Решение по делу № 2-228/2014 (2-3373/2013;) от 12.12.2013

Дело № 2–228/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко С. В. к Свяжениной Я.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Герасименко С.В. обратилась суд с иском к Свяжениной Я.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик зарегистрировалась по месту жительства в указанной квартире, как член семьи. Договором предусмотрено, что она предоставляет ответчику в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целях проживания до вступления ответчика в зарегистрированный либо гражданский брак и создания собственной семьи. На основании п. № этого же договора ответчик обязан в течение полугода с момента вступления в зарегистрированный либо гражданский брак прекратить право пользования квартирой и сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанном адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в зарегистрированный брак, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, личных вещей не хранит. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик со своей семьей на основании договора аренды проживает в <адрес>, где временно зарегистрирована. Считает, что, ответчик прекратила право пользования принадлежащей истцу квартирой, однако отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства, что нарушает условия заключенного между ними договора, а также вынуждает истца нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, что ограничивает ее право собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

С учетом уточнения просит суд признать Свяженину Я. В. утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как она не желает терять постоянную прописку, поскольку в дальнейшем имеет намерение приобретать квартиру в ипотеку. В настоящее время проживает со своим бывшим супругом. Подтверждает все обстоятельства, указанные в иске, в квартире истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ стоит ее подпись.

Третье лицо Герасименко В.П. в судебное заседание не явился, в судебном заседании в рамках подготовки дела к судебному разбирательству пояснил, что является бывшим супругом истца, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС Московской области по г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Герасименко С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Свяженина Я.В. является дочерью Герасименко С.В. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Свяженина Я.В. с согласия истца постоянно зарегистрировалась по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Герасименко С.В. и Свяжениной Я.В. заключен договор, в соответствии с которым Герасименко С.В. предоставляет Свяжениной Я.В. в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целях проживания до вступления Свяжениной Я.В. в зарегистрированный либо гражданский брак и создания собственной семьи. Свяженина Я.В. обязана в течение полугода с момента вступления в зарегистрированный либо гражданский брак прекратить право пользования квартирой и сняться с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанном адресу (л.д.№).

Факт заключения данного договора ответчиком подтвержден, подпись в договоре не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в брак со ФИО7, от брака родилась ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Свяженина Я.В. и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания в квартире по адресу: <адрес>, в которой проживают на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

В соответствии ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно объяснениям сторон, Свяженина Я.В. не проживает в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, имеет отдельную семью от семьи Герасименко С.В.

Более того, между истцом и ответчиком заключен договор, по которому Свяженина Я.В. обязана сняться с регистрационного учета после вступления в брак.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, Свяженина Я.В. добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, не проживает в квартире истца, ведет отдельное хозяйство, проживает в арендованной квартире, в которой временно зарегистрирована по месту пребывания и имеет отдельную семью, а, следовательно, не является членом семьи истца, в связи, с чем утратила право пользования жилым помещением, в котором постоянно зарегистрирована.

В связи с тем, что истец является собственником спорной квартиры, то основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Оценивая в совокупности обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик по месту свой регистрации не проживает и оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Герасименко С. В. к Свяжениной Я.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Свяженину Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Свяженину Я. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решения суда принято в окончательной форме 07 февраля 2014 года.