Решение по делу № 2-3358/2016 ~ М-3199/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-3358/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2016 года                       г. Артем

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

при секретаре Апёнок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко В.В. , Черкасова А.П. к администрации Артемовского городского округа, Гаражному кооперативу « блок 3,4,5» о признании права собственности на гаражные боксы

установил:

Истцы обратились в суд с названными иском, указав, что являются членами ГК « блок 3,4,5». За Кириченко В.В. закреплен гаражный бокс №, за Черкасовым А.П. №. ГК « блок 3,4,5» является правопреемником ГСК « », зарегистрированного в МИФНС № ДД.ММ.ГГГГ. ГК « блок 3,4,5» расположен на земельном участке, отведенном Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке ГК « блок 3,4,5» расположен по адресу <адрес>. Черкасов А.П. приобрел гаражный бокс у Чавыкина В.Л., который купил его в свою очередь у Протопопова Е.В. Кириченко В.В. купил гараж у Лукьянчука А.П. В соответствии с экспертным заключением НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № строительство комплекса гаражных боксов в ГК « блок 3,4,5» произведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не влечет за собой нарушения прав и законных интересов граждан, после проведенного межевания земельного участка и выезда геодезистов на местность было установлено, что гаражные боксы находятся в границах земельного участка отведенного строительства ГК « блок 3,4,5» (ранее « »). Просят признать за Кириченко В.В. право собственности на гаражный бокс № блок 3, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГК « блок 3,4,5»; за Черкасовым А.П. - на гаражный бокс № блок 3, площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГК « блок 3,4,5».

В судебном заседании Кириченко В.В., Черкасов А.П., их представитель по устному ходатайству заявленные требования поддержали.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица Чавыкин В.Л. в суд не явился, направил ходатайство, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ продал гаражный бокс № Черкасову А.П., против признания за истцом права собственности на указанный гаражный бокс не возражал.

Третье лицо Протопопов Е.В. указал, что его отец П. являлся членом ГСК « », отец построил за свой счет гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, он принял наследство после смерти отца, в том числе гаражный бокс. В последующем он продал гараж Чавыкину В.Л. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Лукьянчук А.А. указал, что его отец Л. являлся членом ГСК « », отец построил за свой счет гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, при жизни отец продал гараж Кириченко В.В. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности , а также представитель ГК « 3,4,5» Зинченко Т.В. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что ГК « 3,4,5» является правопреемником ГСК « », зарегистрированного в МИФНС № ДД.ММ.ГГГГ. ГК « 3,4,5» расположен на земельном участке, отведенном Решением Артемовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «об отводе земельного участка под строительство коллективных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта в районе молокозавода и базы Вторчермет в городе Артеме» площадью 2,47 га, Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных несгораемых гаражей в <адрес> в районе металлобазы».

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с разрешенным видом использования: для строительства гаражей-стоянок в районе <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ГК « 3,4,5» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, согласно разработанному адресному плану Артемовского городского округа, ГК « 3,4,5» имеет месторасположение: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указали, что являются членами кооператива, владеют гаражными боксами, которые возведены на земельном участке, отведенном в установленном законном порядке для этих целей.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Согласно справке председателя ГК «Заря блок 3,4,5» истцы являются членами ГК «Заря блок 3,4,5», паевые взносы за гаражные боксы оплачены в полном объеме.

Спорные гаражные боксы имеются в натуре, в соответствии с экспертным заключением НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № 066/2-15 строительство комплекса гаражных боксов в ГК « 3,4,5» произведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не влечет за собой нарушения прав и законных интересов граждан, после проведенного межевания земельного участка и выезда геодезистов на местность было установлено, что гаражные боксы находятся в границах земельного участка отведенного строительства ГК « 3,4,5» (ранее « »).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении спора истцами были представлены доказательства возникновения у них права на спорные гаражные боксы.

Суд принимает во внимание, что истцы владеют спорными гаражными боксами на протяжении длительного времени, на момент рассмотрения дела правопритязаний третьих лиц на спорные гаражные боксы не имеется, администрация Артемовского городского округа каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей не обращалась.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ « 3,4,5» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░ 3, ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ « 3,4,5».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░ 3, ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ « 3,4,5».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░