Решение по делу № 2-974/2016 ~ М-625/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-974/2016

решение

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                     17 марта 2016 года

    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи    Мартыновой С.Н.,

при секретаре                Синцовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований истец указала, что в мае 1997 года она приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 760 кв.м и расположенный на нем дом по адресу: ***, переулок *** ***, без оформления соответствующих документов. Договор купли-продажи договаривались оформить позднее, но *** ФИО3 умер, так и не оформив сделку. Его наследники в наследство не вступали. Государственную регистрацию права провести не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. *** истцом произведена регистрация по месту жительства. Таким образом, фактически более 18 лет истец проживает в указанном доме, добросовестно несет все расходы по его содержанию, производит оплату электроэнергии и налоговых платежей, следит за состоянием дома. Кроме того, за период владения домом, истцом проведено газовое отопление и водопровод, о чем имеются соответствующие документы. Истец владеет имуществом добросовестно и открыто, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером ***, и расположенным на нем домом с кадастровым номером ***, находящимся по адресу: ***, переулок ***, *** силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации *** сельского поселения *** в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно домовой книге для прописки граждан от 1956 года, проживающих в *** по пер. *** ***, в доме зарегистрированы *** - ФИО4

Как следует из договора от *** ФИО4 продала жилой *** по пер. *** *** сельского поселения *** и расположенный на земельном участке 700 кв.м. ФИО6

*** в жилом *** по пер. *** *** зарегистрированы ФИО5 и ФИО6

Как видно из копии завещания ФИО6 завещала все свое имущество, в том числе жилой *** по пер. *** *** сельского поселения *** в равных долях ФИО3 и дочери ФИО7

Как следует из похозяйственной книги *** с *** в жилом *** по пер. *** *** зарегистрирована ФИО1

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 *** умер.

Как следует из представленных квитанций, платежных документов, договоров на оказание коммунальных услуг по водоснабжению, на газоснабжение, на долевое участие в строительстве газопровода, ФИО1 проживает в *** по пер. *** ***, несет все расходы по его содержанию, производит оплату электроэнергии и налоговых платежей, владеет имуществом добросовестно и открыто.

Так свидетель ФИО8 суду показала, что она работала главой *** сельского поселения. ***, расположенный по пер. *** *** принадлежал *** В 1986 году указанный дом *** продала ФИО6, договор купли-продажи оформлялся в администрации сельского поселения. После приобретения дома в нём проживала ФИО6 и её супруг ФИО5 до дня смерти. В 1986 году ФИО6 оформила завещание на указанный дом на своего сына ФИО3 ФИО5 умер в 1988 году, в начале 1997 года умерла ФИО6 ФИО3 не успел оформить наследство, так как умер ***. ФИО3 и ФИО1 не успели заключить договор купли-продажи, так как не было оформлено наследство. Земельный участок также был завещан ФИО3 и впоследствии продан ФИО1 Площадь земельного участка изменилась, в связи с инвентаризаций земель.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка *** от *** земельный участок по адресу: *** ж/д *** имеет кадастровый номер ***, сведения о правах отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту индивидуальный жилой дом под *** по пер. *** ж/д Просница *** имеет кадастровый ***.

Поскольку истец является добросовестным приобретателем спорного имущества, с 1997 года владеет земельным участком и жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, то суд, оценивая все исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, считает требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровым номером *** площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: ***, ж/д *** и индивидуальный жилой домом с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, ж/д ***, пер. ***, ***, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья                                С.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2016.