Решение по делу № 2-100/2018 (2-2976/2017;) ~ М-2928/2017 от 20.10.2017

      Дело № 2-100/18

                              З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                             именем Российской Федерации

10 января 2018 года        г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В. Самойловой,

при секретаре      И.И. Габитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Ольге Р. К., Инне К. К. о возложении обязанности произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к О.Р. К., И.К. К. о возложении обязанности произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателями данного жилого помещения являются ответчики. По информации, поступившей в Комитет ЖКХ, по вышеуказанному адресу имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 186 801,06 рублей, состояние квартиры со слов соседей неудовлетворительное. Согласно акту осмотра <адрес> от 12.09.2017 года установлено, что на момент осмотра дверь в квартиру не открыли, доступ не обеспечили. Со слов соседей, проживающих в <адрес>,в <адрес> присутствует неприятный запах, жильцы данной квартиры топят их систематически из-за халатного обращения. В адрес ответчиков Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполкома г. Казани направлялось предупреждение от 18.09.2017 года о необходимости погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 186 801,06 рублей, а также произвести уборку занимаемого жилого помещения. Для определения производилась ли уборка занимаемого жилого помещения в установленные сроки, сотрудниками управляющей компании с выходом на место был составлен акт обследования <адрес> от 18.10.2017 года. Однако на момент обследования квартиры дверь в квартиру вновь не открыли, доступ также не обеспечили. На основании изложенного истец просит обязать О.Р. К., И.К. К. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести уборку, текущий ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержал исковые требования.

Ответчики в суд не явились, извещены в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УК ЖКХ Московского района г.Казани в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, ранее иск поддержала, пояснила, что ответчики не содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, в УК ЖКХ Московского района г.Казани неоднократно обращались жильцы <адрес> жалобой на антисанитарию и неприятный запах доносящийся из <адрес>.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 10 Федерального закона № 52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно пункту 1,3 статьи 39 Федерального закона № 52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2006 года № 25, наниматель, кроме прочего, обязан: б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; е) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования города Казани Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Клара П. Ж., Ольга Р. К., Инна К. К..

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Инна К. К. вступила в брак и сменила фамилию на К..

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, Клара П. Ж. ДД.ММ.ГГГГ признана умершей.

Актом осмотра <адрес>. 14 по <адрес> комиссией в составе представителей ООО ЖЭУ «Тасма» и ООО «УК ЖКХ Московского района» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент осмотра дверь в квартиру не открыли, доступ не предоставили. Со слов соседей проживают неопрятные люди, в квартире кошки, топят по халатности: прихожая, кухня, зал; неприятный запах в квартире.

Согласно акту по факту обследования спорной квартиры от 18.10.2017г. установлено, что на момент проверки жилец <адрес> доступ в квартиру для осмотра не предоставил.

Аналогичный акт осмотра <адрес> жилого <адрес> составлен 03.11.2017 года.

Из пояснений представителя истца и представленных документов усматривается, что жильцы, проживающие в <адрес>, обращались с жалобой о том, что в <адрес> присутствует неприятный запах, жильцы данной квартиры топят их систематически из-за халатности.

В адрес ответчиков Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполкома г. Казани направлялось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 186 801,06 рублей, а также произвести уборку занимаемого жилого помещения. Однако ответчики не отреагировали на данное требование.

Сведений, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении обязанности произвести уборку и текущий ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек - по 3000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.

Обязать Ольгу Р. К., Инну К. К. произвести текущий ремонт и уборку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью приведения его в надлежащее состояние.

Взыскать с Ольги Р. К. государственную пошлину в размере 3000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Инны К. К. государственную пошлину в размере 3000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 Е.В. Самойлова