Решение от 14.04.2015 по делу № 2-1594/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года г.Москва.

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Шумовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/15 по иску Калиничевой И. В., Калиничева В. Н. к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Калиничева И.В., Калиничев В.Н., обратились в суд с иском в ответчику ДГИ г.Москвы и просят признать за ними право равнодолевой собственности, по 1/2 долей за каждым, на двухкомнатную квартиру по адресу: «адрес», общей площадью 58,4 кв.м., жилой 31,9 кв.м.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что Калиничева И.В. и Калиничев В.Н. ранее являлись собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: «адрес», в связи со сносом дома предоставлена квартира по адресу: «адрес», общей площадью 58,4 кв.м., жилой 31,9 кв.м. 30.07.2013г. между истцами и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен договор мены. После заключения договора мены истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой оформить право собственности, однако был отказ в связи с тем, что права г. Москвы на жилое помещение не оформлены.

Истцы Калиничева И.В., Калиничев В.Н., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы Головачева Д.А.. в судебное заседание явилась, представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.6 Закона г.Москвы №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственник жилого помещения при сносе дома, при его согласии имеет право на получении по договору мены равнозначного жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

В силу ч.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

Согласно ст.570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу положения п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Калиничева И.В. и Калиничев В.Н. являлись собственниками по 1/2 доли в квартире по адресу: «адрес», общая площадь 45,1 кв.м., жилая 27,0 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и свидетельства о наследстве по закону. (л.д.10,11,1213)

Согласно Распоряжения Префекта САО г.Москвы «№» от 29.07.2013 г. истцам предоставлена для оформления в собственность двухкомнатная квартира в доме-новостройке, по адресу: «адрес», общей площадью 58,4 кв.м., жилой 31,9 кв.м., с сохранением прав пользования несовершеннолетнего «ФИО» «дата» г.р. (л.д.7-8)

30.07.2013г. между истцами и ДЖП и ЖФ г.Москвы был заключен договор мены.(л.д.9)

Как пояснили в судебном заседании истцы фактически в указанную выше квартиру истцы переселились и проживают в ней, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, но не могут оформить в собственность указанную квартиру, т.к. согласно ответа ДЖП и ЖФ г.Москвы право собственности г.Москвы на указанную квартиру не зарегистрировано и соответственно передать истцам квартиру в собственность невозможно.

По данным Управления Росреестра по Москве права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: «адрес» не зарегистрированы.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, учитывая, что Москва в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы (в настоящее время ДГИ) заключила с истцами договор мены, однако по независящим от истцов обстоятельствам они лишены возможности оформить в собственность жилое помещение, предоставленное им по договору мены в порядке компенсации за снесенное жилье. Учитывая изложенное, за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру с сохранением права пользования несовершеннолетнего «ФИО» в вышеуказанной квартире. Как следствие право собственности на кв. «№», по адресу «адрес», должно быть прекращено, учитывая положения ст. ст. 567, 570 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,4 ░░.░., ░░░░░ 31,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,4 ░░.░., ░░░░░ 31,9 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ «№», ░░ ░░░░░░ «░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: