Решение по делу № 2-745/2014 от 07.04.2014

Гражданское дело № 2-745/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Жуковский Московской области 15 мая 2014 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сербиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Николаян А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», в лице представителя по доверенности Русановой А.С., обратился в суд с иском к ответчику Николаян А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 01 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп., пени по состоянию на 24 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп., судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Игумнова Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул. *, д.*.

Собственниками квартиры № * по указанному адресу является ответчик.

С 01 января 2013 года по 01 февраля 2014 года ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность в указанном выше размере.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Жуковский, ул.*, д.*.

Собственником квартиры № * по указанному адресу является ответчик.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт дома, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 января 2013 года по 01 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, в свою очередь ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности и пени законны и обоснованны.

Проверив правильность представленных расчетов (л.д.8-9, 10-11), суд считает возможным с ними согласиться и взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 01 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп. и пени по состоянию на 24 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Николаян А.Р. удовлетворить.

Взыскать с Николаян А.Р. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 01 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп., пени по состоянию на 24 февраля 2014 года в размере ... руб. ... коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Розова Ю.А.