Решение по делу № 2-1687/2015 от 10.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«24» сентября 2015 года                                              г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего, судьи – Мурадян Р.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Черкасовой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Балаклавского районного суда города Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Цивиль О. В. к Правительству Севастополя о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

10 августа 2015 года представитель истицы на основании доверенности – <данные изъяты> обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением, в котором просит суд:

        признать за Цивиль О. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования Садоводческого товарищества <данные изъяты> участок №, с целевым назначением для ведения садоводства, кадастровый № (предыдущий номер: <данные изъяты>).

Иск обоснован тем, что между истицей и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Однако, поскольку после заключения указанного договора регистрация права собственности не была осуществлена компетентным огранном государственной власти (ч. 1 ст. 125 Земельного кодекса Украины), в настоящее время истица не имеет возможности подтвердить свое право на земельный участок.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, от представителя истицы поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истицы, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении настоящего гражданского дела полагается на усмотрение суда, что согласуется с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Михайловой Т.В. и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования Садоводческого товарищества «<данные изъяты> участок №, с целевым назначением для ведения садоводства, кадастровый №.

Договор удостоверен частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре под №.

Указанный в договоре земельный участок на момент его отчуждения принадлежал Михайловой Т.В. на праве частной собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ч.2 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ).

Принимая во внимание положения ст.4 ГК РФ, при разрешении настоящего спора, следует также учитывать нормы закона, действовавшего на территории города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в законную силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, в том числе в момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и определяющего условия возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.125 Земельного кодекса Украины, положения которой утратили силу на территории города Севастополя с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента регистрации этих прав.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалы дела не содержат документальных сведений о регистрации права собственности на спорный земельный участок за истицей.

Вместе с тем, согласно ст.12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Р. Ф. Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Пунктом 1 статьи 7 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» установлено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Государственные акты, свидетельства или иные документы, подтверждающие право постоянного пользования гражданина на земельный участок, являются основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Закона о регистрации.

Пунктом 3 статьи 7 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя.

Согласно пункту 2 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав и необходимых для государственной регистрации права, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав, является заключенный в установленном законом порядке на территории города Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права относительно которого подлежат государственной регистрации, или вещное право на недвижимое имущество, или дубликат договора, или его архивная копия (в том числе договора аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества).

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отнесен законодательством города Севастополя к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав, что, в свою очередь, позволяет отнести спорный земельный участок к собственности истицы.

Следовательно заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Следует также отметить, что согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному земельному участку присвоен кадастровый №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 5, 6, 11, 12, 67, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Цивиль О. В. к Правительству Севастополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Цивиль О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования Садоводческого товарищества «<данные изъяты> участок №, с целевым назначением для ведения садоводства, кадастровый № (предыдущий №).

Решение суда первой инстанции в апелляционном порядке может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путём подачи апелляционной жалобы сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, или принесения апелляционного представления прокурором в течение месяца со следующего дня после принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 <данные изъяты>