Решение по делу № 2-2326/2014 от 10.12.2014

К делу № 2-2326/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская.                         18 декабря 2014 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Маслака В.Г.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием: представителя заявителей П.М.С. представителя ответчика – Н.В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» к администрации Григорьевского сельского поселения <...> о признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка и об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» обратились в суд с заявлением к администрации Григорьевского сельского поселения <...> о признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование заявленных требований заявители в заявлении указали следующее:

К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый номер <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

Право собственности К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <...> серии <...>

В соответствии со ст. 78, п. 2 ст. 81 Земельного Кодекса РФ данный земельный участок может быть использован в целях дачного строительства.

К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» обратились в Администрацию Григорьевского сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью <...> кв.м кадастровый номер <...> с «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного строительства «для дачного строительства».

Однако Администрация Григорьевского сельского поселения отказала в удовлетворении данного заявления, в связи с тем, что земельный участок кадастровый номер <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> не может быть использован для дачного строительства.

Считаем данный отказ незаконным по следующим основаниям:

К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» являются собственниками земельного участка <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

На указанном земельном участке К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» предполагают вести дачное хозяйство в соответствии с Федеральным Законом № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 1 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 78 Земельного Кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно статье 8 ФЗ РФ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Статьей 81 Земельного кодекса РФ определено возможное предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.

Таким образом, земельный участок <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> может быть использован для ведения дачного хозяйства и (или) дачного строительства.

Необходимо учитывать, что данный земельный участок не относиться к особо ценным землям сельскохозяйственного назначения - не относиться к сельскохозяйственным угодьям.

При таких обстоятельствах оспариваемый отказ администрации Григорьевского сельского поселения <...> нарушает права и свободы К.В.В. и СПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» как собственников земельных участков, поэтому данное заявление подлежит удовлетворению.

В связи, с чем заявители в своём заявлении просят суд признать незаконным отказ Григорьевского сельского поселения <...> от <...> в удовлетворении заявления К.В.В. и СПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» об изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровый номер <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...> с установленного вида разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, на испрашиваемый вид разрешенного использования - для дачного строительства, и обязать администрацию <...> устранить допущенное нарушение прав и свобод К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» путем принятия соответствующего акта органа местного самоуправления.

В судебном заседании представитель заявителей по доверенностям - П.М.С. на удовлетворении заявленных требований заявителей настаивает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица по доверенности Н.В.Ю. в судебном заседании требования К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» признала полностью, о чем представила суду заявление <...>

Представитель заявителя П.М.С. в судебном заседании просит суд принять признание представителем заинтересованного лица требований заявителей.

    Суд принимает признание ответчиком требований заявителей, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

    Кроме того, судом в судебном заседании установлено, что К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <...>.м, кадастровый номер <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...><...>

Право собственности К.В.В. . и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <...>, серии <...>

В соответствии со ст. 78, п. 2 ст. 81 Земельного Кодекса РФ данный земельный участок может быть использован в целях дачного строительства.

К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» обратились в Администрацию Григорьевского сельского поселения с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 441241 кв.м кадастровый номер 23:26:0401 00:0951, с «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного строительства «для дачного строительства»(л.д.8).

Однако Администрация Григорьевского сельского поселения отказала в удовлетворении данного заявления, в связи с тем, что земельный участок кадастровый номер <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> не может быть использован для дачного строительства<...>

Однако данный отказ является необоснованным по следующим основаниям:

К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» являются собственниками земельного участка <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

На указанном земельном участке К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» предполагают вести дачное хозяйство в соответствии с Федеральным Законом № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 1 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 78 Земельного Кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно статье 8 ФЗ РФ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Статьей 81 Земельного кодекса РФ определено возможное предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства.

Таким образом, земельный участок <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> может быть использован для ведения дачного хозяйства и (или) дачного строительства.    

    На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком требований заявителей, суд считает необходимым удовлетворить требования заявителей в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» к администрации <...> о признании незаконным отказа об изменении вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации <...> от <...> К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» об изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровый номер <...> расположенного по адресу: <...> установленного вида разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства, на испрашиваемый вид разрешенного использования - для дачного строительства.

Обязать администрацию <...> принять постановление об изменении разрешенного вида использования принадлежащего К.В.В. и ДПК «СПОРТ ВИЛЛИДЖ» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> со старого: «для сельскохозяйственного производства», на новое: «для ведения дачного строительства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Северский районный суд в течение месяца.

ё

Судья Маслак В.Г.