Решение по делу № 2-560/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-560/2014 Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 24 декабря 2014 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Артемовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету имущественных отношений администрации Чердынского муниципального района о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является владельцем объекта недвижимости - кирпичного нежилого здания - ремонтно-механические мастерские, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>. С этого периода владеет указанным помещением открыто и непрерывно, как своим собственным. В сентябре текущего года он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности нежилого здания, в чем ему было отказано, из-за отсутствия сведений о праве собственности в бюро технической инвентаризации. В связи с чем, просит суд признать его право собственности на кирпичное одноэтажное нежилое здание, расположенное по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что собственником здания, которое он приобрел, было МП «Чердынскагросервис». В настоящее время данного предприятия не существует. С ДД.ММ.ГГГГ года он пользуется зданием, как своим собственным, иных лиц, оспаривающих его право на объект недвижимости, не имеется.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у МП «Чердынскагросервис» кирпичное нежилое здание - ремонтно-механические мастерские, общей площадью 1138,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что МП «Чердынскагросервис» передало ФИО1 производственное кирпичное нежилое здание –ремонтно-механические мастерские, 1983 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из справок МРИ ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о юридическом лице межхозяйственное предприятие по производственно-техническому и агрохимическому обслуживанию и снабжению «Чердынскагросервис» отсутствуют, также сведения о правопреемниках данного юридического лица.

Согласно кадастровому паспорту Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нежилое кирпичное здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, построено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве МП БТИ сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, не имеются.

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет нежилым зданием в течение более 15 лет, как своим собственным. Комитет имущественных отношений администрации Чердынского муниципального района, никаких возражений по указанному помещению не заявляет.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления, в силу ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такого заявления не было, - то жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации «бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО1 на указанное нежилое здание в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на кирпичное одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1138,1 кв.м., кадастровый № год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий - Е.В. Акладская