2019.

2. Выкупная цена квартиры площадью <данные изъяты> кв.м в многоквартирном доме по адресу <адрес> определена в размере 1 093 983 (один миллион девяносто три тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля.

3. В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Администрация Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края в срок до 30 апреля 2020 года выплачивает:

- Сычкиной Надежде Викторовне за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> выкупную цену в размере 1 072 103 рубля 34 копейки, а также расходы по проведению оценки независимым оценщиком в сумме 10 000 рублей;

- ФИО1 за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> выкупную цену в размере 10 939 рублей 83 копейки;

- ФИО2 за <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> выкупную цену в размере 10 939 рублей 83 копейки.

В случае неоплаты Администрацией Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края денежных средств, указанных в настоящем пункте, в срок до 30 апреля 2020 г. взыскание осуществляется в принудительном порядке.

4. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуется в срок до 28 февраля 2020 г. предоставить Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края банковские реквизиты счета для перечисления денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения

- у Сычкиной Надежды Викторовны прекращается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>;

- у ФИО1 прекращается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>;

- у ФИО2 прекращается право собственности на <данные изъяты> доли квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

6. С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за муниципальным образованием «Березовское сельское поселение Березовского муниципального района Пермского края» признается право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> связи с изъятием путем выкупа.

7. До момента перечисления денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, у Сычкиной Надежды Викторовны, ФИО1, ФИО2 сохраняется право пользования квартирой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

8. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> до момента её передачи Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края.

9. Сычкина Надежда Викторовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> течение 45 календарных дней после выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

10. Квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> подлежит фактической передаче Администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края в день подписания акта приема-передачи путем передачи запорных ключей по Акту приема-передачи жилого помещения в течение 30 календарных дней после выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

11. Истец не предъявляет Ответчику ко взысканию судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Производство по иску Сычкиной Надежды Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о возложении обязанности произвести выкуп жилого помещения, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

При неисполнении условий мирового соглашения в добровольном порядке мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в течение пятнадцати дней.

Судья                                     О.В. Зорина