Решение по делу № 2-3278/2018 ~ М-3256/2018 от 18.09.2018

КОПИЯ

Дело №2-3278/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 октября 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Е.А.Ветлугиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой ФИО5 к <адрес>ному потребительскому обществу о взыскании суммы аванса, процентов,-

У С Т А Н О В И Л:

Т.А.Парфенова (далее - истец) обратилась в суд с иском к <адрес>ному потребительскому обществу (далее – ответчику)о взыскании суммы аванса, процентов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем одноэтажного магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> истцом был внесен аванс в размере 2600000 рублей. Однако, до настоящего времени, основной договор купли-продажи земельного участка и магазина, не заключен. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на магазин, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> А наложение ограничение прав и обременение объекта в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Тансу Регион Плюс». Просит признать предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика сумму аванса 2600000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20176,71 рублей, расходы по уплате госпошлины 21 300 рублей и расходы на услуги адвоката 30000 рублей.

В судебном заседании истец Т.А.Парфенова и ответчик представитель <адрес> потребительского общества предложили заключить мировое соглашение по условиям которого:

1.                            По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику о взыскании суммы аванса, процентов.

2.                             Стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

-                              расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Альметьевским РАЙПО в лице председателя Совета Насретдинова З.М. и Парфеновой ФИО6;

с целью возврата оплаченных Истцом денежных средств по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей произвести зачет денежной суммы в размере 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей в счет задолженности Истца перед Ответчиком по договору аренды здания магазина, заключенному между Альметьевским РАЙПО в лице председателя Совета Насретдинова З.М. и Парфеновой ФИО7, и за пользование электроэнергией за время пользования магазином, а также денежной суммы в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, выплаченных Ответчиком Истцу в счет возврата части денежных средств в размере 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей, всего произвести зачет денежной суммы в размере 367 000 (триста шестьдесят семь тысяч) рублей;

-                              остаток оплаченных Истцом денежных средств по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 163 000 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи) рублей Ответчик возвращает Истцу в рассрочку следующим образом:

1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно по 400 000 (четыреста тысяч) рублей наличными денежными средствами - первый платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и третий платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Далее 963 000 (девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей ежемесячно по 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей наличными денежными средствами - первый платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, третий платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и четвертый платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и Ответчик обязуются не чинить друг другу препятствий в ходе осуществления взаимной договоренности, являющейся предметом данного мирового соглашения, и решать возникающие в процессе исполнения мирового соглашения проблемы путем мирных переговоров и урегулирования споров.

Судебные расходы лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, и возмещению другой Стороной не подлежат.

Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство делу.

Истец, в письменных заявлениях, просил также снять обеспечительные меры, наложенные судом, в рамках рассмотрения дела и вернуть госпошлину, уплаченную при подаче иска, поскольку истец отказался от исковых требований, в связи с заключением мирового соглашения.

Стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на предложенных условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Кроме того, мировое соглашение выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу. Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст.39, 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенноеТ.А.Парфеновой с одной стороны и представителем <адрес> потребительского общества с другой стороны, по которому:

1.По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику о взыскании суммы аванса, процентов.

2.Стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

-                              расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Альметьевским РАЙПО в лице председателя Совета Насретдинова З.М. и Парфеновой ФИО8;

с целью возврата оплаченных Истцом денежных средств по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей произвести зачет денежной суммы в размере 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей в счет задолженности Истца перед Ответчиком по договору аренды здания магазина, заключенному между Альметьевским РАЙПО в лице председателя Совета Насретдинова З.М. и Парфеновой ФИО9 и за пользование электроэнергией за время пользования магазином, а также денежной суммы в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, выплаченных Ответчиком Истцу в счет возврата части денежных средств в размере 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей, всего произвести зачет денежной суммы в размере 367 000 (триста шестьдесят семь тысяч) рублей;

-                              остаток оплаченных Истцом денежных средств по предварительному договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 163 000 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи) рублей Ответчик возвращает Истцу в рассрочку следующим образом:

1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно по 400 000 (четыреста тысяч) рублей наличными денежными средствами - первый платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и третий платеж в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

Далее 963 000 (девятьсот шестьдесят три тысячи) рублей ежемесячно по 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей наличными денежными средствами - первый платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, третий платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ и четвертый платеж в размере 240 750 (двести сорок тысяч семьсот пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и Ответчик обязуются не чинить друг другу препятствий в ходе осуществления взаимной договоренности, являющейся предметом данного мирового соглашения, и решать возникающие в процессе исполнения мирового соглашения проблемы путем мирных переговоров и урегулирования споров.

Судебные расходы лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, и возмещению другой Стороной не подлежат.

Производство по делу №2-3278/2018 по искуПарфеновой ФИО10 к <адрес>ному потребительскому обществу о взыскании суммы аванса, процентов, прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вернуть Парфеновой ФИО11 госпошлину в размере 21300 (двадцать одна тысяча триста) рублей, уплаченную согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, операция 58.

Отменить обеспечение иска, которым наложен запрет Альметьевскому отделу Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ совершать какие-либорегистрационные действия и сделки с земельным участком категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем одноэтажного магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и с земельным участком, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенное на нем здание магазина, ранее присвоенный кадастровый №, инв. №, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение 15 дней.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна:

Судья Альметьевского

городского суда РТ - Ф.Ф. Сахабиев

Определение вступило в законную силу «____» _____________2018 года

Судья: