Решение по делу № 2-10/2011 от 19.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-10/11

Решение

Именем Российской Федерации

19.01.2011г. г.Салават 

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 по г. Салават Республики Башкортостан Колегановой Н.В.,

при секретаре Мангуткиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина <ФИО1> к Администрации городского округа г. Салават, Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» «о признании права собственности»

установил:

Истец обратился с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что <ДАТА2> между Романенко О.В. и ПК «Своими руками» был заключен договор паенакопления <НОМЕР>. В соответствии с условиями договора  Кооператив объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса  инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу г. Салават, <АДРЕС> район МР - 2 (гаражи) и имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

   В соответствии с п. 1.3 Участник на условиях настоящего договора осуществляет паенакопления   путем внесения паевых взносов, получает гаражный бокс в пользование, а после внесения окончательного пая приобретают право собственности на гаражный бокс, что подтверждается выдаваемой Кооперативом справкой о полной выплате пая.

 Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов составляет <НОМЕР> рублей.

 <ДАТА3> между Романенко О.В., Хайруллиным В.А. и Кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № 29-03/1541 от 04.06.2003. В соответствии с условиями Соглашения и на основании заявлений от 13.11.2008, поданных Романенко О.В. и Хайруллиным В.А. в участники договора был включен Хайруллин В.А.

  Согласно акту сверки по внесенным платежам № 37463 от 17.11.2008 Романенко О.В., Хайруллин В.А. выплатили пай в полном размере с переплатой <НОМЕР> рублей.

17.11.2008 года между Романенко О.В. и Хайруллиным В.А. и кооперативом было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № 29-03/1451 от 04.06.2003. Всоответствии с условиями Соглашения и на основании заявлений от 17.11.2008 поданных Романенко О.В. и Хайруллиным В.А., Романенко О.В. была выведена из состава участников договора. Согласно п. 4 Соглашения, участники внесли паевые взносы на сумму <НОМЕР> рублей, в том числе <НОМЕР> рублей внесено Романенко О.В. Денежные средства, внесенные Романенко О.В. в качестве паевых взносов по договору № 29-03/1451 от 04.06.2003 на основании заявления Романенко О.В. засчитываются в счет паевых взносов Хайруллина В.А. по договору № 29-03/1451 от 04.06.2003 г.

 Обязанности члена кооператива истцом исполнены, однако до настоящего времени Хайруллин О.В. право собственности на гаражный бокс не может зарегистрировать, по причине того, что кооперативом не выдан акт приема передачи гаражного бокса <НОМЕР>.

 Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору. В случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иной не установлено законом.

  В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав регистрирующего органа.

  Просит признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу г. Салават, ул. <АДРЕС>, 101а за Хайруллиным <ФИО2>

    В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

  Представитель ответчика потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

  Представитель ответчика администрации городского округа г. Салават в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без их участия.

  Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по г. Салават РБ в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет. 

  Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Салаваттехстрой» Снарский М.К. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, согласно уведомлению от 06.01.2011, причины не явки суду неизвестны.

  Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ,  суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

  Суд, всесторонне и полно исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских правосуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

 Положениями  ст. 218 п. 1 ГК РФ предусмотрено , что  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Возникновение права собственности на вновь созданный объект определяется в соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, ст. 263 ГК РФ и с учетом ст. 222 ГК РФ совокупностью следующих юридических фактов, а именно, необходим отвод земельного участка, для строительства получено разрешение, соблюдены все нормы градостроительные, строительные и т.д., объект возведен с целью приобретения права собственности.

Факт того, что создан самостоятельный объект недвижимости подтверждается его качественными характеристиками, определенными в техническом паспорте, полученном в установленном законом порядке, а именно: объект имеет адрес, наименование, назначение, определенную площадь и степень готовности.   Так согласно технического паспорта   помещения , составленного  по состоянию  на <ДАТА11> , указан  адрес  объекта учета  г.Салават ул. <АДРЕС> , литер А , гаражный бокс <НОМЕР> .Сведения о принадлежности объекта недвижимости   отсутствуют. Инвентаризационная стоимость   составляет <НОМЕР> руб. В  кадастровом паспорта помещения  от <ДАТА12>   , указан адрес   объекта недвижимого имущества  г.Салават ул. <АДРЕС>литер А , гаражный бокс <НОМЕР> .

               Строительство  осуществлено  на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, что подтверждается  документально.  Постановлением администрации  города  Салавата  № 9/1663 от <ДАТА13> «О проектировании многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  в МР <НОМЕР> Восточного  жилого   района , ООО «Салаваттехстрой»  утвержден  акт предварительного согласования  размещения многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  в МР <НОМЕР> Восточного жилого района. Разрешено ООО «Салаваттехстрой» проектирование  многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  на земельном участке  ориентировочной  площадью 0,96 га в МР <НОМЕР> Восточного жилого района . Согласно акта  предварительного  выбора земельного  участка  под размещение  многоэтажной  крытой  автостоянки на 400 автомашин в МР <НОМЕР> Восточного жилого района   выбранный  и обследованный участок    признан пригодным  для  данных целей . Санитарно -гигиенические , санитарные  и противопожарные  условия  нормам соответствуют .

                  Строительство  объекта  выполнено в соответствии с проектом  , отвечает санитарно-эпидемиологическим , экологическим , противопожарным , строительным  нормам , правилам и государственным стандартам , что  так же подтверждено документально. Постановлением   администрации г.Салават  от 30.09.2005 г. № 9/1598 «Об утверждении акта ввода  в эксплуатацию  первой очереди (блок А на 198 боксов ) 4-этажной стоянки , расположенной  по адресу  ул. <АДРЕС>»   в связи с завершением  работ по строительству первой очереди  )блок А  на 198  боксов )  4-этажной стоянки , выполненных  ООО «Домостроитель»  по заказу ООО «Салаваттехстрой» на основании  постановления  администрации  города № 9/1663 от 19.09.2002 г. утвержден акт ввода в эксплуатацию от 30.09.2005 г.первой очереди (блок А на 198 боксов) 4-этажной  автостоянки , расположенной   по адресу <АДРЕС>.   Согласно акта  ввода в эксплуатацию  законченного строительством  объекта от 30.09.2005 г.  заказчиком  ООО «Салаваттехстрой»  предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию  законченный строительством  объект : крытая  4-х этажная  стоянка для автомобилей  Блок А на 198 боксов  в МР -2   по ул. <АДРЕС>  , <НОМЕР> . Строительство производилось в соответствии с разрешением  на выполнение строительно-монтажных работ , выданным Инспекцией Госархстройнадзора № 27/03-П от 07.07.2003 г. Предъявленный к приемке объект  выполнен в соответствии с проектом  , отвечает санитарно-эпидемиологическим , экологическим , противопожарным , строительным  нормам , правилам и государственным стандартам , принимается и вводится в эксплуатацию .

         Факт принадлежности Хайруллину В.А. гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по строительному адресу <АДРЕС> район МР-2, адрес  объекта учета  по техническому  паспорту г.Салават ул. <АДРЕС> , литер А , гаражный бокс <НОМЕР>  подтвержден материалами дела ,согласно   которых истец является членом кооператива , задолжности по оплате не имеет, а именно  договором паенакопления № 29-03/1451 согласно которому первоначально членом кооператива являлась Романенко О.В., дополнительным соглашением к договору паенакопления « 29-03/1451 от 04.06.2003 года, заявлением от Хайруллина В.А. от 13.11.2008 г. с просьбой принять в члены кооператива,  заявление от Романенко О.В. от 13.11.2008 года с просьбой ввести в участники договора паенакопления Хайруллина В.А., заявление от Романенко О.В. от 17.11.2008 о том, чтобы вывести ее из участников договора <НОМЕР>-03/1451, заявление от Хайруллина В.А. от 17.11.08 г о том, чтобы вывести из состава участников договора Романенко О.В., актом сверки по внесенным платежам № 37463 согласно которому Романенко О.В., Хайруллиным В.А. всего внесено по договору платежей <НОМЕР> рублей.

  При таких обстоятельствах    , учитывая, что объект недвижимости построен на отведенном для этого земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности  на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу РБ, г. Салават, <АДРЕС>. за истцом

  На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Хайруллиным <ФИО1> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу РБ, г. Салават, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме  в Федеральный суд г. Салават путем подачи жалобы через мирового судью.

                   Председательствующий

                   мировой судья                                                    Н.В. Колеганова

 Решение вступило в законную силу «___»_____2011 г.