Решение по делу № 2-851/2018 ~ М-794/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-851/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Тарановой Ю.С.

с участием истца Хомяковой Л.М.

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                             «06» декабря 2018 года

гражданское дело по иску Хомяковой Любови Михайловны к администрации Салаирского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

    Хомякова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Салаирского городского поселения о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома по <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. на основании договора купли-продажи. В дальнейшем без получения разрешения ею была сделана реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 88,1 кв.м., жилая площадь – 35,7 кв.м. В настоящий момент для узаконивания реконструированного жилого дома необходимо судебное решение, поскольку отсутствие разрешения не позволяет зарегистрировать право собственности на жилое помещение в переустроенном виде.

В судебном заседании истец Хомякова Л.М поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Салаирского городского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по рассматриваемому иску в письменном отзыве суду не представил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

    Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеются договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что Хомякова Л.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м. (л.д.5,6).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, столовой, туалета, кладовой, коридора, гардеробной, кухни, котельной, ванной, имеет общую площадь 88,1 кв.м., в том числе жилую 35,7 кв.м., инвентарный №, собственником указана Хомякова Л.М. (л.д.15-21).

Хомяковой Л.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по этому же адресу общей площадью 1273 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, предоставленный ей на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13-14).

Свидетели Б., Х. показали суду, что Хомякова Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по <адрес>, перестроила его, увеличив площадь. Строение не нарушает прав соседей, не представляет угрозы для них, претензий ни от кого не имеется.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению данный жилой дом соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает законные интересы третьих лиц, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д.32-41).

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1273 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1273 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                   ░░░░░:                            ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.12.2018.