Решение по делу № 2-6102/2015 от 19.05.2015

дело № 2-6102/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комкова О.Г. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Комитету жилищной политики администрации МО ГО Сыктывкар об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Комков О.Г. обратился в суд с иском к ответчику Комитету жилищной политики администрации МО ГО Сыктывкар об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: .... К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО Сыктывкар.

В судебное заседание истец Комков О.Г. не явился, о слушании извещен.

Представитель истца по доверенности Воскобойникова Н.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО ГО Сыктывкар по доверенности Никонова Е.Г. возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Комитета жилищной политики администрации МО ГО Сыктывкар в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Третье лицо Комкова Л.Л. не явилась, о слушании извещалась судом.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

В квартире зарегистрированы по месту жительства истец Комков О.Г. и Комкова Л.Л.

Нанимателем квартиры по адресу: ..., являлся отец истца Г.Н., умерший ** ** **

На заявление истца, подписанное также Комковой Л.Л., получен отказ администрации МО ГО Сыктывкар и вынесено постановление №... от ** ** **, согласно которому Комкову О.Г. отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а именно ордера или договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истец был вселен в жилое помещение как член семьи своего отца Г.Н.

Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду не имеется.

Отсутствие первоначального документа о выделении жилого помещения при наличии регистрации в установленном порядке в жилом помещении не ставит под сомнение законность занятия истцом и членами его семьи жилого помещение. В рассматриваемом случае отсутствие правоустанавливающего документа не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Довод о том, что истец не стоит на учете нуждающихся, в связи с чем отсутствуют основания для заключения договора социального найма, основаны на неверном толковании норм права, касающихся заключения договора социального найма после смерти нанимателя, в связи с чем не принимаются во внимание.

Поскольку третье лицо согласно с признанием истца нанимателем, что подтверждается подписанным в администрацию заявлением от ** ** **, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования путем обязания ответчика администрацию МО ГО Сыктывкара заключить с истцом договор социального найма. Надлежащим ответчиком по делу является администрация МО ГО Сыктывкар.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию МО ГО Сыктывкар заключить с Комковым О.Г. договор социального найма на состав семьи два человека (Комков О.Г., Комкова Л.Л.) на квартиру по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    М.В. Щелканов